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[心得] 買屋先求有再求好?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (天使惡魔)時間14年前 (2012/06/12 12:46), 編輯推噓6(6推 0噓 33→)
留言39則, 10人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
我覺得這觀念大錯特錯 特別是現在的台北市! 你買了便宜的爛屋 但是這些區域肯定是比較破舊 甚至屋齡都在40年上下了 妳今天接手了 未來5年後如果要賣出 你認為買家會用多少錢跟你買? 賣得出去嗎? 銀行貸款多少? 5-10年後 都更萬一仍然推不動 老屋的都更泡沫破滅... 這樣等於是套一輩子 也不要想換更新更好的! 當然有人會說 就算50年的老屋 砸錢裝潢下去就跟皇宮一樣 沒電梯可以爬樓梯健身! 老房子沒公設不用管理費 用材料比新屋好! 現在民智已開 都更題材的老屋變少了...開價有軟下去 這未嘗不是王家人的貢獻!或許也是台灣房地產市場的轉戾點 可能十年之後 會用文林院事件來作為一個分水嶺 看房地產市場的興衰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 101.14.252.34
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06/12 12:55, , 1F
要買個爛貨還不如不買！現在不是早期了　房價都炒高了
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還換屋哲學咧　十年河東十年河西　追著別人成功腳步跑
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只會一窩蜂的跳崖
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就算大安區也一樣! 老公寓都不好賣了
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推
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是先求小(有.堪住)再求大(好.住爽)吧
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小套房?現買現套阿.......
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推
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小套房以後也很難轉手,別人貸款不好貸就是很大的問題了
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更扯的是 居然還有老屋賣得跟新屋一樣的貴的
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手上有五六百萬現金的通常不會去買小套房
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只不過換大的同時可能會折損往外退就是了
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都不要買最好了，這是你要的正解
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推
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有人說老屋爛 不要買 不然賣不出去 又有人說就是大家愛新
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所以新建案才越堆越高 又有人說租屋算下來不划算
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所以到底最後大家要睡哪呢? 台北車站?
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住爸媽家裡
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可以先租
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沒有人強迫你一定要買屋
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推
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很多人不是也說租金換算沒有比較划算 或者租屋隨時會被趕
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相害取其輕 好過套一輩子...
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住飯店好了 不會被趕
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不然去外圍找新建案買吧....
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我覺得與其期待用操作供需面去平衡房價 不如從法規或者稅法
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很多人也說外圍到時候跌第一個跌 或者今天淹水怎樣怎樣
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我覺得買房不是惡 高房價也不是惡 惡的是炒作
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買房的人也不是笨 買的是需求
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買房子 地點最重要，買外圍要幹嘛??????????
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台北車站週遭以前是超黃金地段阿
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50年以上老屋 現在有人想接手?在都更無望之下...
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純粹拿來住 而不是投資喔....
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看多少錢啊！
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沒有不能買的房子，只有不能買的價錢
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06/12 14:18, , 32F
我相信北車50+老屋如果賣500萬還是很多人搶 看香港就知道
06/12 14:18, 32F
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06/12 15:12, , 33F
幾坪五百萬?如果現在有三十坪一千五百萬也是秒殺吧！
06/12 15:12, 33F
推
06/12 15:12, , 34F
北車不是台北市熱門地段，後火車站房子並不貴，大亞也不貴
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06/12 15:12, , 35F
再爛再老也一樣
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推
06/12 15:44, , 36F
你確定?看看京站正對面那一整片精美的老房子..平均50Y
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06/12 15:44, , 37F
去看看才下這種結論吧!!
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06/12 15:44, , 38F
非店面的老公寓...真的30P 1500萬要收???
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06/13 01:53, , 39F
問屋主你這房子我買了還能住幾年 開那麼高做啥
06/13 01:53, 39F
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