[新聞] 央行打房不鬆手 北台今年推案恐縮水已回收
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2.內容:
在央行打房未鬆手下，住展雜誌大幅下修今年北台灣房市推案預測數字，從原先預測的
9800億元大幅下修到8600億元，下修幅度達12%，其中新北市減幅達到41%，幾乎是最重傷
市場。
住展去年12月推估，北台灣今年全年推案量將比前年的8911億元增加1成左右，推估約
9800億元。主要為考量去年第四季以來，因總統大選遞延的推案量，將於選後加碼釋放出
來，加上329檔期建商推案轉趨積極，預估北台灣將有9800億元的推案水準。
但根據今年上半年統計推估，如果下半年建商推案持續保守，建案銷售的速度與上半年一
樣也沒有太大變化，加上8月實價登錄上線及政策面仍持續打房，國內外整體景氣面欠佳
等多重因素影響，今年推案量恐只有8600億元左右。
這個數字與住展雜誌去年12月推估的9800億元推案量少1200億元，下修的幅度達12%。減
幅最多的是新北市，減幅達到41%。新北市預售屋推案量卻從去年上半年的1509億元，遽
降到今年上半年的888億元，顯示新北市今年預售屋的市場萎縮幅度超乎市場預料，出現
先期指標先重挫市況，凸顯建商從329檔期的樂觀轉趨保守推案；其次是，台北市從712億
元，增加至877億元，增幅為23%。
住展調查，房市近期在證所稅風暴及歐債風暴持續肆虐下，股市的成交低迷，房市各工地
的來人組數也隨之減少2-3成，房市再面臨央行針對豪宅祭出信用管制，出現了新北市預
售屋推案量比同期大降4成的市況。
住展雜誌研髮長倪子仁認為，今年上半年房市買氣是多空交戰中度過，為求持盈保泰，建
商在第三季採取減量經營的策略，在價與量的變化上，下半年房市將持續上半年的「價穩
量縮」格局。
3.心得或感想:
拭目以待
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07/16 10:42, , 1F
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