Re: [心得] 屋主賣屋真的全都是暴利嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者jordanal (心～開始跳動)時間13年前 (2012/08/01 19:00)推噓11(11推 0噓 18→)

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如果原PO的朋友都要賣人了....幹嘛還花那筆錢裝潢奇怪你買神明桌...我信天主教你的沙發..床要是色系都不是我喜歡的嗎更重要的是...你搬到新家後難道你不會把家具搬過去嗎?? 老實說我看房子我只希望你留給我四面白白的牆壁給我貼什麼壁紙作什麼書櫃都要算我錢?? 那你賣我1200....那請你算1100萬然後你把你認為你值100萬的傢俱全搬走.... 連木地板我都閒麻煩~~ 因為木地板要上油保養又不能碰水.... 你幹嘛強迫推銷我接受你的傢俱和家電..... 自已裝潢才有爽度好嗎??!!!! 話說最近看到一間頂樓加蓋還給我算在要賣的坪數的我實在很無言以對 ※ 引述《qwewq (我想吃...:D~~)》之銘言： : 我剛剛看了帥大的文章 : 他文章上面舉例一棟房如果本錢一千萬兩年後賣一千兩百萬買家會覺得很暴利 : 可是我覺得還好耶 : 像以強者我朋友為例 : 買了鄉間的小透天大概四百入 : 買來的空屋又不能住 : 你一定要加一些裝潢跟家電及家具呀 : 像基本的電燈整棟拉完也是好幾萬 : 家具買最便宜的合心板整棟買起來也是幾十萬!! : 都是買最便宜的!因為沙發就好幾萬床也是一萬起跳(太便宜怕黑心彈簧) : 三間基本房加上客廳就好這樣也要三四十萬 : 還不敢買餐桌或弄神明桌呢因為又是好幾萬燒掉 : 弄個太陽能熱水器又快十萬 : 還要弄個和室跟簡單裝璜也一二十萬不敢再加上天花板裝璜呢 : 反正一切從簡 : 最後再加上廚房的流理台設備也是十萬起跳(建商沒像北部都會送整套) : 防盜要鐵窗下雨要雨遮這都是幾十萬的燒錢 : 家電就更不用說啦 : 基本的冷氣只安裝客廳一台再加上冰箱電視各一台就好也差不多十萬囉 : 以上加起來少說一百萬起跳(都是最寒酸的配備) : 加上原本的房價成本就是五百起跳 : 然後兩年後要賣給他賺一成好了 550賣出 : 我覺得不為過呀 : 因為裝璜家具廚具冷氣太陽能等那些又帶不走帶走也麻煩 : 可是鄉民只看到成本四百!兩年後賣550 賺了近一半!!暴利!!萬惡不赦投資客!! : 可是大家好像都沒有把一些看不到的成本算進去 : 因為完全空屋是無法住人的呀 : 以上同理帥大舉的例子 : 一千購入~台北有的沒的成本加個一百來萬~然後整數1200賣出我覺得還好 : 房子難怪越墊越高 : 因為很多無形的成本進去鄉民都沒看到阿(我是以新成屋啦舊屋就不說了) : 可是事實上成本就是那麼多阿 : 等真正自己買了房子 : 才知道現金真的要準備多一點 : 家電還有辦法去揪甘心那裡刷卡 : 其他的裝潢水電誰給你刷阿 : 唉~~ : 所以說賣房一定是爆利嗎 : 可能對投資客真的是爆利吧 : 自助的照我這樣子算搞不好賣的時後只能打平呢 : 想要賺個一成就是萬惡不赦暴利死投資客囉~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.25.59.39

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btfy

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acesslai

08/01 19:39, , 2^F

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SDerick

08/01 19:44, , 3^F

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