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[新聞] 不動產泡沫化 西班牙金融惡化已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (n/4)時間13年前 (2012/05/27 10:31), 編輯推噓9(9推 0噓 35→)
留言44則, 11人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
1.來源連結:http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/may/27/today-e4.htm 2.內容:當全球市場屏息關注，希臘是否將退出歐元區之際，另一個歐債風暴的颱風眼 「西班牙金融惡化問題」，正不斷擴大延燒中；專家認為，倘若西班牙銀行業困境 無法有效控制，將釀成全球金融市場重大危機與災難。 西班牙成為繼希臘之後，另一個引爆歐債危機的危險因子；根據最新統計數據， 西班牙整體銀行今年三月的呆帳率達八．三七％，創下自一九九四年八月、即近十八年 來新高。西班牙銀行業的存款規模，達二．三兆歐元。 而引爆這次西班牙銀行體系危機，是該國不動產榮景的泡沫化。 寶華綜合經濟研究院院長梁國源表示，不同於德國或法國經濟由工業與金融業帶動， 西班牙過去幾年的經濟成長力道依靠營建業；從二○○一至二○一一年之間， 歐元區的營建業對經濟成長平均貢獻度約五％至六％，但西班牙營建業卻高達 二十五％至三十三％。 梁國源說，西班牙是歐元區四大經濟體之一，在金融海嘯席捲全球之後，西班牙的 經濟榮景成為巨大的房市泡沫，實質資產大幅崩跌；房地產價值縮水也意謂著銀行的 資產減少，銀行必須緊縮信貸以維持生存，但如此一來卻影響到其他產業經濟活動， 使得廠商無法順利取得融資，導致西班牙經濟面臨衰退問題。 西班牙金融體系危機，引起全球金融市場人士的高度隱憂，而根據國際金融協會 （ＩＩＦ）日前提出的全球經濟情勢報告指出，西班牙銀行業的放款損失，預估在 二一六○億至二六○○億歐元之間，主要是因商業不動產放款導致。 梁國源強調，自去年底，西班牙政府公債殖利率節節攀升，並且來到歐元面世以來的新高 點；關鍵原因在於西班牙經濟至今仍然委靡不振，房市泡沫在十年內虛耗西班牙國力， 政府財政困窘更使得債信風險浮現。中央大學經濟系教授邱俊榮表示，對於歐債問題， 全球金融市場已經有最壞打算，也就是希臘退出歐元區，不過，如果西班牙金融業 出現系統性問題，將演變成雙颱風眼的巨大經濟風暴，全球金融市場將陷入嚴重 動盪局面，並衝擊各國經濟表現 3.心得或感想: 台灣房貸餘額約5.2兆台幣 建築融資1.4兆 占GDP約五成 台灣的房價只會漲 不會跌? (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.163.2.136
推
05/27 11:11, , 1F
資金從西班牙轉進台灣，台灣房地性報復性上漲，結案
05/27 11:11, 1F
推
05/27 11:15, , 2F
最近聽代銷 房仲說 歐洲人來看屋一次都掃一整排的
05/27 11:15, 2F
→
05/27 11:16, , 3F
再不買 房價就要被炒翻了....
05/27 11:16, 3F
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05/27 11:23, , 4F
歐洲人:台灣房價真便宜
05/27 11:23, 4F
推
05/27 11:24, , 5F
樓上的，你是說歐洲的錢進來新莊，買遠雄的就是一整棟嗎
05/27 11:24, 5F
→
05/27 11:24, , 6F
哇哇哇，要買遠雄的人就要快 遠雄只是比市價貴兩成而已
05/27 11:24, 6F
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05/27 11:25, , 7F
不快買就要井噴了，註：不是遠雄的也要搶買了
05/27 11:25, 7F
推
05/27 11:25, , 8F
胎灣有政策加持 可推出零利率購屋貸款
05/27 11:25, 8F
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05/27 11:26, , 9F
我看了西班牙房地產的漲價，理由很扯，就是辦奧運。讓大
05/27 11:26, 9F
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05/27 11:27, , 10F
家認為西班牙又重建往日海上帝國的雄風，房價就一直漲，
05/27 11:27, 10F
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05/27 11:28, , 11F
外國人也來搶，法國人搶很大，打五折算客氣，帝國已不在
05/27 11:28, 11F
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05/27 11:29, , 12F
簡單的說南歐洲全完了，希臘義大利西班牙匍牙會全倒
05/27 11:29, 12F
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05/27 12:14, , 13F
台灣出口總值就占GDP六成,你營建業還可以達成五成,會不會
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05/27 12:15, , 14F
太矛盾了些，你該不會把20房貸的餘額全部集中在一年的GDP
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05/27 12:15, , 15F
理計算了?
