[新聞] 新莊副都心 皇翔每坪199萬元得標已回收
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2.內容:
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕新北市政府昨天公開標售新莊副都心最後一塊商業區
土地，面積一○七二坪、每坪底價九十萬元，在十一封標單競標下，由皇翔建設以每坪一
九八．八八萬元、總價二十一．三二億元得標，溢價高達一二○．九三％。
最後商業地 溢價120％
昨天出手搶標的十一家業者，包括新光人壽、麗寶建設、廣春成建設、宏普建設、皇翔建
設等，都進場參與投標，且有三家開發商出價每坪一八五萬元以上，顯見業者對於新莊副
都心的長期發展仍看好，雖然得標價格未再創歷史新高，但業者競標熱絡程度，對提振低
迷市況具指標性意義。
信義代銷指出，過去新莊副都心商業區土地標售，價格最高是二○一一年三月奢侈稅上路
前，由史恩實業以每坪二三二萬元取得機場捷運站旁的土地；近幾年新莊副都心大面積的
商二土地標售單價，多落在每坪一八○萬至二百萬元，顯見市場資金依舊豐沛，且對未來
前景看好。
信義代銷協理何胤諭指出，新莊副都心可說是房市政策下的重災區，且市場供給量大，市
況並不熱絡，目前市場行情多落在每坪四十五萬至五十七萬元。
他表示，長期來看，精華區土地相對稀有，仍值得長期持有，加上市場資金充裕，即使目
前新莊副都心的市況有點冷，開發商仍願意進場買地，以這次取得成本預估，未來成交價
格應在每坪五十萬元以上。
3.心得或感想:
一下說房市熱絡? 一下又說低迷要提振
一下說後景看好!政策沒差
一下又說是打房重災區!
業者最近的說法希望可以統一一下!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 1.162.41.237
※ 編輯: drumpson 來自: 1.162.41.237 (06/30 17:08)
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06/30 17:31, , 1F
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