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Re: [心得] 論房市泡沫

看板home-sale (房屋交易)作者 (世紀倒影)時間15年前 (2010/08/17 23:17), 編輯推噓17(18推 1噓 53→)
留言72則, 15人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言： : 我說這種速度下去 2020年就可以看到10萬以下的出生人數了 : 2010 15.8 房貸壓力 : 2011 16.3 房貸壓力 : 2012 17.8 房貸壓力 : 2013 14.8 房貸壓力 : 2014 14 房貸壓力+房市泡沫中 22K~28K接近30歲 : 2015 13.5 房市泡沫回檔 股市高點 22K~28K部分30歲了 : 2016 13.3 亞洲開始泡沫 房市泡沫第三浪 22K~28K開始接力30而立 : 2017 12 亞洲繼續泡沫 房市繼續泡沫中 : 2018 11.5 台灣通縮顯現 房市繼續跌 : 2019 10.5 持續通縮中 房市繼續泡沫 加稅舉債 : 2020 9.8 持續通縮中 房市繼續泡沫 加稅舉債 : 2021 9.5 repeat : 2022 8.9 repeat : 2023 6.7 repeat 個人見解，不會下滑的這麼嚴重 目前，出生率會這麼低 有多重因素 1. 27~35歲族群 想生小孩 --> 但是因為 ... --> 還沒生 2. 18-26歲族群 享受被呵護的感覺 --> 結婚/生小孩 ... 3. 年輕族群 低薪 低就業率現象 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.85.31.54
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延緩生小孩 ， 到了適當情境 --> 會選擇生小孩
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台北房價 拉長未來20年來看 個人認為是看跌...
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推
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晚了會想生 但是生不生的出來是一個問題了
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推
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延緩生小孩人數先扣一半,女性過了35歲還能生幾個啊?
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其實娶幼齒妹 對社會有好處
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男方有穩定、經濟實力 女方就會安心的生
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我是不覺得娶越南幼齒妹對社會有很大幫助啦!
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08/17 23:27, , 8F
有經濟實力會娶幼齒妹,沒錯,沒經濟實力,也是想娶幼齒妹,娶不
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推
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我也覺得不會下滑這麼嚴重，我就打算過三年再生第三隻
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到台灣人就轉向其他經濟弱勢國家,生出來的子女會很辛苦
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推
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兩個年輕人結婚 光吵錢就吵不完了
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慢慢的會發展出 低薪的生存之道
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單親家庭會越來愈多 沒結婚想生小孩的也會變多
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我同學現在有生小孩的 都是取幼齒妹的
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推
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雙薪家庭養小孩都很辛苦了 取幼齒妹好處? 晚上很爽罷了
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其它大學就在一起撐到結婚(女大男小 或男大女三年內)
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的 都是不生了
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推
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年薪100萬以上，娶幼齒妹，非台北 =>立刻生
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讓年輕人可以便宜的買房子 --> 提升生育率最好方式
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全台生育率最高是新竹,新竹房子還不是一堆年輕人哭哭買不起
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讓薪水普遍上升or提供便宜房屋 哪個比較容易實現?
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除了台北新竹,台灣房價普遍低,全台生育率被新竹巴假的,天龍
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國生育率最低是沒錯,但天龍國平均買房年齡已到37歲,根本是想
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生也生不出來的年齡,跟房價貴沒太大關係
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推
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女生可能生不太出來 男生應該還可以?
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邏輯剛好相反 --> 就是因為要存錢到37歲才能買得起
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提供便宜房屋?不用提供,出了台北新竹房價都很便宜,生育率有
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特別高嗎?
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所以，高房價讓台北地區 錢少的不敢生小孩
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出了台北地區 薪水普遍很低
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"出了台北地區 薪水普遍很低"所以還是薪水問題比較大
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但是， 薪水低的狀況要改變很困難
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推
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台北薪水高 房價更高 買不起 不生
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非台北 房價低 不過工作不是找不到就是薪水低
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沒用,就算把一地的薪水提高,當地房價也會先行反應高薪利多,
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生活費不夠 也不生 這就是現狀 人人減不足
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推
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非洲窮的很 但是小孩生的特別多
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多出來的薪水一樣會被上漲的房價吃掉
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生不生小孩 我認為有時跟錢有多少沒有絕對關係
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推
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非洲人民智未開 現在孕齡這一批 教育程度很充份
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左算右算前算後算 小孩要過的比自己好的機會不高
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如果我知道我小孩過的比我苦的機會極大 我幹麼生來苦
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初步結論 放任房地產炒作 會產生種種後遺症
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老共看透這一點 打房雷厲風行
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推
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以我個人來說 我週遭朋友晚生的比不生的多 而且多很多
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在我們這個年代的兄弟姐妹大都超過2人 以3人居多
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真正不生的還是很少數 但晚生的大都就以一胎為居多了
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30年代出生子女4-6人,60年代出生子女3人,90年代1人
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推
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其實只生一個也會造成人口結構惡化 不如不生讓小孩背重負擔
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推
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另外也有人預估美國黑人數終會超越白人 經濟與階層多少有關
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推
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台北有錢人很多都不是靠本業賺的.. 而是房地產
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不過也有一票有錢人往台北擠 造就了現在的榮景
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上海北京精華區趁著打房偷偷漲，現在中共打房風潮過了，全面
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開始回穩，倒是房租趁著打房猛漲不少。
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大陸人罵，打房結果把房子打成M型，貴的更貴，荒涼的更空。
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噓
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薪水UP,房價down,外籍人口移入的大絕招 哪個容易?
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推
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媽的 都是政府、建商、投機客害的
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課稅UP,炒作down,外籍人口移入狂生小孩,哪個容易?
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勞工UP,權貴down,外籍人口撐起人口數量,哪個容易?
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Ans:外籍人口移入最容易,現在最缺的也是低價勞動力,生小孩來
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提供勞動力要20年長期投資才有成果,不如用別國現成的
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全世界大概只有台灣政府選擇用這種方式救人力資源 GJ
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反正權貴就圍在同一區自爽 底下的社會問題自己解決
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日本也是啊!狠一點的日本老闆會在發薪那天通知警方把非法黑
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工抓起來,用勞力免發薪
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推
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日本已經開始在聯合驅逐華人打工族了 人家還有民族意識
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新加坡用大量東南亞勞力不用說吧?管理更狠就是
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推
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Orz 台北幼齒妹搶手的很~
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台灣奸商眼裡只有便宜的勞工 極致的獲利
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人家只歡迎有錢人移民,低階勞工想入星籍,免~
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新加坡的外勞沒有最低工資保障，其實薪水比台灣還低。
08/18 10:22, 71F
推
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至於說日本驅逐打工族？科科，現在會中文的可搶手了....
08/18 10:28, 72F
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