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Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??

看板home-sale (房屋交易)作者 (反指標大師骨越寒)時間2年前 (2022/12/04 22:58), 2年前編輯推噓69(70推 1噓 124→)
留言195則, 51人參與, 2年前最新討論串161/162 (看更多)
: : 大約4年前.我在新埔站附近看了康和新賞的那一區的新屋. : : 12層樓電梯.戶數還算單純.比起巨蛋這些超大型的住宅來說相當不錯. : : 36坪開價大約760萬. : : 當時沒有購屋的立即需求.所以就是東看看西看看.也沒買成! : : 後來我同學買了.他最後以736萬成交. : : 捷運站出口3分鐘路程. : : 結果現在再看的房子都不如那一間地點好.價格漂亮! : : 再看看最近看的房子.簡直是漲價漲的離譜. : : 去年馥華生活家乙種工業住宅.開價1坪18萬. : : 凱旋門開價1坪28萬.挖咧....去搶好了啦!離捷運站.車站都滿遠的. : : 還敢誇口說這是板橋的信義計畫區.交通方便結合商圈. : : 說實話這裡要是算板橋市中心.全板橋都靠近市中心了啦! : : 而且他裡面有2/3的戶數都對到別人的屋角.這簡直是風水大忌. : : 看完走出來.警衛還偷偷跟我們說.之前開價30萬.最近才降到28萬. : : 車站附近的不用說.最近的推案都是30~40萬一坪. : : 我就覺得納悶.這樣的房價完全沒有保值的空間. : : 買來就是賠死.就算是自己住也不划算吧.大家真的買的下手嗎? 年底了來備份一下17年前的文章 康和新賞-2022年底均價37.2萬與2005年底文章翻了一倍 馥華生活家-2022年底均價44.8萬-一坪成長了快30萬 按照原PO地區應該是說 中和凱旋門-2022年底均價54.3萬-一坪成長了26萬 以上資料來自591近一年成交均價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.134.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670165895.A.F33.html ※ 編輯: bubrother (111.252.134.229 臺灣), 12/04/2022 22:59:27
推
12/04 23:00, 2年前 , 1F
每個時代都有...
12/04 23:00, 1F
推
12/04 23:03, 2年前 , 2F
康和新賞去年前年成交價都60多 你看錯了
12/04 23:03, 2F
推
12/04 23:04, 2年前 , 3F
又要考古了喔..XD
12/04 23:04, 3F
還沒列入三級古蹟 ※ 編輯: bubrother (111.252.134.229 臺灣), 12/04/2022 23:06:06
推
12/04 23:06, 2年前 , 4F
上面有一篇高雄博愛四路一坪10萬的.
12/04 23:06, 4F
推
12/04 23:10, 2年前 , 5F
每年都會有人哭房價高 [現在買套死你們] 習慣就好 lol
12/04 23:10, 5F
推
12/04 23:10, 2年前 , 6F
這洛陽鏟也真夠深了
12/04 23:10, 6F
推
12/04 23:11, 2年前 , 7F
每年都有人說價格不合理,在地人撐不起那個價格.
12/04 23:11, 7F
→
12/04 23:11, 2年前 , 8F
十幾年了阿兄弟.
12/04 23:11, 8F
→
12/04 23:11, 2年前 , 9F
從來沒變過.
12/04 23:11, 9F
推
12/04 23:11, 2年前 , 10F
開棺記得點蠟燭，魯空地縛靈纏死你
12/04 23:11, 10F
→
12/04 23:12, 2年前 , 11F
弄個黑曜石葫蘆...可以收妖驅鬼.
12/04 23:12, 11F
→
12/04 23:12, 2年前 , 12F
魯空變鬼?...變鬼也可以用錢砸死你啊.
