[問題] 這兩個物件..您會選哪一個？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者vivianarden ( 一隻螞蟻 )時間14年前 (2012/07/04 11:10)推噓26(26推 0噓 15→)

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情境說明： 1.原po在「有土斯有財」的大台中。 2.口袋很淺的公教人員。目標為兩階段購屋，所以會有換屋需求。 3.一家三口，目前育有一兒，剛滿周歲，很愛趴趴走。 4.雖然看了超過200個物件，但還是菜鳥一枚。看了很多物件後，有兩個物件(價格差不多)列入考慮名單。長輩各執一方，不過決定權在我們，請各位前輩給我們一些意見。物件一：簡介：1.地坪：很方正的53坪。建坪：58坪。屋齡：30年。 2.獨棟、透天、2層樓、鄰路別墅。四面開窗採光。南北向。 3.離市區有點距離的郊區。四周都是40年以上的老住宅，老人家(人口外移)。目前為砂石車便道，未來應該很難發展。優點：1.地大。長輩們認為，以後較能保值。 2.房屋格局很棒。採光通風佳。樓板面積大。兩層樓不必爬太多樓梯。 3.離工作地點很近，走路可到。缺點：1.偏僻，無生活機能可言。 2.無人文氣息。完全無資源可言。 3.無社區管理：a.安全問題：小兒喜歡往外跑，馬路好危險。防盜問題。 b.垃圾處理問題：上班時間無法追垃圾車。物件二：簡介：1.地坪：26坪。建坪：70坪。(實際使用58坪) 屋齡：23年。 2.社區型，無電梯公寓，位於3、4、5樓。兩面開窗採光。有永久超遠棟距，座東南朝西北。 3.離市區非常近的郊區，本身為知名景點。走出去就是知名大學、大型醫院。食衣住行生活機能俱全。優點：1.生活機能俱全。生活便利，豐富。 2.房屋格局不錯。採光通風佳。視野遼闊。 3.人文藝術氣息濃厚，住戶素質高(不過可能年紀大了，爬不棟樓梯的都會搬走)。 4.24hrs.社區管理：有非常大的人車分道中庭，放兒子跑可以很放心。不怕會有盜賊、有垃圾處理。缺點：1.社區型無電梯老公寓，非獨立產權，恐易貶值。 2.得爬樓梯。 3.後面可以看到福地。物件一為「地點不好」的「獨立產權大地坪」，物件二為「地點好」的「可看到福地的無電梯公寓」。由於未來我們有換屋需求，所以請前輩給我們一些意見，謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.200.59.89

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gogin

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jimmmy

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chiachen

07/04 11:24, , 3^F

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jimmmy

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嗯~因為是首購，所以過程中有不斷調整想法，目前蠻明確知道自己的需求看過3000多萬的，也看500多萬的，貴的不見得喜歡。我們蠻在意房子內部的格局，喜歡田字型格局。偏偏這個區域蓋的房子大都是屬於長型的，有田字型的，卻都要兩三千。這兩間都屬於田字型房子，內部我們很喜歡。都感覺溫馨、安全、靜謐。只是都有致命傷。這兩間開價約在700上下，可望5字頭成交。不過還得加上整理的費用。這樣的價錢對很多大大而言可能是小錢，不過對我們來說卻還是得謹慎小心。

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07/04 11:26, , 6^F

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kutkin

07/04 11:31, , 7^F

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oeibei

07/04 11:39, , 8^F

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