[新聞] 趕惡鄰厝邊齊來開會投票已回收

看板home-sale (房屋交易)作者Emacs (打馬小蝦兵)時間14年前 (2012/07/08 16:24)推噓8(8推 0噓 8→)

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【聯合報╱記者呂開瑞／桃園縣報導】 2012.07.08 02:41 am 惡鄰太超過、成了社區公敵，如何趕走他？法官指出，只要社區住戶聯手、意見一致，就有機會趕走「壞厝邊」。桃園地院庭長徐培元指出，強制遷離是針對個人「不及於親人」，判決確定後如果還是不搬，法院可以強制執行，如果有親人同住、房子又是自己的，只要「鬧事的」遷走即可，親人不必搬。如果惡鄰是獨居，即使判決強制遷離，房屋所有權還是他的，只是「不准他住在社區」，他可以出售、出租、給親人住或放著變空屋。生活瑣事可能造成鄰居的困擾，如在公有地蓋違建、在家中堆危險物品、把樓梯間當資源回收場、堆廚餘等，如果是經常性、習慣性，鬧到社區不得安寧、妨害公共衛生，甚至危及住戶生命財產安全時，都可能面臨被「趕出去」的處境。徐培元指出，公寓大廈管理條例有對付「惡鄰」條款，對於違反社區規約情節重大者，賦予住戶將惡鄰居掃地出門的權利，惡鄰經管委會規勸，三個月後仍未改善，可由社區住戶連署召開區分所有權人會議，只要三分之二出席（社區規約可自訂二分之一）、四分之三（社區可自訂三分之二）住戶同意，管委會就可依決議，向法院訴請強制遷離。區分所有權人何謂「區分所有權人」？簡單說就是「房屋所有權人」。因為社區大樓有上百、數百住戶，土地是大家共同持分，擁有建築物所有權（房屋登記在誰名下）的，就是公寓大廈管理條例中所謂的區分所有權人。（記者呂開瑞） http://udn.com/NEWS/SOCIETY/SOC6/7210674.shtml#ixzz2019DoxQO 以後有惡鄰居，可以用法律叫他滾了。尤其是家裡有神壇、有跳陣頭的小混混。 -- 台灣最大的毒瘤就是國民黨。別否認，幹！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.198.245.225

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