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[新聞] 專家看法－便宜了口袋深的大戶已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (惡‧即斬)時間13年前 (2012/05/29 16:21), 編輯推噓8(8推 0噓 46→)
留言54則, 8人參與, 最新討論串1/1
工商時報【記者林淑慧╱台北報導】 前財長林全表示，奢侈稅推出至今，只有打擊到房市短期投機客，但未達到平抑房價的目 的，而且規定出售持有不到2年的房屋才課稅，對於口袋夠深的大戶來說，「撐個2年根本 不算什麼」，在制定政策之初，他就已預言是「不可行」的稅制。 林全表示，依規定出售持有不到2年的房屋，將被課徵奢侈稅，但對於口袋夠深的投資客 、外資而言，「根本不怕奢侈稅」，奢侈稅雖然可讓一些短進短出、融資較困難的菜籃族 退場，但不代表造成房地產飆漲的基本因素已經消失。 奢侈稅上路前，財政部曾宣示奢侈稅可抑制房市投機交易，林全雖表認同，但也指出房市 交易量縮價漲的現象，反而突顯政府未實際針對房市解決問題。他說，奢侈稅雖然讓短期 投機客退場，「只是讓房市泡沫沒爆，但不代表泡沫不存在。」 林全表示，政府要解決房價高漲的問題，首先要先瞭解在台灣買房地產的資金來源，並且 要管制投機資金流入房地產市場，避免投機客伺機炒作房價。他指出，政府將遺贈稅調降 至10％後，由於房產繼承給子女可免納土增稅，只須繳交10％的遺贈稅，有錢人的資金因 而流向房市，帶動房價上漲。 http://goo.gl/fdkA6 -- -- 台北附近想認養狗狗，或想當動物志工的朋友， 請先看以下網址： http://140.131.67.174 http://www.wretch.cc/album/xtinechen 有內湖收容所的最新認養消息， -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.222.20.151
推
05/29 16:33, , 1F
他的意思就是 遺產稅要調高的意思?? 不是更不可行...
05/29 16:33, 1F
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05/29 16:36, , 2F
要馬自打嘴巴?
05/29 16:36, 2F
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05/29 16:37, , 3F
調降遺產稅是馬競選連任時，少數的政績耶！
05/29 16:37, 3F
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05/29 16:41, , 4F
看來林全的程度跟鄉民也差不了多少
05/29 16:41, 4F
推
05/29 16:43, , 5F
調降遺產稅只有便宜了富人 對國家無利
05/29 16:43, 5F
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05/29 17:10, , 6F
我一直以為房價高漲是建商頻頻喊高價造成的
05/29 17:10, 6F
推
05/29 17:54, , 7F
如果政府馬上通過實價登陸，建商還能喊高嗎？
05/29 17:54, 7F
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05/29 18:14, , 8F
鄉民真的因為房價是喊出來的，唉
05/29 18:14, 8F
推
05/29 18:23, , 9F
時價登錄才容易喊高 尤其是需求大於供給的大台北桃園
05/29 18:23, 9F
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05/29 18:24, , 10F
05/29 18:24, 10F
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05/29 18:24, , 11F
這案子 本來開價29.5W 前幾天調整價格變26W了
05/29 18:24, 11F
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05/29 18:24, , 12F
建商只要"做出一件"成交價高的 就把建案都拉上去了
05/29 18:24, 12F
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05/29 18:24, , 13F
實際成交價也是逐漸下滑中 說房地產沒影響是吹口哨壯膽
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05/29 18:24, , 14F
這案子賣半年了 戶數不多還降表價賣 房地產市場能多熱?
05/29 18:24, 14F
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05/29 18:25, , 15F
順便也把旁邊老公寓也拉上去了
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05/29 18:25, , 16F
作出一件有這麼簡單嗎? 市場行情不好有人會買帳?
