[問題] 關於新成屋的價格已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (秘密)時間14年前 (2012/07/09 01:44), 編輯推噓2(209)
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最近想要買房 但因之前對房地產沒研究 想請問一下... 1.那種新成屋 預售屋有打廣告XXX萬起 就整個建案有幾間樓層or位置較差的會開這樣賣 有辦法再繼續往下殺嗎? 還是通常是建商的底價了? 2.同一區域,15年華廈成交價約25W/P的話 那新成屋成交價在多少比較合理? 先謝謝大家的回答了~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.218.42.164

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1.最低價是廣告戶 是樓層較差(EX:4F)和隔局較差(EX不夠方正)
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通常廣告戶很難買到 因為難買再繼續往下殺的空間也不大
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2.市中心新成屋價乘以二分之一等於市中心二十年中古屋價錢
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3.不客氣 因為強者都睡了 所以留我發廢文 以下才是專業文
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咳咳 專業的來了 一個建案最重要的是土地成本 如果你知道建
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用多少$標下基地面積 那一建坪的底價就呼之欲出了 ^.<
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台北市狀況好的20年應該不止新建案的50%吧...我看好多都差不
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多65-70%
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當二十年中古屋比50%貴 而且賣得掉時 要選擇買新建案
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不是每個人都有足夠預算買新建案吧...我家附近來說新建案三房
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5500左右 2x年屋約3200左右
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文章代碼(AID): #1F-SSEVo (home-sale)
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