Re: [問題] 有人可以分享碼法拍屋的經驗嗎
※ 引述《leejones (jones)》之銘言：
: 我說一下我的經驗.因為我也要買房子.所以寬X房訊的網站也有去瀏覽.
: 今年的法拍的件數可以說是有比去年少.因為現在房價處在高點.所以銀
: 行通常會自行處理較多.或者屋主已經在法拍之前賣出.並且撤回.法拍盡
: 量挑有點交的房子.不點交的建議別碰.畢竟我們並不是有力人士.
: 而且最近法拍敲定的價格通常都已經跟市價差不多.甚至更高.前幾天還有
: 一間是底標價700多萬.可是拍定的價格妳一定想像不到是1200萬.而且最近
: 有敲定的價格都會比底標高出甚多.還不只這一件如此.
: 請問一下拍定價格都跟市價差不多有便宜嗎？既然跟市價差不多為何不
: 直接找仲介？法拍妳不能帶看.完全可以說是有點賭博.屋況如何可以說
: 是一番兩瞪眼.如果屋況爛.是否還要在花一筆裝潢費用？可是仲介還可以
: 帶看.而且就算點交好了.通常被拍的房子屋主除非已經搬走.否則書記官
: 都會給個期限要屋主搬.這期間有的屋主會要妳付搬家費.妳給不給？
: 買房子跟菜市場買菜不一樣.不是便宜就好.多比較還是比較好.希望有幫
: 到妳.
您說的這間應該是健康路這間吧，可能您沒到現場所以不清楚實際的情況
最後得標的是屋主的共有人，而且這間債權才2百萬，所以他標到1200萬
扣除一些費用和債權，剩下的錢會回到債務人本身和另一位共有人，
所以他可以用這麼高的價錢來標，而且現在法拍屋是變成購屋的另一種
管道，有些地段好的像是大安區、信義區，是你想買那邊的房子但卻沒有
房子要賣，不然就是投資客隨便叫價(都是天價)，如果在卡到好學區
那價錢就是更誇張了。其實法拍要撿便宜的物件還是有，要看什麼樣的物件
好物件大家都想要，自然競爭者就多，差的物件可能一拍、二拍、三拍都
沒有人要，所以總歸一句話，就是要看每個人的需求。若真的要在好的物件
撿便宜，不點交的物件比較有機會，但這一定要懂的人才能玩的，像一些投
資客，所以如果個人要標不點交的物件風險比較大，最好是請專門的人來處
理會比較好。
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我不是仲介，所以不會一直騷擾您的。
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