Re: [問題] 急問!!還沒驗屋,但被銀行通知要撥款了!!已回收

看板home-sale (房屋交易)作者brendas (cc)時間14年前 (2012/07/15 08:44)推噓2(2推 0噓 0→)

留言2則, 2人參與討論串1/1

我們簽約時沒有仔細看條約，一股腦的簽名簽名簽名當時心想有消保法、定型化契約在，如果有不利消費者條約也是無效後來跟銀行對保時，我直接跟代辦人員說"撥款要經過我同意" 這時銀行人員才說"那待會兒那一張妳不要簽名就好了" 所以現在的標準作業都是對建商有利的... 其實建商要你撥款也有很多手段例如我們驗屋驗到第三次，還有問題沒解決，工務答應馬上幫我們找人來看看然後說"那妳們待會兒可以去拿鑰匙了，可以找人來裝修囉！下星期一可以撥款吧" 我順口說"OK啊"，這下就栽了原來"拿鑰匙"就是交屋，姑且不論後來問題沒完全解決、工人在馬桶"落賽" 建設公司就一直咬著說我已經"口頭答應撥款" "已經交屋如果不撥款我們會很困擾" e04 我的困擾你們就推得一乾二淨一直盧一直盧，煩死了，最後還是撥款才停止一場疲勞轟炸這是購屋過程最讓我不爽的，千防萬防還是防不了 ※ 引述《happiness08 (累╮(￣▽￣")╭)》之銘言： : 不好意思之前有發過文問關於預售屋驗屋的問題 : 建商在五月多有開放一次讓我們看屋 : 但是當時都還沒有使用執照所以連基本的水電都沒辦法驗 : (水電瓦斯都還沒都還沒通) 公設也都還沒完成 : 當時有個工程師陪我們看屋 : 也跟我們說這次只是看看下次等水電都好了才是驗屋 : 我們現場有看到己的缺失工程師有記錄起來要改進 : 說下次驗屋就可以看到是否改善 : 接下來都沒收到建商的任何通知 : 今天突然接到銀行的通知說下禮拜一要"撥款" : 我跑去銀行問是怎麼回事銀行說是昨天建商通知他們下周一要撥款 : 我說問題我們根本沒驗屋在我們沒同意下怎麼可以撥款呢? : 銀行表示 "建商說"他們跟我們簽的約就是如此 : 銀行副理表示他們有去現場拍外觀 "外觀好了就好啦就可以撥款" : 然後說建商有保留一些尾款(台幣五萬) 給款後有問題的住戶保障 : 我目前已經跟銀行說在我還沒驗屋還沒同意撥款前不可以撥款 : 今天我到銀行現場有請建商負責我們這個建案的窗口負責人下來三方當面談 : 但是建商非常高姿態不肯當面談也不接電話不回電 : 我回家看了合約 : 關於委辦貸款的部分(如下) : 合約中說"甲方若因辦理貸款之條件不合.或中途改變主意不辦貸款.或 : 未依通知期限內辦妥一切貸款手續(含前項約定應提供已簽認完成文件及票據). : 或主動向金融機構表明拒絕貸款.暫緩撥款.附帶任何條件.或附帶期限撥款, : 或因甲方之任何因素使乙方無法如期取得全部貸款者,視為甲方不辦理貸款, : 該預訂貸款金額應依乙方通知之期限內按期繳納,逾期一本契約第22條第3項違約 : 約定處理. : 請問我目前如果跟建商堅持驗屋後才可撥款 : 是否就是違約呢? : 建商是否因為這個條合約而咬定我們一定要撥款?? : 目前對建商非常不滿與不信任 : 請問該如何自救??謝謝otz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.104.32.169 ※ 編輯: brendas 來自: 112.104.32.169 (07/15 08:45)