Re: [問題] 台北市有權狀地下室如何計價?已回收
大部分仲介都是用1/3價
1/2太高
除非他地下室有獨特優勢
不過如果是店面來說
抓1/3對買家很不公平
地下室除了當倉庫沒別的用途
如果有通風的，變店面動下不好
不加有挑高通風的會好一點
如果不考慮屋主會不會賣之下
我是建議可以去看看附近地下室賣價
去分開估價
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再來還要看地下室面積
如果佔1樓一半以上
不建議買.....
以後很難賣
只要地下室有權狀，一點點無所謂
一但面積一大，這間房子就會非常難賣
地下室要算多少錢???
1/6
1/5
1/4
1/3
1/2
等價?
不算錢???
不過地下室沒有權狀的房子就會變很好賣
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問答題
1.地下室有權狀，與1樓等面機
2.地下室沒權狀，與1樓等面機
3.沒地下室
3間等同價錢時，同一時間拿出來賣
成交順序為何???
※ 引述《maly (漸漸習慣沒有BBS的生活 )》之銘言：
: 最近看上大安區復興南路二段巷弄裡一間一樓帶地下室的房子，
: 房仲說因為地下室有權狀，所以也要計價，但請仲介傳資料來，
: 地下室是防空避難用，但是有內梯，那這樣應該不會需要跟樓上住戶共享吧?
: 另外，不同仲介講法不一，有的說地下室算一樓價前的一半，有的說三成，
: 不知道哪一種跟屋主談比較可行?
: 麻煩大家囉~謝謝!!
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