Re: [問題] 中壢平鎮房價詢問已回收

看板home-sale (房屋交易)作者dinosaurelec (唔)時間13年前 (2013/01/19 18:00)推噓2(2推 0噓 5→)

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最近又看到心動的物件，想在麻煩各位板友提醒有無要注意的地方，以及如何議價物件是13年屋，建商收回來重新整修的，有重新拉管線、地板 http://sale.591.com.tw/sale-detail-670112.html 查價 http://evertrust.yungching.com.tw/ 樓層最高有18層樓(但有的樓層還在施工，只隔好房間) 我詢問一下他有7樓也有17樓的物件，開價是13.8~14.8 車位是B3，平面車未開價100，機械車位60 目前偏好買平面車位(但車位的價格很難查詢，不知道應該跟他出多少錢) 謝謝大家 ※ 引述《dinosaurelec (唔)》之銘言： : 最近看這個案子，我跟女朋友都有喜歡(未來我們要住的) : 出價420房仲說沒機會，但我查實價登入的價都不到這個價 : 物件 http://www.yungching.com.tw/Buy/House/254619/ : 查價 http://evertrust.yungching.com.tw/result_a.asp : 我出價已比實價登入高一點，再加價可能要到450~470才有機會 : 如果到460 等於11.8萬/坪(含車位計價) : 如果11.8萬/坪比查到的價都高，怕未來萬一要脫手會賠很多， : 請各位給我意見可以嗎? 如果跟行情差不多我們有想買下來，就怕買貴 : 這個物件的房仲有很多話術我都很懷疑 : 房仲說 : 1.平面車位100萬，出租3000元，而且很快就可以找到 : (但我知道那附近有一位薔葳廣場的住戶出租車位只租一千多塊，雖然可能是個案， : 但那裏的平面車位真的有100萬的價值嗎?) : 房仲說 : 2.新屋主持有一年多，屋主是一位老伯伯自住，現在要搬回去跟他兒子住 : (我第一次去看屋真的有他說的屋主，一位老伯伯在裡面看電視， : 有一些還沒搬走的行李箱，但床上都沒棉被，也沒垃圾桶我就很懷疑怎麼住 : 而且看照片就很像是出租給學生，因為有書桌。) : 3.(第二次去看屋，我們有提早到，房仲有鑰匙，我們先進去 : 進去後所謂的屋主還剛好從外面進來，是剛好房仲打電話去的嗎? : 我都覺得有點像臨演，我有問他東西向屋主還答不太出來。) : 後來我對房仲講的話都打對折在聽，但目前這個物件是有喜歡 : 如果板上有中壢or坪鎮的房仲也歡迎介紹好的物件給我 : 這個周末有4天可以看屋 : 以下是我們希望的條件 : 1.離火車站10分鐘內車程(後站佳) : 2.有電梯 : 3.20年內屋 : 4.不要頂樓，不要2樓(但沒走管線的2樓可) : 5.有車位佳(沒車位亦可) : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.161.190.166