Re: [新聞] 代銷縮廣告房仲現易主潮已回收

看板home-sale (房屋交易)作者qq007 (胸懷大致如此)時間13年前 (2012/05/23 09:39)推噓8(8推 0噓 10→)

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現在就是這樣我大膽的預言如下 1. 大台北區房價將在今年開始下跌趨勢 2. 下跌趨勢所引發的眾多房仲業失業潮會提早開始 3. 這些"學有專精?"相對一般民眾了解房產價格的人進入一般市場會加速拉動價格往下 4. 這些手上有房的投資客將以平均2008年的價格在一到兩年內快速出脫手上房產 5. 出脫不了的房產價格將有可能下跌到2006年初升段水準 6. 六至七年來的新屋供給量將雙重打擊中古屋市場 7. 新成屋建商在兩年內降價求售 8 今年開始的預售屋建商可能因為賠錢蓋不出房子歡迎超過兩行50個字以上的批判思考 ※ 引述《timayta (foolman@birdnest)》之銘言： : ※ 引述《Houseast ()》之銘言： : : http://tw.news.yahoo.com/代銷縮廣告-房仲現易主潮-202431238--finance.html : : 北台灣指標代銷商海悅廣告總經理曾俊盛就坦言，奢侈稅上路這一年來，幾乎所有代銷業 : : 者都虧錢收場，只要能打平就阿彌陀佛。 : : 房仲業雖然沒出現倒店潮，但過去一年來卻有「店東易主潮」，尤其是原本由投資客出資 : : 開的房仲店頭，直接被洗出市場；另有些本來財力就薄弱的店頭，不少直接收掉或是帶槍 : : 投靠其他品牌，這一年內算是房仲品牌人事替換潮及廝殺戰場。 : 我有一招可以讓房地產永續經營: : 房仲公司開出月薪 5 萬 (基本薪加獎金) 可以領一年, 但須在一年內成交一至多筆的房地產, : 價金加總額在 2000 萬. 領底薪的業務抽的獎金限定在 0.5~1%, : 其他利潤由公司收回, 一年之後若未成交至 2000 萬, 依比率扣回. : 若一年之後, 有成交超過 2000 萬, 底薪拉到 7 萬可以領一年, : 可是前面條件拉高成總額到 3000 萬. 下一年度則 9 萬, 拉高 4000 萬. : 依此類推. : 有薪轉, 有低利貸款, 政府放任又鼓勵, 以及有物件資料庫可以選, : 這等於是叫房仲新血轉成投資客. 當然這其實是有點接近老鼠會的玩法, : 可是只要房仲一直展店找新血, 加上負有拉抬房價的約, : 理論上只有足夠的人進來玩, 等長期通膨曲線上升來撐過沒有成交量的時期. : 而且只要越來越多人玩, 政府甚至可以借由操弄底薪和成交總額來控制房價, : 目前這是我想到過, 最能撐房地產的模型. -- 我借錢給你　我老大你拿錢給我　我俗啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.67.120

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SDerick

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