[問題] 北市環河南路2段的華富國宅已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間14年前 (2012/06/24 13:26), 編輯推噓9(9021)
留言30則, 11人參與, 最新討論串1/1
各位先進好 看北市萬華區的房屋有一陣子了 今天仲介帶看了在環河南路2段的華富國宅 是看屋以來 第一次真的覺得OK有心動的房子 屋況 格局 採光都不錯 32年的國宅 23.8坪 扣掉公設後 屋內18坪 兩房1廳1衛那種 開價880萬 仲介說 昨天有人開815萬跟屋主談 屋主拒絕 也不知道是不是騙人營造很搶手的假象拉哈哈哈 這間單坪價算是開的比同棟其他物件低了 不過在萬華板看到 3年前有人買隔壁的華強國宅....1坪20萬......orz 不知道那邊的環境跟這價位 大家覺得如何呢? 感謝您的回答!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.45.175.106

06/24 13:40, , 1F
除非屋主自己回答你,不然沒人知道屋主願意多少錢賣你
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06/24 13:41, , 2F
鄉民算法18*20=360,而且還會加一句那時人住的地方嗎?
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06/24 13:53, , 3F
想這個沒意義 在怎麼想也不會知道屋主的底價
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06/24 13:54, , 4F
華富國宅應該有其他正在賣的物件 拿你覺得可以接受的物
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06/24 13:55, , 5F
件單價去壓 若不ok 找其他仲介 再不ok 就可能是屋主價
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格真的硬
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06/24 14:12, , 7F
上面好多文章印出來給屋主看,把他嚇得賤價售出
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06/24 14:21, , 8F
是屋主還投資客....
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06/24 14:31, , 9F
815/880,殺不到8%,屋主也硬過頭了...Orz
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開價開的實在了也被嫌啊?屋主真難為
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06/24 14:43, , 11F
難怪逼著只能把價錢開高高的,讓買方享受殺價的樂趣
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那就等政府認證的實價登錄吧
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06/24 15:21, , 13F
用成交平均價來談 比用開爽的開價來談好多了
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買到台北的牆角也誇張了。
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果真出現上面的話了,哈哈哈
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如果我沒有記錯,大概一年前還有30坪750萬的房子
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現在反而出現的是20坪 800萬的居多。
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而且普遍"裝潢"
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牆角的特性就是,徒有門牌,但是保值性就是比人差。
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有錢就買 反正買貴自住沒差
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06/24 17:20, , 21F
不建議你買這裡,治安有點亂...
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06/24 17:20, , 22F
Playhome說得也沒錯,但是這定價策略跟市場買方的習慣,
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可能還是有點落差,畢竟會深度做功課的買方不會很多
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06/24 17:22, , 24F
30幾年的大樓,公設維護好的很少,且室內只有18坪真的很小
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30幾年的屋齡,不如買公寓,要砍掉重練也比大樓方便
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06/24 17:38, , 26F
有800多萬的預算,我會建議你到新北買,室內25坪的大樓應該買
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06/24 17:38, , 27F
的到,且生活品質會比萬華環河南路好很多
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06/24 18:59, , 28F
貴死了 and 臨大理國小那幾排公寓是政府出租國宅
06/24 18:59, 28F

06/25 01:10, , 29F
小妹淺見以為環河南路再怎樣爛也比新北市好,理性! 勿戰!
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06/25 11:13, , 30F
實價登錄以後,平均40萬的區域,鄉民照樣七折談吧
06/25 11:13, 30F
文章代碼(AID): #1FvgKJ0o (home-sale)
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