12/04 23:12, 12F
推
12/04 23:14, 2年前 , 13F
兄Day 你看這討論熱度 房價看起來像是要往下的樣子嗎
12/04 23:14, 13F
推
12/04 23:15, 2年前 , 14F
我看了去年討論串好長哦
12/04 23:15, 14F
推
12/04 23:15, 2年前 , 15F
要崩啦～～～
12/04 23:15, 15F
→
12/04 23:16, 2年前 , 16F
人人都在等房價探底 那房價要怎麼往下XD 剛需啊
12/04 23:16, 16F
→
12/04 23:16, 2年前 , 17F
c神避邪的多帶XD
12/04 23:16, 17F
推
12/04 23:16, 2年前 , 18F
12/04 23:16, 18F
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12/04 23:17, 2年前 , 19F
12/04 23:17, 19F
要招喚李逍遙嗎??? ※ 編輯: bubrother (111.252.134.229 臺灣), 12/04/2022 23:17:26
→
12/04 23:17, 2年前 , 20F
12/04 23:17, 20F
推
12/04 23:17, 2年前 , 21F
黑耀石系列,驅邪避凶....
12/04 23:17, 21F
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12/04 23:17, 2年前 , 22F
防"死去的魯空".
12/04 23:17, 22F
→
12/04 23:18, 2年前 , 23F
活著的魯空用黑銀鈦更有效.
12/04 23:18, 23F
推
12/04 23:18, 2年前 , 24F
還有9,10,11,12,13,14,15...年級生等著你拯救
12/04 23:18, 24F
→
12/04 23:18, 2年前 , 25F
你長命百歲就好，哈
12/04 23:18, 25F
→
12/04 23:19, 2年前 , 26F
我老實勸各位少年股市幣神 最近又有一批掌握流量密碼房
12/04 23:19, 26F
→
12/04 23:19, 2年前 , 27F
地產投資專家YTer等你各位斗內 別抖 上一代的四大名嘴還
12/04 23:19, 27F
→
12/04 23:19, 2年前 , 28F
沒退場呢
12/04 23:19, 28F
推
12/04 23:20, 2年前 , 29F
YT都會叫韭菜去衝預售屋...顆顆.
12/04 23:20, 29F
推
12/04 23:23, 2年前 , 30F
所以2000年時，板橋新成屋只要18萬左右...
12/04 23:23, 30F
推
12/04 23:26, 2年前 , 31F
四年前的台南房價也很親民啊
12/04 23:26, 31F
推
12/04 23:31, 2年前 , 32F
！
12/04 23:31, 32F
→
12/04 23:32, 2年前 , 33F
做房地產還靠抖內是多可憐
12/04 23:32, 33F
推
12/04 23:33, 2年前 , 34F
南港好濕好濕 早知道應該買北投QQ
12/04 23:33, 34F
→
12/04 23:33, 2年前 , 35F
高雄預售屋當然看看就好7nm都變不見了還在買
12/04 23:33, 35F
推
12/04 23:39, 2年前 , 36F
每年都說房價扯 然後越來越買不起的魯空 笑死
12/04 23:39, 36F
→
12/04 23:50, 2年前 , 37F
凱旋門應該是板橋中山路皇翔凱旋門吧
12/04 23:50, 37F
還有 118 則推文
推
12/05 10:20, 2年前 , 156F
幾年前跟人家說雙北買不起可以買台中台南高雄 收租也好
12/05 10:20, 156F
→
12/05 10:21, 2年前 , 157F
人家會笑你說20年前買台中台南高雄的都套牢20年 他不要
12/05 10:21, 157F
推
12/05 10:23, 2年前 , 158F
人都會被經驗所困啊 其實也沒啥好奇怪的 這十年漲翻天
12/05 10:23, 158F
→
12/05 10:24, 2年前 , 159F
成長起來的人 最後追到最高點的可能性也不小
12/05 10:24, 159F
推
12/05 10:27, 2年前 , 160F
帥大理論（1）10／9／7／6（2）金字塔(3）重劃區域大小跟
12/05 10:27, 160F
→
12/05 10:27, 2年前 , 161F
就業人口，收入比 (4)租金3%以上(5）捷運高鐵 (6)當地人
12/05 10:27, 161F
→
12/05 10:27, 2年前 , 162F
不買當地 （6）投資客會買的才會噴
12/05 10:27, 162F
推
12/05 10:55, 2年前 , 163F
