Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者jojochen (こんばんは)時間19年前 (2005/08/30 12:17)推噓1(1推 0噓 4→)

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※ 引述《ikz (不歸路)》之銘言： : 同樣的一篇文章不同的人看了會有不同的感想 : 假使妳並不了解何謂仲介那仲介是什麼呢=3= : 那看了我的文章自然有先入為主的想法 : 仲介也是有分買方經紀人與賣方經紀人的 : 而我們的工作是促進買賣雙方的交易 ikz大哥發言了 XD ---那我也來透透氣--- 昨天去極美(辛亥路六段底)看房子 (林志玲代言) 其實只是閒逛經過,就順便去看一個交通超不方便的動線,從台北來要"想辦法"迴轉辛亥路一個完全沒有特色的建案,主打的只是旁邊的仙跡岩保護區不過呢,很抱歉,旁邊的xx之星(好像是吧?),早已經站好位置除非極美蓋個50層樓,不然窗戶望過去的風景也只是位於山坡上+超高樓的xx之星吧 XD 附近環境呢... 從他們的空中鳥瞰圖看來...都是屋頂違建加蓋的低樓層社區沒有大賣場,僅有一個小市場,小學一間鄰近考試院,考試院,考試院....沒了,沒什麼可以介紹的了考試院甘我屁事啊??!! 我不知道銷售員一直強調這啥小... 公設,近30%... 就像一般新建案的那些設施,健身房,交誼廳等等.. <--真的是這樣介紹的 XD 兩房...實際18坪...賣800多三房...實際27坪...賣1200多我看到展示屋時真是暗自流淚毫無特色的室內設計更顯現房子的窄小,竟欲年輕人花20年的薪水去擠在這個未來 (ps:松山高中的vision 1是這一年來看過較好的設計,不過也跟設計公司有關啦) 這種已經在台北市最邊邊的建案(過一條河就到台北縣了) 一坪也要賣32萬多 --------------------------------------------------------------------- 重點不在這,順便告訴各位仲介 (如ikz大哥) 做服務業的,絕對不要以貌取人! 既然你猜不到客戶的底細,就不要一直有試探客戶的口氣更不要就你所猜測的結果,而去違背你這"服務"業的宗旨客戶穿著年輕,就代表年紀小嗎? (我26歲娃娃臉,80%的人還以為我是學生 XD) 客戶看起來年紀小,就代表沒錢嗎? (我女友也26歲,存款就快300萬了 XD) 客戶看起來沒錢,你們就認為沒的賺,而隨便敷衍交差嗎? 這樣只會降低客戶購買的意願,貶低你們在客戶心中的地位! 就算客戶不買難道他們家裡沒有考慮? 他們沒有親朋好友需要嗎? 他們不會上網幹譙嗎? 聽進去吧,記住這點,仲介服務業大哥大姐,對你們只有益無害的 ^_^ ------ 這極美的接待員一開口就問你們怎麼來的啊? 咦,今天不用上班啊? 你們的預算多少啊? 你們之前有看過房子嗎? 你們都看哪些地方的呢? 你們在哪裡上班啊? A:18坪的太小了,可以看看大一點的嗎? Q:那預算就要1000多萬了喔喔,那我們拿拿簡介就好了...掰掰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.84.25.13