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[新聞] 奢侈稅周年　全台六大都會區房價仍漲已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (迷你玉™)時間14年前 (2012/06/05 22:40), 編輯推噓7(7推 0噓 35→)
留言42則, 4人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://tinyurl.com/7s669e8 2.內容: 財經中心／台北報導 奢侈稅上路滿周年，全台主要都會區的房價卻悄悄上漲，根據台灣房屋統計，5月國內六 大都會區房價表現較上月成長0.91%，而交易量較4月下修0.04%，新北市月交易量成長 3.82%，桃園地區成長2.47%居次。 由於5月正逢報稅季節、證所稅版本的不確定性拖累台股，加上央行打房不手軟， 緊縮豪宅的貸款成數，使5月比4月明顯量縮，且4月在油電雙漲消息傳出，資金湧入房市 避險，台灣房屋指出，雖然5月交易量減少，但是主要都會區的房價仍呈現上漲局勢。 以大台北區域為例，北市交易量下滑7.02%，房價月增幅0.56%，房價從每坪53.2萬漲至 53.5萬，新北交易量增幅3.82%，台灣房屋淡水新市鎮特許加盟店店東杜仟惠表示，目前 淡水新市鎮每坪約18~25萬元，預計輕軌正式動工後，行情從「二」字頭起跳，前景可期 ，整體而言，平均房價出現微漲。 桃園房價維持在每坪13.8萬元，交易量成長2.47%，新竹房價成長0.63%，但交易量下滑 1.35%。台灣房屋指出，近期因股市的震盪而影響交易量，不過交易價格仍往上走，可見 好產品仍深受投資客青睞。 至於中台灣的房市則呈現價量持平，台灣房屋七期惠文特許加盟店店長巫政杰表示，本月 的交易量較上月大致持平，但中下旬受到股市與歐債問題影響，造成許多買方觀望，交易 量開始出現下滑趨勢，另外，成交產品主要集中在中古屋市場，土地交易則趨向緩和，價 格部分與上月相較則維持平盤走勢。 高雄房市則價量上漲，受惠於在地青年優惠房貸的政策效應，吸引有購屋需求的在地青年 進場，讓小宅產品一路熱銷，尤其是熱門地段，房價透過買氣讓價格小漲2.50%。 台灣房屋文山區資產中心特許加盟店店東方彥夫表示，2012年520檔期未如預期，除豪宅 市場交易清淡，換屋族群受到政府第二套只能貸6折規定，衝擊市場上習慣先買後賣的換 屋族群，讓交易量較前月下滑，且之前為因應7月實價登錄上路的賣方，出清不少賣壓， 造成目前案件釋出量少，但現在只要有案件出現在市場上，仍很快地就會被買走，原因是 買方擔心實價登錄後買賣價格會被揭露，因此價格也都能呈現平穩狀態。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 125.227.91.85
推
06/05 22:41, , 1F
北市交易量下滑得真快! 成長有夠少
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下滑7%多 現在大家都因為價高改往新北跑
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新北很快也要高 所以只好炒新竹 桃園 台中 高雄
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高雄最好笑了 以前高捷高鐵通車還沒漲過咧
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會買高雄的自己想想 工作機會在哪 漲幅就在哪
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不過現在想入場海撈的 也撈不了多少渣了
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06/05 22:43, , 7F
新北 台北很明顯玩氣數盡了! 新竹 台中 你敢看好嗎?
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北市交易量下滑7% = 買家 人家要賣貴貴>//<不爽不賣!
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06/05 22:44, , 9F
買家 = 碼的也太貴了吧! 好好想想 這種破房要1坪80萬
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還灌一堆公設?! 繼續持平下去 入場自住投資都是輸家
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06/05 22:46, , 11F
最後! 為什麼奢侈稅有效??誰敢保證現在買房兩年後必賺XD
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06/05 22:47, , 12F
奢持稅的效果就是僵持! 持有者有房貸壓力 僵持不一定勝
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推
06/05 22:49, , 13F
我看過有間房子去年四月開1580
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然後 1580=>1780=>1980=>2280 狂漲價
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沒人買! 大家都賣高 賣家就加價爽上去
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06/05 22:50, , 16F
想要以漲逼買 但是這招似乎現在是沒有用了吧....
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但是這招對投資客很殺 因為投資客很多貸款大戶
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加價追高到現在這樣 就是僵持! 只是數字高 但買氣大少
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建商也是一樣 開太低還沒人買 都是以漲逼買 賺最後一次
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就是現在台北 很快新北也會!
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這波炒房風氣我看氣數也不長了 已經太多年了
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大家心知肚明阿 現在這價格揭手之後 想賣更高~難了~~~~
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而且北市買賣僵持 就是市場預兆!! 勸大家親人要多想想
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要馬一次買清 能力範圍內的房子
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不然會死很慘! 台北買氣很冷 等新北買氣又看頂
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就玩完了!
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新竹 桃園 台中 高雄! 講白一點 沒那實力跟台北一樣炒法
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推
06/05 22:54, , 28F
同樣的數字，今天聽到一個說法，是說單價微漲是因為成交的泰
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06/05 22:55, , 29F
半是小坪數低總價的，以至於單價比較高。
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實際情形就不知道了，沒有完整的數據，不知道怎麼平均來的。
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06/05 22:56, , 31F
大家為什麼要追低總價小坪數! 就炒太兇了咩
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20年老公寓灌水到40坪 賣你2500萬 還沒車位 誰要!
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06/05 22:57, , 33F
才十年前這種破房屋 八百萬都沒人看 還不是炒上來!
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如果用兩千萬貸款買破屋 我寧可出國住飯店環遊世界
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06/05 22:57, , 35F
精彩一輩子
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推
06/05 22:58, , 36F
呵，樓上好氣憤:P
06/05 22:58, 36F
推
06/05 23:00, , 37F
哈哈! 還好啦 要漲其實就快漲 可惜現在漲幅這麼小
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連建商都只能買新聞一直放話 假裝還很有搞頭吸引菜籃族
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推
06/05 23:04, , 39F
我想買得起五六千萬新房的人 不會被這種騙吧
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============ 只賣鄉民的話建商早就倒光啦 ===========
06/05 23:54, 40F
推
06/05 23:56, , 41F
[心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??
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Fri May 13 17:51:01 2005
06/05 23:56, 42F
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