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Re: [心得] 我終於遇到傳說中的報復性漲價已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (風華之語)時間13年前 (2012/05/26 21:16), 編輯推噓11(11推 0噓 35→)
留言46則, 16人參與, 最新討論串4/5 (看更多)
所以台北房地產根本不會跌 大家都習慣用金融商品的邏輯來想房地產 但是忽略了"人性" "感情"這些因素 因為很多人一輩子就這一間房 不可能便宜賣出 而且屋主聯合漲價 大家有志一同的壟斷價格 不爽不要買! 今天一個人漲價 看者吧 不久之後附近的屋主一定會認為自己賣便宜了 紛紛漲價... 然後...一定會有鄉民捏者LP買下去 接下來那個鄉民又會變成多方 持續看多 漲價... 所以房地產一路往上漲 今天不買 下個月就續漲了... 報復性漲價 就是懲罰那些看了些書跟理論 就開始預言房地產大跌的鍵盤專家 當然會有一些鄉民會一直喊空 看誰比較會撐 我是看20年後 台北房地產才會跌... ※ 引述《mrdi (迪泡)》之銘言： : 身為死仲介不論一般專任都很努力在議價 : 但是我終於遇到傳說中的報復性漲價 : 屋主開價漲160萬 : 底價漲120萬 : 已經賣半年了說... : 我甚至連帶看過一次都沒有 : 好恐怖喔!!!大概是隔壁棟的建案公開銷售,參考價錢後,決定漲價!!! : 究竟高房價是政府的錯?屋主的錯?建商的錯?還是仲介的錯呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.92.142
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05/26 21:27, , 1F
你第一句跟最後一句矛盾
05/26 21:27, 1F
推
05/26 21:28, , 2F
樓上精闢
05/26 21:28, 2F
20年後 都更泡沫 少子化發酵 台灣產業凋零 不跌也難 現在根本不可能 ※ 編輯: docose 來自: 123.192.92.142 (05/26 21:33)
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05/26 21:47, , 3F
台北房產不會跌? 1990-2003才多久之前的事....
05/26 21:47, 3F
推
05/26 22:06, , 4F
1990~1992還有小幅度上漲喔,當時汐止房價更是大噴出
05/26 22:06, 4F
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05/26 22:14, , 5F
當周圍的屋主都聯合漲價的時候 你還期望他們會降價賣??
05/26 22:14, 5F
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05/26 22:15, , 6F
聯合行為最後總是有人會先偷跑
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05/26 22:16, , 7F
漲了50% 降價個5%偷跑這樣嗎???
05/26 22:16, 7F
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05/26 22:19, , 8F
請D兄解釋一下1993-2003房價一路走跌的原因?
05/26 22:19, 8F
推
05/26 22:45, , 9F
頂多在三五年 現在台北不知誰還會再接手
05/26 22:45, 9F
推
05/26 22:46, , 10F
這種要等旁邊開價越來越低，他們才會降
05/26 22:46, 10F
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05/26 22:47, , 11F
他現在賣不出去也沒差，反正房市還是沒跌，資產沒縮水
05/26 22:47, 11F
推
05/26 23:20, , 12F
等到要燒炭就會急售了啦
05/26 23:20, 12F
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05/26 23:20, , 13F
不然其他國家是怎麼崩的? 就火燒屁股了啊
05/26 23:20, 13F
推
05/26 23:40, , 14F
其他國家有沒有AAAAAAAA叫定存族忍忍的央行總裁?沒有就會崩
05/26 23:40, 14F
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05/26 23:40, , 15F
台灣有所以台灣不會崩,這樣懂嗎?
05/26 23:40, 15F
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05/27 00:12, , 16F
1993就是1990股市12682的泡沫之後呀
05/27 00:12, 16F
推
05/27 00:18, , 17F
1993後的十年台北市到底是跌多少?真的有到腰斬嗎??
05/27 00:18, 17F
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05/27 00:27, , 18F
沒腰斬但近四成 1500跌到900萬,1300跌到780萬
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05/27 00:29, , 19F
很多人會買在最高點,但很少人買(賣)在最低點...
05/27 00:29, 19F
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05/27 00:36, , 20F
愛到最高點,繳不出房貸,銀行送法拍,一拍比一拍低
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05/27 00:40, , 21F
法拍三拍四拍連鎖反應到市場行情,所以房價一路走跌
05/27 00:40, 21F
推
05/27 00:44, , 22F
有沒有資料可以看? 會跌成這樣,大多是哪幾區??
05/27 00:44, 22F
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05/27 00:44, , 23F
1990都看好房市,銀行也提供二胎三胎貸款,推升泡沫
05/27 00:44, 23F
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05/27 00:48, , 24F
跌價會造成屋主自動斷頭(破產),房子丟給銀行處理
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05/27 00:49, , 25F
科科 1990-2003是跌的 老實說房子才漲10年 你就敢斷定
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05/27 00:49, , 26F
還有20年可以漲 你要不要下去梭身家??
05/27 00:49, 26F
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05/27 00:50, , 27F
泡沫也是因為有太多投資客,資金都來自銀行
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05/27 00:53, , 28F
少許資金操作大量購屋,市場一反轉,來不及脫手
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05/27 00:54, , 29F
背負大額的貸款利息,最後因為資金轉不過就被法拍了.
05/27 00:54, 29F
推
05/27 00:56, , 30F
太難,目前住台北市平均一人有5個工作機會,除非工作機會大量
05/27 00:56, 30F
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05/27 00:57, , 31F
消失或轉移,不然台北市是很難跌的!
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05/27 00:57, , 32F
第一順位銀行取回本金,提供二胎三胎的銀行變成呆帳
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05/27 01:02, , 33F
連續10年都有不少法拍屋推上法院,市場當然走跌
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05/27 01:04, , 34F
連續幾年市場走跌,要買的認為還會再跌 更不願進場
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05/27 01:06, , 35F
台北這次如果跌應該沒有之前這麼慘吧
05/27 01:06, 35F
推
05/27 01:07, , 36F
美國夢也說房價不會跌耶
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05/27 01:07, , 37F
奢侈稅讓部分小投客退場，銀行放貸記取教訓央行也警告
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05/27 01:08, , 38F
不過還是要看政府採取的是怎樣的打房措施
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05/27 01:08, , 39F
斷頭-->法拍-->買方看空市場心理-->沒人買只好跌
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05/27 01:09, , 40F
如果政府不打房，房價短期內可能上不去，但也下不了太多
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05/27 01:11, , 41F
美國的次貸就像20年前的台灣破沫,銀行是罪魁禍首
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05/27 01:16, , 42F
讓美國人相信景氣&房市前程似錦,[夢想]家
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05/27 01:19, , 43F
經濟景氣都有高有低,房價怎麼可能只漲不跌呢
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05/27 01:21, , 44F
當大家都一窩瘋追買時,也是愛到最高點的時候
05/27 01:21, 44F
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05/27 01:27, , 45F
這是種集體行為心理,很難撼動,盲從者最大化就泡沫了
05/27 01:27, 45F
推
05/28 10:00, , 46F
推taipeiol2008
05/28 10:00, 46F
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