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[新聞] 央行限縮房貸 新豪宅買氣掉7成!!已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (hey,soul sister)時間14年前 (2012/06/24 17:32), 編輯推噓15(17推 2噓 17→)
留言36則, 23人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://ppt.cc/svxh 2.內容: 自由時報記者徐義平／台北報導〕央行連續出重拳打房，甚至傳出今日開完理監事會議後 ，將祭出「豪宅版」的選擇性信用管制，嚇得豪宅投資客不敢出手，豪宅買氣直直落。代 銷業者直言，央行盯上豪宅後，4月下旬至今，預售及新建豪宅買氣掉7成。 預售豪宅總價動輒上億元，如今研擬限縮豪宅貸款成數5~6成，等同豪宅投資客必須準備 4000~5000萬元的現金，相較過往只需2000~3000萬元來說，多了將近1倍，對於要求資金 調度靈活需求的豪宅投資客來說，並不願意將大筆資金就此注入，導致豪宅投資意願低落 。 海悅廣告總經理曾俊盛表示，此波央行抑制房市，預售豪宅買氣影響最大，從4月下旬至 今，買氣減少7成，而且豪宅投資客觀望態度愈來愈明顯。原因是此波央行房貸限制主要 針對豪宅而來，加上部分豪宅投資客認為，豪宅價格已經到達相對高點，增值空間有限， 豪宅投資客不願將重金壓在房市上。 根據永慶房屋統計6千萬以上的中古豪宅買氣，5~6月成交量相較3~4月銳減4成，價格則呈 現持平。 永慶房屋首席房產顧問葉國華指出，目前的豪宅投資客並不是沒有房子自住，加上有其他 投資管道，需要靈活的資金調度，不過，央行祭出限縮房貸手段，導致豪宅投資客必須將 大筆資金壓在豪宅上，對於這群豪宅投資客並不是很好的投資方式，因此，決議放緩投資 豪宅速度。 除央行限縮豪宅房貸外，近期還有歐債問題以及國內油電雙漲等因素，豪宅投資客對於豪 宅投資態度相對保守許多，若未來央行仍持續關注豪宅，預期短時間內豪宅買氣不會有太 大起色。 3.心得或感想:塊陶阿~!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.113.21.219
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06/24 17:33, , 1F
昨天看新聞帝寶還有五戶沒賣出 大家快搶
06/24 17:33, 1F
推
06/24 17:35, , 2F
啊不是都用現金買？
06/24 17:35, 2F
推
06/24 17:43, , 3F
用貸的月薪是要多少
06/24 17:43, 3F
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06/24 17:48, , 4F
01板上有篇文章"北投正式進入5.5折可談" 可以參考
06/24 17:48, 4F
推
06/24 17:55, , 5F
北投? 哪間阿?
06/24 17:55, 5F
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06/24 18:05, , 7F
沒說是哪一間耶@@
06/24 18:05, 7F
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06/24 18:13, , 8F
通篇講折數，唉，難怪
06/24 18:13, 8F
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06/24 18:16, , 9F
我的房子讓鄉民一折可談好了
06/24 18:16, 9F
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06/24 18:31, , 10F
北投在北市的開價相對沒這麼高 要砍到快對折 即便有也只
06/24 18:31, 10F
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06/24 18:31, , 11F
個案而已
06/24 18:31, 11F
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06/24 18:36, , 12F
想想 北投物件大部分落在一坪40~70萬這區間
06/24 18:36, 12F
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06/24 18:37, , 13F
55折下去 會變成22~38.5萬 你會相信嗎?
06/24 18:37, 13F
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06/24 18:42, , 14F
當然是個案,如果全都可談的話,早就崩盤了
06/24 18:42, 14F
推
06/24 18:58, , 15F
如果鄉民覺得這樣買得到房子（不管區域）就去吧 XDDDD
06/24 18:58, 15F
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06/24 19:03, , 16F
樓上說法違反公平正義實不可取,哈
06/24 19:03, 16F
推
06/24 19:58, , 17F
新聞有誤 現金交易那裡怕央行信用管制了
06/24 19:58, 17F
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06/24 19:59, , 18F
有錢人都用現金買的,沒差
06/24 19:59, 18F
推
06/24 20:00, , 19F
貸9成7~有寬限期~~難怪炒這麼爽
06/24 20:00, 19F
推
06/24 20:35, , 20F
好怪, 那些鮭魚或捧著大把現金的台僑華僑台商都不見了?!
06/24 20:35, 20F
噓
06/24 21:24, , 21F
不是都現金?
06/24 21:24, 21F
噓
06/24 22:09, , 22F
有錢人不都用現金買房嗎？
06/24 22:09, 22F
推
06/24 22:11, , 23F
鮭魚產卵完就掛了啊
06/24 22:11, 23F
推
06/24 22:12, , 24F
說好的林口陸客 台商掃貨團哩.....
06/24 22:12, 24F
推
06/24 22:15, , 25F
快call陸客掃貨團 一團就可以掃光一個豪宅建案
06/24 22:15, 25F
推
06/24 23:19, , 26F
早就說了貸款買豪宅的一堆啊
06/24 23:19, 26F
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06/24 23:50, , 27F
建商: 房價會漲是自住客拉抬的
06/24 23:50, 27F
推
06/25 00:22, , 28F
鄉民不要亂說 有錢人會貸款是因為現金用牛車拉還沒到
06/25 00:22, 28F
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06/25 01:05, , 29F
有人緊張囉 ~~
06/25 01:05, 29F
推
06/25 02:25, , 30F
奇怪？有錢人不是一堆用現金買房嗎？不貸款都沒問題吧？
06/25 02:25, 30F
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06/25 02:25, , 31F
怎麼會掉七成？投資客口袋不是都很深嗎？快CALL陸客啊
06/25 02:25, 31F
推
06/25 05:30, , 32F
北投砍五成五，請問，有屋主要收四成的砍價嗎，有的來信
06/25 05:30, 32F
推
06/25 09:36, , 33F
到一個程度後不看月薪的啦~不然615怎麼貸那麼多?
06/25 09:36, 33F
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06/25 09:37, , 34F
__:報紙寫就信 難怪是買不起台北房的窮酸酸民
06/25 09:37, 34F
推
06/25 15:42, , 35F
有錢人口袋很深 疑？買豪宅還要貸款 笑死人
06/25 15:42, 35F
推
06/25 16:13, , 36F
央行動作不到滿月就少七成？是有錢人借錢擺闊被戳破，
06/25 16:13, 36F
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