Re: [心得] 最近和房仲談話已回收
基本上大多數仲介都會先問買方
雖然這有點不禮貌好像看不起你
問你自備款多少
薪資多少
有無信用瑕疵記錄過
有無用循環利息
有無辦過現金卡
是不是二房
這些都是在過濾條件
再來就是房子本身問題
其實仲介絕大部分都有先送估過銀行
看案子....有沒有機會帶到
都會有底
到簽約的時候代書也會看
過的比率多少一看就知道
真的有貸款需求都會押解約條款
不過中間如果有產生履保費用 等必要性費用
這部分就要由買方處理了
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我看過最容易出包的
買方挑利率自以為厲害
一次找6家銀行同時送估價，同時核利率
想比較一下利率
計較0.01~0.1的利率
這下好玩了6家銀行收到送見申請書
同時給你拉聯徵.....
很抱歉最後6家通通不會貸給你
就算硬喬
利率高+成數低
跑貸款最好都要先交代先估房屋
你條件說完給他估計
能做到再送件拉聯徵
解約條款只管房屋條件能不能借到
個人條件自己問題借不到，一樣要賠違約金的歐
※ 引述《t12304 (簡簡單單)》之銘言：
: 每個房仲都希望趕快成交
: 卻忽略買家貸款的問題
: 等到要簽約了才發現根本無法貸到那麼多
: 好多都被吃掉訂金(斡旋金?)
: 希望要買房的請先評估好自己"能"貸多少
: 斡旋真的不能亂出 好像可以先寫張邀約就好
: 看著下半年可能會有一波裁員潮出現
: 這些人貸款要怎麼繳.....
: 要買房的又沒有個富爸爸
: 加上銀行貸款又不能貸太多
: 這會影響下半年房市嗎......
: 請鞭小力點.....晚安~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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