PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞]少子化勞動力短缺 台灣八年後步上破產之路已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (帥過頭)時間13年前 (2012/05/17 07:14), 編輯推噓22(22推 0噓 57→)
留言79則, 21人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
1.少子化，日後勞動力減少，產品減少，稅收減少，人口老化支出變多。會有希臘化 的可能。 我同意，又能怎麼樣，總統又不是我，就算是我，我也無招，我能作的是快 炒房快賺錢救我自已 2.少子化，人口減少，房子的需求會減少，房價會跌 我不同意，人口減少，戶數增加，一戶人口從戰後的4.56人變成2.8人，會再變成2.5人 戶數增加房子需求增加 3.有人說台灣經濟一去不回頭， 我同意一半，不過，外匯每年還是出超200億美金以上，喊不好已經十幾年了 4.薪水沒有增加，房價已經買不起了。 對了，薪水階級買不起，十年前已買不起，漲了一倍以上，更不買起，會再漲，反正 買不起也無差。 誰在買，有錢人買來置產，換屋族，父母贊助。其他自食力的比較少，我很敬佩自食 其力． 我的結論， 大師可以找的到很多理論及數據來證實房價該跌，政府也用力打房， 理論無用，若有用，各國總統就會有一半是財經博士了，鄉民沒注意的是，大師理論 日後證明錯誤的超過一半。各國全是一個樣。 台灣的漲金鍔不準過半，馬凱大師，去一直說利息會漲，到年底不排除昇息到4%以上 我少讀書約20年，我認為錢太多，無法昇息，我一直不同意他的昇息論。 開計程車的政論家有時會比名嘴還要準。 別聽理論了， 吾兄這一篇少子化的理論，也是一例， 我還是認為房地產會漲。少子化抵不過錢太多利息太低的相對抗。 我看到理論，直覺不如去問神明比較準，就算你不信，問神至少一半準的機會。 帥過頭 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　 的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.73.111
推
05/17 07:21, , 1F
少子化是假議題 開放陸人來台定居即可破解
05/17 07:21, 1F
→
05/17 07:24, , 2F
新聞不斷提少子化只是為了將來的開放做準備
05/17 07:24, 2F
推
05/17 08:03, , 3F
看少子化未來對台灣市況的影響而定，開放移民也要看人
05/17 08:03, 3F
→
05/17 08:03, , 4F
開放移民也要看人家要不要來，現在應該沒人想移到希臘
05/17 08:03, 4F
推
05/17 09:01, , 5F
有錢人買來置產?? 當趨勢往下時, 有錢人是會拋售, 轉移它處
05/17 09:01, 5F
→
05/17 09:03, , 6F
不動產的置產又不是"不用管理", 而且變現不易...現金為王
05/17 09:03, 6F
→
05/17 09:04, , 7F
有錢父母能有多少位幫小孩買房的?? 這些人影響市場不大~
05/17 09:04, 7F
→
05/17 09:05, , 8F
資產從上一代轉到下一代, 稀釋很快, 哪有那麼多有錢父母~
05/17 09:05, 8F
→
05/17 09:27, , 9F
大陸人幹嘛來台灣定居?有比較好賺錢嗎?
05/17 09:27, 9F
推
05/17 09:43, , 10F
你的邏輯真有趣~不過以房屋銷售員來說 是很成功的
05/17 09:43, 10F
→
05/17 09:43, , 11F
台灣現在什麼都要求大陸 大陸不是笨蛋 要救是吧?接受
05/17 09:43, 11F
→
05/17 09:44, , 12F
統一我就救你 ECFA很屌? 他一樣跟日韓簽FTA
05/17 09:44, 12F
→
05/17 09:44, , 13F
台灣人應該立志當大陸的盲腸 沒鳥用 可是痛起來會死
05/17 09:44, 13F
→
05/17 09:48, , 14F
日本人還跟大陸搶釣魚台 南韓也沒因為北韓在怕大陸
05/17 09:48, 14F
→
05/17 09:48, , 15F
只有台灣人像龜兒子一樣
05/17 09:48, 15F
推
05/17 09:54, , 16F
大家是把大陸人當傻子還是呆子? 投資與否是看有沒有空間
05/17 09:54, 16F
→
05/17 09:58, , 17F
少子化是真是假我不知道 不過很多學區旁的房子找沒學生租
05/17 09:58, 17F
→
05/17 09:59, , 18F
我爸在中段科大當教授得去高職高工做招生 這樣學校還每年
05/17 09:59, 18F
→
05/17 10:02, , 19F
1個系的裁 是假議題嗎? 你是陸生會想讀台灣的科大嗎??