05/29 18:25, 16F
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05/29 18:26, , 17F
而且用作出來的金流 太明顯的國稅局也會去查稅
05/29 18:26, 17F
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05/29 18:27, , 18F
自己買阿...不難理解吧 很傳統的手法了
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05/29 18:27, , 19F
以前是一期全部由手下的投客去買 造成完銷風潮
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05/29 18:27, , 20F
然後二期推出就把價格拉上去了
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05/29 18:27, , 21F
實價登錄 在多方市場助漲 相對來說空方市場會助跌 很公平
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05/29 18:28, , 22F
現在還不用搞完銷這一套耶 弄個幾戶就有"透明"房價了
05/29 18:28, 22F
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05/29 18:29, , 23F
一個區域不會同時登錄都高價 有高有低 自然會有所選擇
05/29 18:29, 23F
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05/29 18:29, , 24F
多方空方 ??建案賣三成就回本了 空的過人家嗎
05/29 18:29, 24F
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05/29 18:29, , 25F
買方會抓區域低價的出價 賣方會抓區域高價的出價賣 正常
05/29 18:29, 25F
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05/29 18:30, , 26F
隔壁新大樓賣100，你隔壁20年的華夏會賣60嗎??
05/29 18:30, 26F
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05/29 18:31, , 27F
20年的華廈想賣多少 90? 誰要買? 帥過頭都說他不會買這種
05/29 18:31, 27F
推
05/29 18:31, , 28F
如果大家都知道新大樓賣100，20年老大樓真的開90誰會買？
05/29 18:31, 28F
推
05/29 18:33, , 29F
恩??你以為是股票嗎 要買就有
05/29 18:33, 29F
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05/29 18:35, , 30F
1.確實就是有人會買 連房子裂10公分都買 大安區敦化商圈
05/29 18:35, 30F
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05/29 18:35, , 31F
2.90沒人會買 那80呢??78呢??
05/29 18:35, 31F
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05/29 18:36, , 32F
這樣講沒得比 如果直接是新大樓隔壁 除非送我不然我不要
05/29 18:36, 32F
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05/29 18:37, , 33F
新大樓隔壁已經算是廢地一塊了 出高價想賣我?我才不要
05/29 18:37, 33F
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05/29 18:38, , 34F
拿翹的釘子戶 在別人新房子蓋好以後 就直接當廢墟計價了
05/29 18:38, 34F
推
05/29 18:42, , 35F
仁愛光復周遭也只有一兩個新建案 開價都破百
05/29 18:42, 35F
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05/29 18:43, , 36F
我們再巷子裡面36年的電梯大樓 開價100實際成交約85
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05/29 18:43, , 37F
新建案開價破百很正常 因為都更後建商開高價灌水才有的噱
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05/29 18:44, , 38F
房子不是股票 說要買就可以買 說要賣就可以賣
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05/29 18:44, , 39F
我家後面就是東西匯那案子 開價120~130 我家這邊沒人掛賣
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05/29 18:44, , 40F
你投資的可以不買 有些是有住、學區、生活環境的需求的
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05/29 18:45, , 41F
大概是因為我家這區有可能都更 或是都自住的 幾乎沒啥賣
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05/29 18:46, , 42F
不過對面有一間去年我記得也賣不高 好像40~50之間吧
05/29 18:46, 42F
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05/29 18:46, , 43F
有一棟兩層樓的透天好像賣個三千萬吧 但這容積比較大
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05/29 18:48, , 44F
只聽說這兩間有賣而已 其他都沒在仲介上掛過
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05/29 18:49, , 45F
忘記是去年還前年 後面有一間好像掛仲介賣60左右成交約50
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05/29 18:51, , 46F
舊房子等都更風險很高的 我家是自建已40年且無貸款才沒差
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05/29 18:52, , 47F
祖產也不能賣的 只能出租或等都更而已
05/29 18:52, 47F
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05/29 18:54, , 48F
要讓類似這種低價賣的 除非就是提高持有稅率而已
05/29 18:54, 48F
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05/29 18:54, , 49F
但提高持有稅率就是房屋稅 土地稅 全民加稅 都一樣
05/29 18:54, 49F
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05/29 18:56, , 50F
但提高土地稅跟房屋稅對政府財政來說是很有幫助的 我贊成
05/29 18:56, 50F
推
05/29 22:46, , 51F
說穿了還是都市規劃問題,台北市工作太多,但可居住的地點太少
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05/29 22:48, , 52F
開發內科,汐科當初就大錯特錯,附近是能住多少人?要就該蓋在
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05/29 22:49, , 53F
台北盆地中心點,新莊,板橋,樹林,來看這些大戶多會買?
05/29 22:49, 53F
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05/29 22:50, , 54F
且可放射分散居住的範圍變大,讓房價不致創新高,讓供過於求!
05/29 22:50, 54F
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