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[問題] 屋主簽不動產說明書時 仲介拿什麼給你簽已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (小胖)時間14年前 (2012/06/26 16:52), 編輯推噓6(6推 0噓 42→)
留言48則, 12人參與, 最新討論串1/1
只看標題大家看不懂吧 但這也過了兩個月 還是聊聊吧 話說本來板橋江翠附近老家要賣 給了小黃一般約(之前給小綠專任約 過專任期) 簽委託後過了一個星期 發簡訊說不動產說明書已完成 但是專員當下也沒打電話給我 要我去簽名 又過了三天後 剛好經過他們公司 想說順便簽不動產說明書 到了他們公司後 拿到我眼前只看到一堆紙 並非一般所見一本的 也就是沒有裝訂成冊的狀態 當下大發飆 雖說我家比附近開價要高一成多 我只有想到兩個原因沒裝訂成冊 1.只是簽回去應付主管的 所以專員並沒有追案子 就只是壓在主管的桌上而已 2.秘書沒有認真的去做 專員也覺得不重要 其實我認為 當初我從小綠專任約改一般約 也因為當初這個專員看來很老實很認真 也因為這個事件 讓我覺得想退委託了 加上簽委託後到我去他公司那天 他也沒打過電話給我 讓我非常不高興 但想想 簽都簽了 就讓他們賣賣看吧 好了問題在哪呢 1.大家簽不動產說明書時 都是拿到散裝的嗎?(非裝訂成冊) 2.當仲介製作不動產說明書時 小黃真的需要一個星期嗎?? (他們店長說 需拿回總公司製作) 後續 其實也因為這個事件 跟這個專員有了疙瘩 所以交給他處理時 他也沒辦法跟我溝通 也不太跟我回報 因為原鑰匙是放在小綠那邊的 (因為家人偶而會住老家 所以鑰匙不想給太多人) 本來想打一份給小黃 也因為這件事 我決定觀察看看 結果一個月 小綠跟我說小黃這一個月除了拍照團體看屋外 根本沒來拿鑰匙 加上前天 他又很大膽的跟我說要拿鑰匙 他給我的說明是 "因為同事帶看 都會拿三付鑰匙 你的不在公司 所以同事沒帶看" 要我把一份鑰匙交給他 我也跟他說那一份鑰匙放在小綠那 小綠離你公司也不遠 平常都沒人帶看了 更何況給你後你會帶看嗎?? 他就沒話說了 其實是因為之前那件事 就沒信任感了 他聽到我這樣說 他知道他說什麼我應該不會相信他了 所以昨天到他們公司去簽賣到今天為止的附表 好了 說了那麼多 這是我第一次跟小黃交手 也順便當心得吧 希望不會被噓的很慘 如有違反板規請跟我說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.112.234.239
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06/26 16:56, , 1F
小黃愈來愈黑了 快變成小黑了
06/26 16:56, 1F
推
06/26 16:57, , 2F
說是品牌的問題也很難說，除非直營，很多是加盟店亂搞
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06/26 16:58, , 3F
(板上不是說小黃等這些不賴?有品牌不賴?又可以準備看到無
06/26 16:58, 3F
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06/26 16:58, , 4F
差別攻擊搂........
06/26 16:58, 4F
推
06/26 17:00, , 5F
散裝才方便抽換吧...
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06/26 17:00, , 6F
"不動產說明書應記載及不得記載事項" 可參考這個
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06/26 17:01, , 7F
錯了,不論哪家公司,我還真沒看過說明書製作是散裝的.....
06/26 17:01, 7F
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06/26 17:02, , 8F
都是製作成冊然後存檔,同時客戶要再影印....成交了也是整冊
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06/26 17:02, , 9F
這次supa說的是對的
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06/26 17:03, , 10F
存檔,散裝的如果是仲介公司,發生法律糾紛掉了文件當場先開
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06/26 17:03, , 11F
小黃在樹林溪州才是加盟喔 其它都是直營
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罰,所以沒有所謂的散裝
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06/26 17:04, , 13F
我認同方便抽換這個解釋 但我交期末報告 可以給教授散裝嗎XD
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※ 編輯: gogin 來自: 59.112.234.239 (06/26 17:05)
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06/26 17:06, , 14F
我手邊的案例的話,真要散裝,除非1種狀況,那就是秒殺的案件
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06/26 17:07, , 15F
還有就是屋主給你口頭,沒有簽名上去,這種的才有散裝....
