Re: [心得] 論房市泡沫

看板home-sale (房屋交易)作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2020/12/08 20:40)推噓4(6推 2噓 14→)

留言22則, 13人參與討論串3/3 (看更多)

歷史回文針對預言2020出生剩不到10萬 https://i.imgur.com/6cUdvea.jpg

歷史新低16.5萬預測速度差了10倍等百年後吧 BTW只看精華區實際居住人口翻轉大約還要20年以上前提是外勞政策不變（事實上今年開始放寬了） ※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言： : ※ 引述《waterspout (我看見常福在咬來威)》之銘言： : : http://www.cepd.gov.tw/m1.aspx?sNo=0014111 : : 「2010年至2060年臺灣人口推計」 : : 經建會人力規劃處 : : 99年8月16日 : ~~~~~~~~~~~ : : 本會已研擬完成「2010年至2060年臺灣人口推計」案，並於本（16）日提報本會委員會 : : ，有關重要推計結果及其政策意涵如下： : : (一)重要推計結果 : : 人口零成長：高、中、低推計之人口零成長分別出現在2025年、2022年及2018年 : : 總人口分別為23.6百萬人、23.4百萬人及23.3百萬人。 : : 出生、死亡：依中推計，出生人數將自2010年17.6萬人，至2060年降為10.8萬人 : 終於知道政府多智障了再這麼顢頇下去妳們也別想月退了(本來就不可能) : 0816的數據明明今年初生人數都統計到七月了 9萬5千多 : 這還是一二三月有人想拼牛年尾所以出生人數比較多的結果 : 四五六七月反應今年虎年沒啥人想生所以才12xxx/月 : 如果這種推測合理剩下幾個月也12500/月今年根本不可能破17萬連16萬都不可能 : 真多虧這政府官員 : 我說這種速度下去 2020年就可以看到10萬以下的出生人數了 : 2010 15.8 房貸壓力 : 2011 16.3 房貸壓力 : 2012 17.8 房貸壓力 : 2013 14.8 房貸壓力 : 2014 14 房貸壓力+房市泡沫中 22K~28K接近30歲 : 2015 13.5 房市泡沫回檔股市高點 22K~28K部分30歲了 : 2016 13.3 亞洲開始泡沫房市泡沫第三浪 22K~28K開始接力30而立 : 2017 12 亞洲繼續泡沫房市繼續泡沫中 : 2018 11.5 台灣通縮顯現房市繼續跌 : 2019 10.5 持續通縮中房市繼續泡沫加稅舉債 : 2020 9.8 持續通縮中房市繼續泡沫加稅舉債 : 2021 9.5 repeat : 2022 8.9 repeat : 2023 6.7 repeat : : 死亡人數則自2010年15.0萬人，至2060年增為34.0萬人；出生與死亡人數於2017年接近 : : 萬人，自然增加人數趨近於0。 : : 财入學人口：依中推計，進入國小、國中及大學入學之6歲、12歲及18歲人數，? : : 將較目前分別減少19%、29%及23%，未來20年內亦將較目前分別減少24%、36%及43%。 : : 财工作年齡人口：依中推計，15-64歲工作年齡人口占總人口比率於2015年達最? : : 74.4%，之後開始下降，至2060年降為48.9%。 : : 财高齡人口：65歲以上人口占總人口比率將由2010年10.7%，至2060年增為41. 6% : : ，80歲以上高高齡人口占總高齡人口之比率將由2010年24.4%，至2060年增為44.0%。 : : 财扶養比：每百位工作年齡人口所需負擔之總依賴人口，將由2010年36人，持續 : : 2015年34人達最低點後，再逐漸增加至2027年超過50人，結束「人口紅利」時期，20 60 : : 增加為104人。 : : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ : : 有點亂整理一下 : : (1) 人口負成長:2018 註: 前年經建會的推估是在2023才負成長．不過兩年光景 : : 預測值就提早五年，個人猜測後年再公佈時，應該有機會 : : 再提早到2015左右。 : : (2) 人口紅利消失:2015 <-這基本上沒有變動的機會了 : : 看來臺灣在同一年面對人口負成長+人口紅利消失(亦是總工作人口減少年) : : 兩項人口衝擊的機會很大... : : 詳細數據等經建會把完整報告放上去再來分享 : : 房市的影響很多板友討論過了，就不再談了... : : 回一下自已的文章 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.8.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607431233.A.0B3.html ※ 編輯: kusomanfcu (110.26.8.195 臺灣), 12/08/2020 20:46:02

推

lovelara

12/08 20:47, 4年前 , 1^F

12/08 20:47, 1^F

噓

wowjesus

12/08 20:52, 4年前 , 2^F

12/08 20:52, 2^F

推

justin037666

12/08 20:53, 4年前 , 3^F

12/08 20:53, 3^F