[新聞] 氣候干擾 6月房市交易少1成已回收

看板home-sale (房屋交易)作者drumpson (噠噠噠)時間14年前 (2012/06/29 12:31)推噓5(5推 0噓 8→)

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1.來源連結: http://tinyurl.com/6trreda 2.內容: （中央社記者韋樞台北29日電）信義房屋內部統計6月成交資料顯示，受到豪大雨、颱風、歐債與豪宅貸款政策影響，交易量月減1成；因豪大雨而部分淹水的北市文山區交易量未明顯量縮。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，展望7月房市，仍有歐債與國內政策等因素干擾，不過隨時間過去，只要災害未惡化，對房市的影響力將逐漸淡化，加上實價登錄確定8月1 日上路，預估7月前半月，市場交易量可望微增，但接下來步入颱風季與暑假來臨，房市表現應逐漸趨於平穩。蘇啟榮分析，6月房市受到豪大雨、泰利颱風、歐債與豪宅貸款管制政策等多重影響，房市交易狀況降溫，大約月減1成，主要都會區以新竹表現最佳，交易幾乎不受影響，整體而言，政策與歐債問題影響購屋人的信心，而颱風與豪雨則干擾民眾看屋與仲介的作業天數，導致交易量下滑。蘇啟榮指出，去年第4季受歐債風暴與總統大選影響的觀望買氣，在今年第1季爆發，讓今年3到5月的市場交易狀況相當熱絡，不過隨遞延買氣逐漸消化，加上外在天候、政經情勢干擾，交易量下滑，但成交價格仍維持高檔盤整格局，並未出現明顯變化。以雙北市淹水區來看，蘇啟榮說，淹水區買氣出現觀望，但對整體市場，小區域的淹水不太影響市場整體交易狀況；成交單價方面，台北市平均單價每坪59.6萬元，新北市每坪 30.3萬元，房價仍在高檔盤整。淹水印象嚴重的北市文山區，實際上交易狀況並未明顯量縮。信義房屋文山興隆店長許維鴻表示，文山區淹水後，可望因問題曝光而促使市政府加緊改善腳步，現在民眾看屋時都會被告知那些地方有淹水，那些社區沒有淹水，降低民眾購屋疑慮。許維鴻說，文山區6月交易量並未減少，以興隆路的商圈為例，總價新台幣800萬元到1300 萬元的2、3房加車位，因為總價相對低且屋齡較新，對於首購族而言，指名度仍相當高。 1010629 3.心得或感想: 現在什麼都要牽拖一下氣候就對了總交易量雖然一直萎縮但單筆成交價還是維持高價!! 表示依然很保值大家快搶進 XD 五月說是歐債影響六月說是歐債加淹水七月應該會說是政府打房害的真好奇八月九月十一十二要怎麼說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.89.155 ※ 編輯: drumpson 來自: 1.162.89.155 (06/29 12:33)