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06/26 17:11, , 16F
另外,釣魚用,志偉~~~~~~~~~~~不要再D3了~~~~~~~有$賺啦
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06/26 17:11, , 17F
妳們家附近的案子啦~~~~~~~~~~要找你估價+問看看有無買方
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06/26 17:34, , 18F
======= 一個星期差不多,然後你賣太貴,不信問鄉民 ====
06/26 17:34, 18F
推
06/26 20:33, , 19F
請問這位屋主要甚麼要開比周圍高一兩成啊?
06/26 20:33, 19F
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06/26 21:48, , 20F
那樓上的你家開低於市價2成來賣阿
06/26 21:48, 20F
推
06/27 01:13, , 21F
不知本篇的屋主 對於實價登錄後 相信房價是往???
06/27 01:13, 21F
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06/27 01:13, , 22F
應該是說 信高不信低 還是信低不信高呢? 好奇問一下
06/27 01:13, 22F
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06/27 01:21, , 23F
原PO,你不覺得請小黃去小綠家拿鑰匙這件事很怪嗎???
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06/27 01:23, , 24F
那是敵人的地盤耶,怎麼會去透露我方軍情給敵人呢???
06/27 01:23, 24F
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06/27 10:39, , 25F
WaiToDog大 因為老家是奶奶住的 開價是他決定的XD
06/27 10:39, 25F
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06/27 10:40, , 26F
他的價格是擲筊出來的 我只能依照他說的去開價了Orz
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06/27 10:41, , 27F
e33195大 因為一開始想試試看小黃自己說的"他們服務比較好"
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06/27 10:42, , 28F
加上想知道他的帶看量的問題 故意測試小黃
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06/27 10:44, , 29F
nicevoiceman大 我是沒差 因為是老家 反正價格沒到奶奶要
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06/27 10:45, , 30F
她也沒很想賣 所以實價登錄 對我沒差啦
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06/27 11:08, , 31F
測試@@, 問原PO, 你是小黃,遇到這種狀況, 感受如何
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06/27 11:09, , 32F
我是仲介, 理都不想理, 去別家仲介拿鑰匙是那招, 今天我
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06/27 11:10, , 33F
有客戶要看, 我還得問小綠拿鑰匙, 小綠如果"婊"我說2個小時
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06/27 11:12, , 34F
後才能回到公司拿給你,我的客戶會等2小時嗎, 這是交易機會
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再說如果客戶發現帶看的鑰匙竟然是放在別家仲介,不覺得怪嗎
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06/27 11:16, , 36F
會不會想說小黃只是知道有這案子但沒委託, 是中人而已, 我
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06/27 11:17, , 37F
直接找小綠比較快, 小綠有鑰匙比小黃強, 那這客戶不就跑了
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06/27 11:21, , 38F
再說你的測試數字出自小綠之口, 可信度剩多少, 畢竟是敵手
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06/27 11:23, , 39F
抱歉我用小人之心去想這些事, 沒有抵毀小綠的意思, 請見諒
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06/27 11:26, , 40F
e33195大 小黃自己承認這個月沒帶看半組 親口求證
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06/27 11:27, , 41F
小綠說小黃根本沒打電話預約 連借都沒有 小黃也說是事實
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推
06/27 15:53, , 42F
既然都有誠意要簽委賣了何不把備份鑰匙給小黃,如果我是
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06/27 15:54, , 43F
客戶聽到業務要去跟別家拿鑰匙我也會覺得很奇怪,立場互
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06/27 15:56, , 44F
換,如果鑰匙小黃那邊,小綠也可能不會來拿很拿
06/27 15:56, 44F
推
06/27 21:06, , 45F
賣房子其實也蠻累的~給鑰匙是比較方便帶看啦~看屋主自己
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06/27 21:31, , 46F
其實發生了一些事 我簡略了只給一副鑰匙的原因
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06/27 21:31, , 47F
因為主要是問不動產說明書大家是簽到散裝或裝訂好的
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06/27 21:32, , 48F
如後有問題 可以寫信問我 不然改天就要寫篇文章解釋了XD
06/27 21:32, 48F
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