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[問題] 公寓3樓跟4樓的價差已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (YA!PANDA!!!)時間14年前 (2012/06/02 00:19), 編輯推噓7(7推 0噓 24→)
留言31則, 8人參與, 最新討論串1/1
想跟板上的人作個調查 如果一間5樓的公寓 3樓跟4樓同時賣，格局跟採光都相同 如果4樓賣1200萬，那大家願意用多少錢買3樓呢? 純粹想知道差一個樓層在每個人心中的價值… 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.194.180.17
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06/02 00:23, , 1F
公寓價值 1樓最難認定
06/02 00:23, 1F
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06/02 00:24, , 2F
依般來說2樓比3樓貴 沒頂加3樓比4樓貴
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06/02 00:24, , 3F
有頂家要看頂家加級 等及購比3樓貴 差跟三樓差不多
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06/02 00:25, , 4F
5樓沒頂加 沒用的東西 5樓有頂加
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06/02 00:25, , 5F
是能不能接受的問題
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06/02 00:26, , 6F
如果以50萬的公寓差個2~3萬
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這是指3樓1p比4樓貴2~3萬還是?總價貴2~3萬?
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06/02 00:31, , 7F
一樓價值 增建 庭院 面寬 停車 巷寬 地下室
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06/02 00:31, , 8F
可以讓1坪差到10萬以上甚至20萬
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06/02 00:32, , 9F
忘記說還有總坪數 我說的20萬是一樣室一樓歐
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06/02 00:32, , 10F
跟2樓比可以差上1倍
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有店面效益更難估
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※ 編輯: kkin 來自: 123.194.180.17 (06/02 00:33)
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1坪
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2樓根3樓是稀有性，只要不是非常天價
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比市場行情偏高一點點，在市場上還是秒殺物件
06/02 00:36, 14F
推
06/02 00:39, , 15F
我有說50萬/坪的公寓歐！不是10萬的公寓也差2~3萬
06/02 00:39, 15F
推
06/02 02:10, , 16F
5F頂加 能接受的人實在不多吧!
06/02 02:10, 16F
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06/02 02:11, , 17F
但是偏偏屋主任為自己有頂加 應該多賣三成 房仲難處理
06/02 02:11, 17F
推
06/02 02:36, , 18F
老公寓3樓比2樓好，因為樓上的管線問題
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06/02 02:36, , 19F
1樓管線單獨，2~5樓是共用，如果有堵塞問題，
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06/02 02:37, , 20F
通常都是2樓有漏水阿，然後自己要花錢修。
06/02 02:37, 20F
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06/02 10:37, , 21F
那如果是1p 36萬上下，共35p的公寓呢? 3F還是比4F 1p貴2萬嗎?
06/02 10:37, 21F
推
06/02 10:51, , 22F
差不會太多 大約2萬塊就是了 不過如果是直梯
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06/02 10:51, , 23F
還要看是1路倒底到4樓，還是到3樓轉折
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06/02 10:52, , 24F
到3樓轉折 那3樓跟4樓都是廢物
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06/02 10:52, , 25F
直梯接受度本來就不高，3樓還要騰空間給4樓當過路
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06/02 10:52, , 26F
權狀還是算3樓的
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06/02 10:53, , 27F
這樣兩個都變廢物
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推
06/02 11:12, , 28F
靠腰~~推文回應看成3樓的LP比4樓的貴..............
06/02 11:12, 28F
推
06/02 12:14, , 29F
樓上.但是3樓4樓都是a大...
06/02 12:14, 29F
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06/02 14:33, , 30F
什麼叫直梯???? 直直的要手腳並用才能爬上去那種嗎
06/02 14:33, 30F
推
06/04 15:05, , 31F
老公寓三樓比二樓好 管線問題很難搞的
06/04 15:05, 31F
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