Re: [問題]我爸瘋了..新板雙子星四千多萬也在砸... …

看板home-sale (房屋交易)作者tkr (tkr)時間16年前 (2009/06/07 00:50)推噓28(28推 0噓 9→)

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※ 引述《deloitte (忙碌的想你愛你之後)》之銘言： : 提供幾個比較正確的概念 : 房地產在財報上不叫長期投資 : 是固定資產 : 估且不論專有名詞的定義 : 盈餘-購屋成本=稅前淨利也是錯誤的概念 : 房子是要按照稅法上的折舊年限表去做攤銷的 : 而且只有建物，土地是不行的，因為不能提折舊 : 至於你說的把公司用低價賣給子女，跟之後的散戶小股東 : 又是前後矛盾，我不知道你指的是上巿櫃還是非上巿櫃公司, : 非上巿櫃公司是會有多少小股東， : 原則上會用公司買房產的都是覺得會增值，你會讓小股東享受增值嗎? : 小股東不會問為什麼你能住我不能住嗎? 與其跟你la di si 不如你去研究一下台北市總價億的豪宅成交對象還有持有者很多事情你不知道不就等於沒有我舉個例子來講帝寶可以登記辦公室一堆公司買了帝寶當辦公室請問真的有公司在帝寶辦公的嗎? : 股東不會看財報嗎？而且股份轉讓都要用財報淨值 : 如果你是上巿櫃公司，都有巿價，請問要怎麼用低價轉讓？沒講清楚低價賣出的是賣房子給子女一般房子會增值但是公司賣給老闆子女的台北市豪宅不會還會折舊 : 國稅局不是瞎子， : 如果您能夠舉出上巿櫃任何一家公司，用公司買自用住宅給大老闆住的一大堆國稅局就是瞎子小弟我還要混不能講太白上篇推文我給您線索還有帝寶的持有者很多是上市櫃公司麻煩您去檢舉一下 : 麻煩去檢舉， : 證交所或OTC就會操死那家公司了， : 你舉的例子只是一再說小股東很可憐，管理階層持股比例過低，陳敏薰掌管開發金時持股比例0.1% 你意下如何 : 然後一直花錢讓盈餘是負的 : 我老實的告訴你，上巿櫃公司大老闆不會用上巿櫃的公司來做這樣的操作，我老實告訴你你太嫩了 : 盈餘過低怎麼撐股價，他們在股票的利得比房產好賺多了，嫩到爆股票不是只有漲才賺舉個例來講先發空方消息約定幾個主力在低點進貨過一陣子開始發動大買甚至一兩天內用大單敲進散戶看到帶量上攻就會跟有的笨散戶自認為基本分析派分析來分析去都是空還笨笨去空這時候老闆可能約定投信(也就是各位的基金經理人)去買投信跟散戶進場越來越多股價一飛衝天甚至本來作空的被嘎空嘎到天上回補這一回補還助長漲勢一趟沒漲個兩三倍算客氣到頭部差不多不上去的時候開始董監事申讓持股丟到市場市場上一堆關於這些公司的好消息以方便主力出貨同時用人頭佈空單過不久壞消息萬箭齊發一路跌停殺到破盤再破盤從10元起漲的漲到30 可能殺到10 15 狠一點就殺到5 這時候老闆再從容的回補持股鞏固經營權一趟下來至少賺五倍 (我這樣算真的很低估) 散戶25元買的股票都在5元~10元停損放棄被老闆撿回去散戶心頭淌血、本來要買的大樓變公寓這時候老闆、各大股東、主力、基金操盤手可能在三井、在世貿聯誼社開心的喝小酒慶祝勒原po一定不相信難道證交所在睡覺嗎? 異常交易警告根本沒再怕的你沒看到這半年有多少公司被列為異常交易警告? 有人因為內線或是炒作被抓嗎? 有人被調查嗎? 有人上法院嗎? 你應該還是學生或菜鳥公務員上班族才這麼單純台灣資本市場不是用你想像的規則運作的 : 一定自己成立私人公司，股東可能就是家族成員的幾個人， : 這樣的操作才有意義，不用 : 不要把台灣的資本巿場都汙名化了。在我來看台灣的資本市場在東亞的成熟度與乾淨度應該只贏中國 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 115.30.91.142

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jagatsai

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chihyi1980

06/07 01:06, , 2^F

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flylee

06/07 01:12, , 3^F

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