[新聞] 北市店面交易冷多中低價已回收

看板home-sale (房屋交易)作者whiteadam (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2013/01/18 20:04)推噓3(3推 0噓 1→)

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1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=282106 2.內容: 北市店面交易冷多中低價 2013/01/18 去年8月至11月登錄僅90筆【聯合晚報／記者游智文／台北報導】陸客來台觀光開放後，北市店面市場炒得沸沸揚揚，不過，根據內政部實價網所公布的資料，自去年8月至11月，登錄為店面的交易件數一共僅90筆。數據顯示，北市店面交易極為冷清，而且以總價億元以內的中低總價為主。至於單價，實價網公布的單價，也沒有之前市場傳說一坪動輒7、800萬元，甚至上千萬那麼貴，最高的一筆店面是在北市中華路一段上一棟屋齡已40年的舊大樓的一樓店面，在去年9月以每坪396萬元成交。住商不動產統計實價網北市店面交易情況，以均價來看，大安區以每坪198.87萬元傲視各區域，在交易熱度上，則是中山區交易量最多，不過也僅21筆。目前交易總價最高的是中山區民權東路3段一棟19樓大樓的1 樓店面，面積達112坪，以 1.7億成交，暫居店面交易王。至於單價方面，在註明為店面的交易資料中，北市萬華區中華路一段一棟11樓舊大樓的一間不到10坪小店面，以每坪約396萬元成交，為目前資料中單價最高的店面行情。房仲業表示，實價網上，有不少透天厝店面買賣，歸類為透天而非店面，也無拆算店面行情，因此揭露的店面成交數量和行情比實際情況少一些，不過，店面交易冷清、行情沒想像那麼高確實是實情。之前西門町成都路一間連鎖茶飲店面，去年8月市場傳出不到8坪的店面，以8000萬元成交，換算一坪破千萬元，但實際登錄是整棟透天交易，且交易金額為7100萬元，拆算一樓店面每坪行情僅約5、600萬元。這筆交易在實價網上也歸類為透天厝。住商不動產企研室主任徐佳馨表示，從揭露的數據顯示，目前北市店面交易以二線以下商圈、中低總價產品為主。分析原因，除一線商圈金店面釋出量少，投資人不希望把所有資金放在同一個籃子，投入大筆資金在高總價店面也是主因。 3.心得或感想: 屋主惜售?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.187

[新聞] 北市店面交易冷 多中低價已回收

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