Re: [心得] 應該是看房心得lol~(新手上路in天母)

看板home-sale (房屋交易)作者lipitor (片刻的寧靜)時間15年前 (2010/08/05 11:31)推噓2(2推 0噓 4→)

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※ 引述《ikatsuki (聖~)》之銘言： : 最近這一個月有到天母去稍微看了幾間房子 : 大概都是一千五以下的老舊公寓，年份至少都有29年以上 : 會到天母看房子的起源是因為目前交往三年多的女朋友住天母新光附近 : 因此對天母週遭環境也算熟悉。加上我爸媽去年看了三峽的北大特區後 : 一直嚷嚷著以後呷老可以住在好一點的環境(目前是住板橋) : 但北大特區他們居然看了一間五十坪公設比29%，整間買下來用到好加車位 : 也差不多一千萬起跳。所以我才會覺得這樣不如去天母看看好了。 : 起先對天母老舊一點的公寓價格印象也都落在35~40之間，也就是說如果三十五坪 : 以下的公寓應該在1015~1400之間。 : 就三年來我對天母環境的感覺是~ : 真的有比較悠閒，步調也真的有比較慢，加上離陽明山近應該很適合愛爬山的家人 : 附近學區也都算還ok，醫院也不會太遠。再靠著天母這二個字，貴一些我也覺得很值得步調比較慢車速也比較慢就退休的人來說沒有差若要開車到市區上班上下班時間有交通瓶頸不過對於有天母情結的人而言這一切都不算什麼... : 最近這一個月看下來的房子都在中山北路七段接近下面圓環的巷弄內，還有天母東路( : 星巴克那條巷子進去)以及忠誠路上，有些公寓雖然年份老舊但保養都還算不錯七段有些路段坡度較大...走路出門時就可以順便當爬山運動一下了且七段生活機能稍差天母東路生活機能 > 忠誠 > 七段不然天母北其實也還不錯只是相對沒那麼"高級"感 : 而且從室內裝潢看得出來原屋主應該是品性優良的人XD，看了三間大概都是室內實坪 : 24~25坪左右加上陽台外堆4~5坪不等，合計30坪左右，也都位於四五樓 : ，開價於1350-1450萬之間，算下來一坪至少都要45萬，不過公寓已經30年了 : ，我開玩笑的跟仲介說：「這麼舊了，打個85折吧~」只見仲介苦笑回應… : 仲介說：「附近目前的價格都大概是這樣。」新成屋都要80-90萬以上了舊屋價差五成應該是差不多了...再砍可能幅度有限畢竟品性這麼優良...不會是急急忙忙賣房子去跑路的那種 : 過去二年由於論文對房屋財富這部份算是有深入瞭解，覺得房屋財富要佔一般民眾終身 : 所得至少35%以上，真的覺得不可思議…不過因為生在台灣也只能認了~ 很可惜的是高級天母人房屋財富可能只佔總資產的一小部份 : 目前與家人打算將板橋的房產慢慢移到天母板橋未來發展性優於天母(不過也是要看你家在板橋的哪裡) 天母已經差不多發展成熟會新出現的東西大概都是豪宅建案吧不過如果很喜歡逛人不多的百貨公司天母應該是不錯的選擇... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.146.177.66