05/17 10:02, 19F
推
05/17 10:04, , 20F
大陸人來台灣幹麻
05/17 10:04, 20F
→
05/17 10:05, , 21F
阿輝伯阿扁時代大陸人可能會因為好奇想來 現在根本
05/17 10:05, 21F
→
05/17 10:06, , 22F
看不起你台灣人了好嗎~別像馬劉兩人一樣自我感覺良好
05/17 10:06, 22F
推
05/17 10:06, , 23F
去買有人買的房子才叫置產 買房子後沒人脫手那就負債
05/17 10:06, 23F
推
05/17 10:08, , 24F
我在補個掛 板上之前有人說大陸把香港買翻了 為什麼?
05/17 10:08, 24F
→
05/17 10:09, , 25F
只有一個理由為了 "赴港生子" 有啥好處??
05/17 10:09, 25F
推
05/17 10:10, , 26F
請問大陸現在還是一胎化嗎?感覺沒什麼在談這問題
05/17 10:10, 26F
→
05/17 10:11, , 27F
自由出入境 12年義務教育 優秀社福 養老金
05/17 10:11, 27F
推
05/17 10:12, , 28F
台灣有22年國民教育! XD
05/17 10:12, 28F
推
05/17 10:22, , 29F
來台灣念書只要不挑學校 就算博士畢業應該也不是難事XD
05/17 10:22, 29F
推
05/17 10:22, , 30F
帥大您講的90%以上我都同意 而且超想替您護航 不過應該會惹
05/17 10:22, 30F
→
05/17 10:23, , 31F
得一身腥 還是算了~~總之我支持您
05/17 10:23, 31F
推
05/17 10:31, , 32F
根本跌不下去.....
05/17 10:31, 32F
→
05/17 10:46, , 33F
少子化 房價當然不會跌 最多變成有行無市罷了
05/17 10:46, 33F
→
05/17 10:48, , 34F
除非台灣跟日本一樣 被迫升值 或被迫升息 不然房價很難崩
05/17 10:48, 34F
推
05/17 10:58, , 35F
推
05/17 10:58, 35F
→
05/17 10:59, , 36F
本來現實世界就是只講道理 這篇就很明顯點出重點
05/17 10:59, 36F
→
05/17 10:59, , 37F
因為戶數的關係抵消人口減少 現在子女兄弟姊妹 哥哥
05/17 10:59, 37F
→
05/17 11:00, , 38F
一家妹妹一家父母一家 以前都同一家
05/17 11:00, 38F
推
05/17 11:08, , 39F
我覺得兩岸統一後 不是大陸人來台灣置產 而是台灣人都跑去上
05/17 11:08, 39F
→
05/17 11:09, , 40F
海置產 未來的上海就像現在的台北 未來的台北就像現在的高雄
05/17 11:09, 40F
推
05/17 11:14, , 41F
蘇杭出美女阿~~~~~
05/17 11:14, 41F
→
05/17 11:19, , 42F
但就算高雄，還是可以炒房，地點好好挑對啊。
05/17 11:19, 42F
推
05/17 12:01, , 43F
我的感覺跟akway一樣 上海現在已經吸引很多人過去了
05/17 12:01, 43F
推
05/17 12:06, , 44F
但也不是說大陸人不會來台置產 有錢人也許還是會吧?
05/17 12:06, 44F
→
05/17 12:08, , 45F
但十年後 上海對台灣年輕人的效應很可能會變成現在的台北
05/17 12:08, 45F
→
05/17 12:08, , 46F
從大家跑台北工作 變成大家跑上海工作
05/17 12:08, 46F
→
05/17 12:15, , 47F
其實看完前四行就可以end了..他都告訴你他要炒房賺錢了
05/17 12:15, 47F
→
05/17 12:16, , 48F
所以得出的結論會有公正的可能嗎?
