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[賣屋] 林森北路電梯超值四房49.8坪1780萬已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (天塌下來有姚明頂著)時間14年前 (2012/06/02 15:20), 編輯推噓8(8推 0噓 48→)
留言56則, 14人參與, 最新討論串1/1
1、 房屋地點：台北市中山區林森北路409號7樓 2、 房屋屋齡：30年 3、 房屋類型: 大樓 4、 所在樓層: 12樓的7樓 5、 房屋坪數:權狀坪數 49.9坪 主建物坪數 32.15坪 附屬建物坪數 3.88坪 公設 13.85坪 車位 無 6、 房屋格局: 4房2廳2衛 7、 房屋座向: 座北朝南 8、 屋前巷(路)寬：24米 9、 房屋開價：1780萬 10、 有無陽台：外推 11、 有無停車位：無 12、 交通：中山國小捷運站約走路5分鐘 13、 銷售來源:仲介 仲介PO文請詳填下列資料 有巢氏房屋-南港經貿加盟店(奕成有限公司) 不動產經紀人 林志軒 經紀人證號：(99)北市經證字第001950號 14、 附帶條件說明：屋主蠻想賣的~看屋來出價喔!! 15、 照片連結：無 16、 聯絡資訊：0916-707-075 林志軒 有巢氏房屋南港經貿店 空屋~可隨時看屋~以白天看屋為主~因為這房子目前沒有電 要看屋請提前預約~我們的公司在南港過去大約30~40分鐘 謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.46.128 ※ 編輯: olaolaola 來自: 114.32.46.128 (06/02 15:26)
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地點好 價格優
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推
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晴光市場週邊...
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另，30年的老屋...
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感覺價格算不錯 只是要是不都更 30年的老屋買回來要怎
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麼處理?
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再住30年
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樓下是酒店...那邊我有接過28萬就賣的屋主
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結果也是賣不掉QQ
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林森北路 還蠻好租的 是少數我覺得租屋投報率不錯的地段
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問題會是在管理~~~
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和益金銀....
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最近591的新物業公司會接手這種管理業務,只看屋主願不願意
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不過倒是戳破鄉民不願相信的真相
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肯代管的公司有阿 但大多要抽%吧
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推
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和益金銀大樓
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樓下好幾間酒店 那棟要貸款難度不小
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隔壁是麥當勞 東光大樓
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是喔 有可能不能貸款嗎
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之前同是街一間兩房，下午去集體看屋
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走到電梯間就被3個問要去哪一間消費
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和益金銀大樓 東光大樓 春暉大樓 錦新大樓
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很多銀行都是拒代的
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推
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難怪很難賣 這樣的環境比較少買來自住吧 但投資不能貸款
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投報率就會不理想
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剛剛寫了一半的回文，但還是放棄了，實在太像西斯板了
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還是能貸款啦！
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就算有人願意貸，成數也非常低
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有些銀行沒差
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還好啦！新光華泰都還可以當一般件貸
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那一區塊幾棟大樓 裡面貓咪 樓鳳 兇宅 藥店 不少
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渣打也可以
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新光那種不算拉 房貸利率跟信貸利率有的拼的
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不過我的貸款經驗是一年半之前的事了
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聯邦也可以讓他看買方資歷不看房子，但是利率.....
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租金投報遠高過房貸利率啦！
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超好租
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聯邦跟我報過4.7%的利率 直接就懶的理他
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就是抽%啊
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後來給信用合作社做 利率2.1還2.2我忘了
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那邊問題也不少，房租不好收
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我手上一間買價79萬，收租1萬，而且是"保全公司"包租四年
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沒時間匯給你 或是常常不在家
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漂亮的投報吧！
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或是正在營業......
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收租金就多跑幾趟吧......
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那邊住的也比較亂，變兇宅機率也相對高
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推
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因沒電只能白天看屋 也碰巧看不到晚上的混亂........
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推
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滿便宜的阿...台北捏
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推
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這棟樓上還有茶莊，喝酒喝茶都很方便，好地方
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推
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K大很熟歐！你的VIP卡借用一下
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地點是真的不錯,就是特種行業問題蠻大,麥當勞那個路口大約
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每兩年會發生一次開槍搶地盤的事件
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便宜就好,自住出租兩相宜
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放心啦,這間的客源大概也很明顯,只要你"找的到"(無誤
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推
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租給小姐其實可以租不錯的價格喔~~~
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06/03 20:04, , 56F
只是風險高啦 不小心變成兇宅...
06/03 20:04, 56F
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