[問題] 驗屋和撥款先後順序的問題已回收

看板home-sale (房屋交易)作者sanco1028 (rabbit's friend)時間14年前 (2012/06/14 13:13)推噓0(0推 0噓 0→)

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大家好：先前買了即將蓋好的新成屋明後天要去對保，並原訂於對保後驗屋想到驗屋與對保後撥款的先後順序問題爬文發現先驗屋到滿意才撥款、和先撥款後再驗屋的情況都有就建商的觀點來看，當然是先撥款好因此我回頭看了一下定型化契約發現上面有一條：買方應於賣方通知辦理貸款日起二十日內辦妥對保手續並由承貸金融機構同意將金額撥付賣方買方不得以任何合理拒絕撥付貸款予賣方若未依期限核撥貸款按年利率百分之十核算利息於交屋時一次以現金支付賣方請問這是否意味著我若沒先驗屋則對保過後銀行就會撥款了? 我可以要求銀行等驗屋OK後再撥款嗎? 但如此一來是否我就得付相關利息給建商?? 我有查到預售屋買賣定型化契約在2010年五月一號生效的一項重點：買方遲延利息「萬分之五單利計算」，調降為「萬分之二單利計算」請問這項重點跟我合約書上"若未依期限核撥貸款，按年利率百分之十核算利息"衝突嗎?? 第一次買房，合約書上的內容(如現在這一項)有些就只是看過去看的當下實在沒有察覺到不妥之處，所以簽約時也沒跟代銷提起現在對保時間已訂好了，原訂上午對保下午驗屋又因故可能無法挪出下午時間驗屋實在很頭疼，怕撥款後若驗屋有問題，會不會被拖延或擺爛不解決實在不想搞到要上法院~~懇請各位協助，看是否有較好的解決方法先謝謝各位了!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.224.110