[問題] 社區別墅道路持分問題?已回收
想請教版上大大關於社區別墅型(新加坡式建築)持分相關問題?
以下為道路狀況
l l
l l - -
l l空地 - D - E
l 道 l - -
l l - -
l l-----------------
x A 通道
-------------------
l l - -
l 路 l A - B - C
l l - -
l l - -
該社區共有五戶A,B,C,D,E前面道路大門X部份為ABCDE共同持分
但通道部份(最靠近社區大門A通道部份並不是共同持份而是A個人土地)
如果是這樣的話，今天另四戶B,C,D,E開車回家一定會經過A的私人土地
到時A若把A通道阻住，會對B,C,D,E產生影響。B,C,D,E是否可主張其權利。
這幾天才發現這個問題，有去請教建商。
建商回答現在房子都這樣的=.="~銀行貸款也都沒什麼問題?
在社區內A也無權行使這個權力。因為到時交屋手冊會載明A不得阻礙社區道路。
建商答覆，還是讓小弟覺的怪怪的。明明是自己的私人土地卻不得做自己想做的用途。
而且交屋手冊效力有大於私人土地(民法部份)
一般A道通部份應該都屬於共同持分居多吧。
建商的做法應該是為了增加A的坪數，讓A賣價高一點。
但這樣以後A通道照理是屬於A的~今天A把通道阻礙起來甚至收過路費都可以吧
屆時不讓BCDE通過，這樣合理嗎?
這問題讓我擔心很久，希望版上先進解惑指教。謝謝大家。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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