[賣屋] 台南東區虎尾寮中段裕孝路中庭車墅~988萬已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間14年前 (2012/07/08 00:24), 編輯推噓4(4022)
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1、 房屋地點: 台南市東區裕孝路 2、 房屋屋齡: 13年 3、 房屋類型: 中庭式車墅 4、 所在樓層: 共5樓 5、 房屋坪數: 土地坪數 25.34坪 建物坪數 65.02坪 6、 房屋格局: 5房、2廳、4衛 7、 房屋座向: 朝北 8、 屋前巷(路)寬:16米 9、 房屋開價: 988萬 10、 有無陽台: 雙陽台+大露臺 11、 有無停車位: 自家車庫 12、 交通: 裕孝路 裕文路 近仁德交流道 13、 銷售來源: 中信房屋台南文化加盟店 全亞洲不動產仲介經紀有限公司 經紀人:王筱瑩 (97)南市字第00242號 14、 附帶條件說明: 東區虎尾寮中段 超優質地段生活圈 近仁德交流道 家樂福 HOLA等商場 明星學區復興國中小及裕文國小 皆可走路上學 社區公園 免費停車場 享受高級重劃區優點 寧靜中庭式社區 愜意生活好舒適 獨立車庫 五房雙陽台 大露臺 一樓可另多改房間 本區稀有物件~看屋請提前預約喔!! 15、 照片連結: http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/28166749 16、 聯絡資訊: 歡迎站內信 OR 預約看屋專線:0918-300-240 葉先生 -- 台南區 5間店 400多件房屋出售資訊表!!!歡迎參觀!!! http://zeroyaking.pixnet.net/blog 7月7日更新 -- ※ 編輯: zeroyaking 來自: 111.255.234.248 (07/08 00:34)

07/08 09:13, , 1F
13年~持分的中庭式~25坪多~這價錢..
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07/08 10:39, , 2F
可以實際走訪參考周邊中段價格 目前是回不去了…
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07/08 11:02, , 3F
1f...賣的掉價錢都不是問題的xd~~
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07/08 11:59, , 4F
開價是回不去 但成交價又是另一回事 一堆開950~999的賣了
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07/08 12:00, , 5F
大半年了也沒看到賣掉 之前看到一個開888的很快就不見了
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07/08 12:02, , 6F
我猜很像小黃成交698那一間 不然就780
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07/08 14:07, , 7F
虎尾寮的形式格局跟上中下段價差很大喔 有的還是仁德
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上段跟中段跟下段可以簡單用一百萬為價差
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如果在上段一千萬 在中段大約九百 下段大約八百
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如果買在下段 風險比較大 如果是仁德門牌 就更便宜了
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幾間投資賣不掉的 不是地太小 格局不好 就是皇龍建設的
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07/08 14:21, , 12F
其實 屋主只要知道周邊有一間賣好價格 就算自己條件
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略差 也想賣高價 甚至更高拚看看 這就是人性 巴不得都
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07/08 14:23, , 14F
高高賣出 仲介並不樂見如此 開高買方連看都不看更慘
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我曾經在四年前在上段賣掉一間花園中庭人車分道 土地30
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07/08 14:25, , 16F
建坪80多 當時成交750 若現在賣 可以多賣三成沒問題
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07/09 02:13, , 17F
有點太樂觀
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07/09 08:04, , 18F
考慮折舊 應該就差不多原價而已 或是低一點點
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07/09 08:47, , 19F
虎尾寮上段算例外 折舊可先無視..周邊大建設在動
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07/09 08:48, , 20F
加上周邊成交價狂漲 有時間可以到現場參考附近價格
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07/09 08:51, , 21F
4年前東區某新大樓成交每坪約11-12萬 現在同區域約15年
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07/09 08:52, , 22F
舊大樓 相似條件區域成交價已達11-12萬了...
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07/09 08:54, , 23F
供需不平衡 買方搶進賣方惜售姿態高 區塊此目前常態
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07/09 08:55, , 24F
我在這區塊做第5年囉 當初後甲周邊三房兩廳平車位
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07/09 08:56, , 25F
380萬要賣半天 同間房子過了五年 可以開到480還是搶手
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07/09 08:59, , 26F
現在還是很多朋友在怨嘆 早知道當時多買幾間...大賺..
07/09 08:59, 26F
文章代碼(AID): #1F-6BQLG (home-sale)
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