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Re: [新聞] 顏炳立：低知名度豪宅 恐季跌14％已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (台北阿宅!!)時間14年前 (2012/07/28 02:21), 編輯推噓3(5推 2噓 53→)
留言60則, 7人參與, 最新討論串4/5 (看更多)
: 推 stock123:http://ppt.cc/HGjS 07/27 15:12 : → stock123:這間扣掉車位 才開60萬初/坪 你要59.9萬買 OK阿 07/27 15:12 : → stock123:是你買貴 還是現在房屋屋主亂開便宜價XD 07/27 15:13 主建物:41.95 坪 陽台: 4.31 坪 公設:18.64 坪 ---------------------- 共:64.9 坪 (60 * 64.9 = 3894萬) 停車場: 9.92 坪 (車位 = 794萬) 屋主開價4688萬 (3894+794=4688) 這樣就是每坪60萬了!!! 不知道我有沒有算錯??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.168.149
→
07/28 05:26, , 1F
這個車位鑲金的??那我二個車位是停垃圾車的XD
07/28 05:26, 1F
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07/28 06:08, , 2F
咦，發現cvcv很懂耶！寫陽台而非附屬建物
07/28 06:08, 2F
→
07/28 06:08, , 3F
你知道雨遮沒登記沒計價喔?
07/28 06:08, 3F
附屬建物包山包海, 但是這案子,寫陽台是正確的,其他沒登記沒計價
→
07/28 08:17, , 4F
樓上連網址看都不看,是該網址自已寫陽台,原po只是引用
07/28 08:17, 4F
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07/28 08:18, , 5F
這個板很特別,仲介沒看過內政部版要約書,投客不看網頁內容
07/28 08:18, 5F
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07/28 08:18, , 6F
出來嗆人一個比一個狠
07/28 08:18, 6F
您真的誤會了,照抄原網址 只是因為某人會一直跳針,最後可能連標點符號都會質疑 謝謝指教!!!
→
07/28 08:40, , 7F
樓上可能完全誤會了，我唉
07/28 08:40, 7F
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07/28 08:41, , 8F
這個案子的特色就是雨遮沒登記沒計價
07/28 08:41, 8F
→
07/28 08:41, , 9F
而且cvcv是反串的幫我解惑，我沒必要嗆他
07/28 08:41, 9F
→
07/28 08:42, , 10F
這樣拗也行?連我不懂的人看了網頁也是照抄,需要很懂嗎?
07/28 08:42, 10F
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07/28 08:43, , 11F
建議你把之前的討論串看完再來
07/28 08:43, 11F
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07/28 08:44, , 12F
對一個照抄網頁內容的人稱讚他很懂倒底是什麼意思?
07/28 08:44, 12F
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07/28 08:44, , 13F
尤其是18126的推文
07/28 08:44, 13F
推後不理~~唬爛不用錢!!
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07/28 08:44, , 14F
你不妨先解釋一下,照抄陽台而不寫附屬建物為什麼需要很懂?
07/28 08:44, 14F
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07/28 08:45, , 15F
我稱讚他你也管?
07/28 08:45, 15F
→
07/28 08:45, , 16F
沒事,我只是舉出事實,請繼續!
07/28 08:45, 16F
→
07/28 08:46, , 17F
如果是cvcv要我解釋我就解釋，關你何事?
07/28 08:46, 17F
→
07/28 08:46, , 18F
請繼續 XD
07/28 08:46, 18F
→
07/28 08:46, , 19F
那麼愛戰?
07/28 08:46, 19F
→
07/28 08:47, , 20F
請繼續XD
07/28 08:47, 20F
其實...不用解釋啦~~ 這案子我花了兩個早上親自去看過, 非假日去,介紹超詳細的~~~
噓
07/28 09:18, , 21F
cvcv最常犯的問題 就是他開價 底價 搞不清楚
07/28 09:18, 21F
→
07/28 09:19, , 22F
真好奇 看了一年的房板 也應該知道大家在討論甚麼
07/28 09:19, 22F
→
07/28 09:21, , 23F
有和信義房屋買過房子的 就知道 他們的開價
07/28 09:21, 23F
→
07/28 09:22, , 24F
會把 車位 = 794萬 這種算法的 麻煩 自己離開房板算了
07/28 09:22, 24F
→
07/28 09:23, , 25F
有時候 我在想 到底樣怎麼教你 你才會進步
07/28 09:23, 25F
閱~ ※ 編輯: cvcv 來自: 114.45.243.148 (07/28 09:38)
→
07/28 09:48, , 26F
既然原po說我誤會,我對嗆人兩字向playhome道歉. 不過,我還
07/28 09:48, 26F
→
07/28 09:49, , 27F
是不相信照著網頁內容寫陽台,有看過網頁的人會說很懂兩字
07/28 09:49, 27F
沒關係啦~是因為這個案子有其特殊性,要特別去了解才會知道 5年內的大樓,很少很少是 雨遮未登未計價的
→
07/28 10:51, , 28F
"這間扣掉車位才開60萬初/坪","開"這個字是底價之意?
