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[心得] 本期今周刊的捷運站房價圖已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我不是善良老百姓)時間14年前 (2012/06/06 14:31), 編輯推噓18(18推 0噓 43→)
留言61則, 21人參與, 最新討論串1/1
http://i.imgur.com/VDlQX.jpg
中古+新成屋平均 創意100分 甘有這麼便宜 其實沒有 -- ┌╮╮‧╭┬╮╭┬╮╭─╮┌─╮┌╮╮╭─╮╭ ╮╭─╮┌─╮ ││││ │ │ ├─╯├┬╯│││├─╯╰┬╯├─╯├┬╯ ╰ ╯┴ ┴ ┴ ╰─╯╰╰╯╰ ╯╰─╯ ┴ ╰─╯╰╰╯ 批踢所謂百戰之士，必有過人之節，人情有所不能忍者。匹夫見辱，拔劍引戰，挺身 咬餌，此不足為勇也。批踢有大勇者，噓至爆表而不驚，廢文加之而不怒。此其自我 感覺良好者甚大，而其志甚遠也。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.57.132.37
推
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我也有買，參考就好
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好有趣的圖，蠻有創意的
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據我了解，應該相去不遠
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真的...我土城捷運附近剛賣..就是落點在這
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但他這分類不夠精確，混在一起算非常奇怪
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推
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差不多 只是公設灌水去掉之後! 每坪價格再上看2/3
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這說是公設灌水後的每坪還比較準!
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有點地方中古多 新屋少，有的則反之
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推
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有些站被低估了 :D
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中古又分新古 中古 快玩完的，看看就好
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古亭站被低估了啦 中山區中正區跟大安區很多被低估
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推
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這問題很大!根本不太真實
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很多都叫很高的! 新屋跟二手公寓一起看平均哦??
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這張根本是來亂的吧XDDDD
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中古跟新成比較有參考價值
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雙連只要40萬?????????
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安坑的房價差了約一倍
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推
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安坑該看哪裡? 新店那個嗎?
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中山站45萬一定秒殺
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我也覺得相去不遠，只是新成屋跟平均房價價差很大
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差非常大
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如果是最低成交價或許差不多，平均價就差太多了
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中山站這半年有哪幾間成交落在45萬以下?
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我覺得這張圖完全是想像出來的
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推
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就當成是個參考就好 至少有心弄了個圖表出來
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首先，實價登錄了沒?哪來的數據?
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再來幾乎是按照站別遞延逐步調整單價
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但實況不是這樣的
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例如行天宮絕對遠低於南京松江的
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但南京復興卻又和體育館價差太大
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可能是照路線"編"房價時，忘了這二站其實很近，房價不該
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差這麼大
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南京三民居然遠低於民生社區
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絕對單價不對，相對單價更離譜
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樓上好激動
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弄這張圖的真的很天 台北一堆老公寓都叫到80萬一坪高賣!
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沒激動啊！只是用審查別人論文的角度看這張圖
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這張圖大概是想讓買週刊的以為搶低趕快進場補救買氣
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我看的是成交價和相對的價錢
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不是屋主的喊價
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帥大說的安坑，最近安德商圈成交已經是30上下了
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圖卻標示19.......
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用這個價錢買不到啦！對成交量沒幫助的
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不過有些地方我覺得差不多，例如民生社區平均61是差不多
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又看到一個不合理的，民權西路和大橋頭居然同價
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這二站雖然很近，但屋況差很大，民權西路有很多新大樓，
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均價一定高過大橋頭那裡的爛公寓
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若是在2007年拿同一張圖出來,大家會覺得如何?
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樓上直接打到點!
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某些地方和2007差不多
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但有些地方又高過2007
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不過這是指絕對單價
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站與站的相對單價還是不合理，這就和是不是07年無關
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這張是給買屋人殺價用的...省得大家算來算去..
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問題是屋主不會賣這個價，連仲介都不會收斡
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不賣就不賣呀 倒貨量大的地方 A不賣就找B買~ 有差嗎?
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又不是買青菜，喜歡的房子哪有這麼好找
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何況哪來的倒貨量???
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市立體育場站 屋齡不拘屋況不拘 52萬有幾間收幾間
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頂溪不可能這麼便宜
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06/07 04:32, , 61F
安坑交流道下去的那個新建案不是喊45w/p?
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