Re: [問題] 可以先買賣房屋不付錢嗎???已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間14年前 (2012/06/29 11:28)推噓2(2推 0噓 0→)

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贈與認定還好啦市價2200萬的房子公告現值不可能有2200萬我在推估頂多1500萬吧也就是你的買賣價不過二親等買賣要有公告現值以上的資金流不然會被認定成假買賣這要閃很簡單假設公告現值是1500萬你要貸款1200萬出來你爺爺先去辦財產贈與公告現值220部分給你爸在去辦80萬贈與給你辦完後你在申報贈與給你爸或是你爺爺那邊直接用兩夫妻名義贈與共同財產，各220萬給你爸辦完後在去做後面那段的買賣這樣銀行貸款就都可以正常核貸差別在於部分土地徵值稅不能用自用另一個方式你爺爺先用贈與名義贈與220萬跟80萬現金給你爸跟你你在用300萬+銀行貸款跟你爺爺買之後300萬在慢慢還(你爺爺同意就可以) ※ 引述《icefire888 (我已經不再年輕了到了要꘩》之銘言： : 是這樣的爺爺有一棟房子想賣(家產已經分完了) : 因為我們家有4個小孩家裡不夠住爸爸跟爺爺討論便宜賣給我爸 : 但是因為爺爺跟爸爸好像算直系無法買賣之類的好像需要很多稅 : 加上我們其實也沒什麼錢因為之前我爸存款通通給姊姊買房當嫁妝了 : 所以有打算由爺爺先用買賣的形式將房子過到我名下(但沒金錢交易) : 等過一陣子後再由我父母當借款人我名下那房子當抵押 : 看能帶多少就貸多少出來(例如貸出1200萬) 就直接給爺爺 : 其他不夠的差額(300萬)就慢慢補還給爺爺 : 抱歉我是新手是否有高手可以指點一下這樣可行嗎?? : ps.目前那房子銀行大多估價市值約2200~2400 外面都開3000以上在賣 : 爺爺只要跟我爸拿1500就好了...實在不買可惜阿但真的沒錢..XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.128.216.172