[問題] 奢侈稅一問!已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (老闆是個討厭鬼)時間13年前 (2012/08/02 20:12), 編輯推噓1(109)
留言10則, 2人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
我朋友於2010年用他自己的名字購買了預售屋,後來又於2011年10月用老婆名字購買了 一間中古屋,問題一:若是於預售屋尚未交屋期間轉售的話,要繳納的稅是什麼稅呢? 問題二:若是一交屋就轉售,會被課奢侈稅嗎?問題三:若是預售屋轉讓給名下沒有 房子的人,然後出售,這樣子會產生贈與稅(10%)之外,還會有什麼稅呢?另請問 贈與稅是用公告現值課稅還是買價呢? 還請版上大大解答!tks~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.162.9.76

08/02 20:14, , 1F
A1綜合所得稅
08/02 20:14, 1F

08/02 20:14, , 2F
A2要看預售屋何時交屋啊!
08/02 20:14, 2F

08/02 20:18, , 3F
交屋二年內轉售要繳奢侈稅,但賣中古屋持有滿二年就不用
08/02 20:18, 3F

08/02 20:19, , 4F
Q2不清楚轉售的是預售還是中古
08/02 20:19, 4F

08/02 20:20, , 5F
A3理論上要課贈與稅,以更名時的價值計算
08/02 20:20, 5F

08/02 20:21, , 6F
例如已繳一千萬,那就是贈與一千萬
08/02 20:21, 6F

08/02 20:21, , 7F
交屋前移轉是移轉權利,和公告現值無關
08/02 20:21, 7F

08/02 20:22, , 8F
最好還是用成本價做出資金流,以後比較不會有爭議
08/02 20:22, 8F

08/02 20:25, , 9F
不過這問題應該在tax版問比較妥當
08/02 20:25, 9F

08/02 20:39, , 10F
a1財產交易所得
08/02 20:39, 10F
文章代碼(AID): #1G6cwYCo (home-sale)
文章代碼(AID): #1G6cwYCo (home-sale)