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05/27 12:20, , 16F
05/27 12:20, 16F
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05/27 12:22, , 17F
台灣的營造業(建築+營造工程)占整體GDP不到3%,哪來的五成
05/27 12:22, 17F
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05/27 12:22, , 18F
之說
05/27 12:22, 18F
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05/27 12:34, , 19F
更正:是25年房貸與建築融資金額
05/27 12:34, 19F
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05/27 12:45, , 20F
餘額就是總量的意思 至於比例請自行研判參考價值
05/27 12:45, 20F
推
05/27 13:27, , 21F
不過不該用占這個字，因為只是類比GDP 5成
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05/27 13:27, , 22F
另外，GDP 5成的意思是什麽，沒有其他資料，看不懂
05/27 13:27, 22F
推
05/27 15:20, , 23F
別鬧了，歪果仁憑什麼原因要來臺灣買房子？有多少歪果仁
05/27 15:20, 23F
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05/27 15:21, , 24F
知道臺灣在哪？或者能分辨Taiwan or Tailand？
05/27 15:21, 24F
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05/27 15:44, , 25F
營造業(>2%) 加 建築業(>8%)，合計約佔GDP 11%
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05/27 15:46, , 26F
原PO講的應該是換算後的一個比較概念
05/27 15:46, 26F
推
05/27 15:50, , 27F
更正: 營造業(>2%) 加 不動產業(>8%)，合計約佔GDP 11%
05/27 15:50, 27F
推
05/27 17:11, , 28F
台灣跟台南很難分辨嗎？
05/27 17:11, 28F
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05/27 17:28, , 29F
不動產業是服務業ㄟ,跟房價泡沫化有關嗎?
05/27 17:28, 29F
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05/27 17:38, , 30F
而且內文明明講的就是營造業,什麼時候包含不動產服務業了
05/27 17:38, 30F
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05/27 17:38, , 31F
不要拼命自己灌水好嗎
05/27 17:38, 31F
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05/27 17:42, , 32F
而且金融不動產業合計占GDP約15%,而金融業就約10%,而你不動
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05/27 17:43, , 33F
產業還可高達5%,這數據會不會太矛盾了些
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05/27 17:47, , 34F
先生不要再數據灌水好嗎?你的8%就已經包含營造業了
05/27 17:47, 34F
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05/27 17:47, , 35F
05/27 17:47, 35F
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05/27 17:50, , 36F
更正,應該是不動產業只有1.26%,住宅服務業7.24%,而營造業
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05/27 17:51, , 37F
2.87%
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05/27 17:52, , 38F
而住宅服務業主要的計算是租金,跟不動產價值泡沫化無關
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05/27 17:54, , 39F
所以實際上跟房價有關的不過4.13%,哪來得11%?
05/27 17:54, 39F
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05/27 19:36, , 40F
我覺得樓上不知在HIGH什麼勁，我只是計算不動產相關的GDP
05/27 19:36, 40F
→
05/27 19:36, , 41F
你如果不知道資料從哪裡來，自己去經建會網站看看
05/27 19:36, 41F
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05/27 19:37, , 42F
不要自己紮稻草人戰得很高興，
05/27 19:37, 42F
→
05/27 19:38, , 43F
你這種假冒律師法官的，我沒有看在眼裡
05/27 19:38, 43F
推
05/27 22:26, , 44F
視台灣跟泰國拉 很多外國人分不清楚
05/27 22:26, 44F
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