07/28 10:51, 28F
→
07/28 11:07, , 29F
我是真的還滿想買到5*甚至4*的崩盤價,http://ppt.cc/JuVN
07/28 11:07, 29F
推
07/28 12:06, , 30F
每坪建築造價６８萬耶，原來國泰是做賠本生意。
07/28 12:06, 30F
→
07/28 12:08, , 31F
建商真是有良心。
07/28 12:08, 31F
→
07/28 12:09, , 32F
這是廣告啦!參考就好,還有停車位和陽台公設等能賺錢
07/28 12:09, 32F
→
07/28 12:10, , 33F
還有四間店面賺很大
07/28 12:10, 33F
推
07/28 12:11, , 34F
嘖嘖落漆了@@，葉配文你也信了。
07/28 12:11, 34F
我必較好奇的是,有人看網路開價,就可以知道底價?? 超強的~~ ※ 編輯: cvcv 來自: 114.45.244.175 (07/28 12:18)
→
07/28 12:16, , 35F
我不就叫你參考就好,誰信了?
07/28 12:16, 35F
→
07/28 12:19, , 36F
cvcv正解,還好你沒誤會我
07/28 12:19, 36F
→
07/28 12:21, , 37F
那個算式眉角很多,建商將本求利,當然不會做賠本生意
07/28 12:21, 37F
→
07/28 12:22, , 38F
當廣告看就好,不過至少國泰能公開這算式,比其他建商有誠
07/28 12:22, 38F
→
07/28 12:22, , 39F
意了
07/28 12:22, 39F
→
07/28 12:22, , 40F
購地成本移轉容積成本樓地板面積騙不了人
07/28 12:22, 40F
→
07/28 12:23, , 41F
但很多地方還是能賺錢的,所以絕非這算式所稱的利潤%
07/28 12:23, 41F
推
07/28 12:37, , 42F
這是國泰公開的算式嗎？
07/28 12:37, 42F
→
07/28 12:39, , 43F
這明明是房屋雜誌自行編輯的好唄，你上當了@@
07/28 12:39, 43F
→
07/28 12:45, , 44F
唉,你先去google資料再來引戰,少無的放矢
07/28 12:45, 44F
推
07/28 12:59, , 45F
本表為買購不動產新聞行銷部自行計算概估。
07/28 12:59, 45F
→
07/28 13:02, , 46F
我不就叫你當廣告看了一直跳針,購地成本是公開的啦
07/28 13:02, 46F
→
07/28 13:03, , 47F
樓地板面積也是查的到的,真不知道你在戰什麼
07/28 13:03, 47F
→
07/28 13:04, , 48F
而且你的推文讓這棟樓歪掉了XD
07/28 13:04, 48F
→
07/28 13:04, , 49F
你的推文與cvcv和我的疑問毫無關係啊
07/28 13:04, 49F
我們的疑問是,計算方法為何??? : 推 stock123:http://ppt.cc/HGjS : → stock123:這間扣掉車位 才開60萬初/坪 你要59.9萬買 OK阿 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
→
07/28 13:07, , 50F
那表格來自mygonews2011年12月,確實是廣告文,我不否認啊
07/28 13:07, 50F
→
07/28 13:12, , 51F
07/28 13:12, 51F
→
07/28 13:13, , 52F
想買房子就不要排斥看廣告,學著從裡面篩掉沒用的資訊
07/28 13:13, 52F
→
07/28 13:14, , 53F
還要取得有用的資訊,一眛排斥蒙著頭沒有好處
07/28 13:14, 53F
噓
07/28 16:42, , 54F
買房子看廣告有屁用？一堆廣告不實的賤商
07/28 16:42, 54F
其他的, 就不跳針討論了~~謝謝指教!!! ※ 編輯: cvcv 來自: 114.45.246.251 (07/28 17:07)
→
07/28 18:15, , 55F
CVCV在這板應該也超過五年了吧....
07/28 18:15, 55F
2004年買第一間,就在這鬼混了,但我超弱的~~一直被打臉 只能用 (車位 = 794萬) 這種方式,才能得到開價60萬/P "開"這個字應該是用在開價吧?? 還是說~~~~ 停車場: 9.92 坪 (車位 = 200萬) 主建物:41.95 坪 陽台: 4.31 坪 公設:18.64 坪 ---------------------- 共:64.9 坪 (4688-200) / 64.9 = 69.15 : → stock123:這間扣掉車位 才開60萬初/坪 你要59.9萬買 OK阿 69.15萬/坪 也算是 60萬初/坪??? ※ 編輯: cvcv 來自: 220.136.229.119 (07/28 21:21)
→
07/28 21:36, , 56F
算了，神的開示怎麼會錯呢？一定是真理的啊！
07/28 21:36, 56F
推
07/28 22:19, , 57F
信義區的平面車位 只要200W?? 那竹北都有建商開到>140W了..
07/28 22:19, 57F
→
07/28 22:20, , 58F
不知道是竹北建商太離譜 還是信義區車位太便宜?只要200?
07/28 22:20, 58F
→
07/28 23:26, , 59F
cv大，你的磁場有問題，怎麼都吸錯人啊？
07/28 23:26, 59F
→
07/28 23:27, , 60F
1.本案在新店2.車位表價大約是185-210萬
07/28 23:27, 60F
哈哈~~神的開示是不會錯的!?!? 神只會冷眼看著無知的凡人,卻不予理會 算了吧~~ ※ 編輯: cvcv 來自: 114.45.226.157 (07/28 23:40) 7/29 kanakanavu R: [心得] 日本房地產泡沫的始末 神在推文解說~~ ※ 編輯: cvcv 來自: 118.160.173.241 (07/30 07:58)
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