05/17 12:16, 48F
→
05/17 12:42, , 49F
樓上的，沒有公正不公正，只有看法不同作法不同，只要漲
05/17 12:42, 49F
→
05/17 12:42, , 50F
我當然要快買賺錢，管他什麼理由而上漲。
05/17 12:42, 50F
→
05/17 12:42, , 51F
若下跌呢，我還是買，往下殺價買進，還是要賺錢
05/17 12:42, 51F
→
05/17 12:43, , 52F
漲跌我還在作
05/17 12:43, 52F
→
05/17 13:34, , 53F
抱歉..確實不應該用"公正"二字..應該用道不同、不相為謀
05/17 13:34, 53F
→
05/17 15:51, , 54F
少子化是著眼於供給過多的問題，
05/17 15:51, 54F
→
05/17 15:52, , 55F
現在就已經供給過多，
05/17 15:52, 55F
→
05/17 15:52, , 56F
只是供給被投資房產者吃掉過多
05/17 15:52, 56F
→
05/17 15:53, , 57F
所以政府才會決定不續建合宜住宅
05/17 15:53, 57F
→
05/17 15:53, , 58F
如果政府對房地產市場持續縱容投資客橫流
05/17 15:53, 58F
→
05/17 15:54, , 59F
少子化時代房價一樣有可能不會跌
05/17 15:54, 59F
→
05/17 16:23, , 60F
一，投資客超乎你想像的多，二，影響市場的是建商地主
05/17 16:23, 60F
→
05/17 16:27, , 61F
投資客如果不掃貨，建商沒人買是要怎麼漲?
05/17 16:27, 61F
→
05/17 16:27, , 62F
建商蓋得慢 賣得慢 土地需求低，地主怎麼漲?
05/17 16:27, 62F
→
05/17 16:28, , 63F
如果政府只要能抑止房地產市場投機，房價沒有飆漲的道理
05/17 16:28, 63F
推
05/17 16:46, , 64F
投資客再多,那就讓建商跟投資客好來好去就好了...
05/17 16:46, 64F
→
05/17 16:46, , 65F
以後再轉手賣給大陸人 這是完美的結局^^
05/17 16:46, 65F
→
05/17 16:47, , 66F
我個人還是覺得基本盤(受薪階級)才是支撐的主力
05/17 16:47, 66F
→
05/17 16:48, , 67F
如果當地沒有入住率 沒有出租率 沒有工作 沒有外來移入
05/17 16:48, 67F
→
05/17 16:48, , 68F
人口 沒有吸引人居住的條件 該區域就不會成為可以拱價
05/17 16:48, 68F
→
05/17 16:49, , 69F
的地點 北部地區還是拱上去 或許還有很多人在撐
05/17 16:49, 69F
→
05/17 16:49, , 70F
但就不要哪天撐不住 建商可以繼續蓋 投資客可以繼續投資
05/17 16:49, 70F
→
05/17 16:50, , 71F
雖然不像西班牙那種崩盤 但我仍認為會找到一個新的平衡
05/17 16:50, 71F
→
05/17 16:50, , 72F
點...只要受薪階級不要再接受這種不合理的房價 自然會跌
05/17 16:50, 72F
推
05/17 19:07, , 73F
雖然很討厭 但很中啃
05/17 19:07, 73F
推
05/18 00:15, , 74F
大陸人來台灣定居做啥?你去問蘋果的老黎幹嘛來台灣??
05/18 00:15, 74F
→
05/18 00:15, , 75F
討厭共產黨愛好自由民主的就會來咩,除了台灣...
05/18 00:15, 75F
→
05/18 00:16, , 76F
哪一個華人的國家可以民選直選總統??想想吧...
05/18 00:16, 76F
→
05/18 00:16, , 77F
除了台灣,哪個華人國家可讓你在網路上隨意幹譙總統政府?
05/18 00:16, 77F
推
05/18 13:15, , 78F
少子化為甚麼戶數會增加？成家的小孩變少，需求當然下降
05/18 13:15, 78F
→
05/18 13:16, , 79F
難道現在50歲-60歲的人統統都是跟爸媽同住嗎
05/18 13:16, 79F
‣ 更多 landagent 的文章
文章代碼(AID): #1Fj3JHxN (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 landagent 的文章
文章代碼(AID): #1Fj3JHxN (home-sale)