經濟最好的6年 你敢嘴？
12/05 10:55, 163F
推
12/05 11:12, 2年前 , 164F
原來是快20年前的文章，還在想板橋捷運3分鐘的路程怎麼會
12/05 11:12, 164F
→
12/05 11:12, 2年前 , 165F
那麼便宜，我當年晚了幾年看雙北，已經漲得很明顯了，QQ
12/05 11:12, 165F
→
12/05 11:12, 2年前 , 166F
。
12/05 11:12, 166F
推
12/05 11:13, 2年前 , 167F
Nova大好八卦 原來整天喊雙北那隻活得那麼賤 光那樣子十輩
12/05 11:13, 167F
→
12/05 11:13, 2年前 , 168F
子也賺不到快錢啦
12/05 11:13, 168F
推
12/05 11:16, 2年前 , 169F
有政府會炒房好安心
12/05 11:16, 169F
推
12/05 11:22, 2年前 , 170F
來房版看到有人叫就是爽
12/05 11:22, 170F
推
12/05 11:25, 2年前 , 171F
白的玉石很漂亮啊 是問白的哪種也有避凶功能XD
12/05 11:25, 171F
推
12/05 11:27, 2年前 , 172F
我比較意外，板橋17年才翻一倍
12/05 11:27, 172F
→
12/05 11:29, 2年前 , 173F
去看公寓 不是更棒？
12/05 11:29, 173F
推
12/05 11:53, 2年前 , 174F
那個羊脂很可以，很少看到這麼合眼的。
12/05 11:53, 174F
→
12/05 11:56, 2年前 , 175F
白玉我不玩新雕件 我玩真老件 古董
12/05 11:56, 175F
→
12/05 12:07, 2年前 , 176F
現在的房價若20年後再漲1倍 實在是不敢想像
12/05 12:07, 176F
推
12/05 12:16, 2年前 , 177F
這篇原po不就這樣想的 結果17年就漲一倍 根本沒有等到20
12/05 12:16, 177F
→
12/05 12:16, 2年前 , 178F
,年
12/05 12:16, 178F
推
12/05 12:22, 2年前 , 179F
好神 買了三十多戶 真有錢說 XD
12/05 12:22, 179F
推
12/05 12:28, 2年前 , 180F
你還真別說 股市回到萬五 空軍哭喊啊 國安基金不退場 限
12/05 12:28, 180F
→
12/05 12:28, 2年前 , 181F
空令不退場 繼續股市好賺啊
12/05 12:28, 181F
推
12/05 12:58, 2年前 , 182F
以前2.33倍放空現金獲利真驚人，現在五倍槓桿不知
12/05 12:58, 182F
→
12/05 12:58, 2年前 , 183F
道效益如何
12/05 12:58, 183F
推
12/05 14:49, 2年前 , 184F
15年前帝寶一坪90萬也很多人說不可能再高了
12/05 14:49, 184F
→
12/05 14:49, 2年前 , 185F
現在聯勤 璞真 西華 琢白都一坪超過200萬....
12/05 14:49, 185F
→
12/05 14:50, 2年前 , 186F
QE速度不用更快 只要保持和前15年一樣 大概率就是再一倍
12/05 14:50, 186F
→
12/05 15:42, 2年前 , 187F
現在回頭來看2017已經是「房價低基期」的時間段內，還是
12/05 15:42, 187F
→
12/05 15:42, 2年前 , 188F
會被說房價貴
12/05 15:42, 188F
噓
12/05 15:44, 2年前 , 189F
17年，拿中和那個來看，這樣年增才4%。投資房地產其實就求
12/05 15:44, 189F
→
12/05 15:44, 2年前 , 190F
個穩，同樣的錢，投資最穩的0050少說年化報酬也有個7-8%。
12/05 15:44, 190F
→
12/05 15:44, 2年前 , 191F
當然我不是在酸投資房地產，我自己也會買房，我酸的是原po
12/05 15:44, 191F
→
12/05 15:44, 2年前 , 192F
拿這個來鞭屍很好笑。
12/05 15:44, 192F
→
12/05 23:11, 2年前 , 193F
可是十幾年才漲兩三倍 年化報酬率蠻差的
12/05 23:11, 193F
→
12/05 23:12, 2年前 , 194F
拿去買股票大概都漲十幾倍了
12/05 23:12, 194F
推
12/06 13:45, 2年前 , 195F
還特別跳出去看版名，以為我還沒睡醒、滑到crystal版XD
12/06 13:45, 195F
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