Re: [問題] 一定要付訂金才可以拿契約回家審閱嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者kiki1219 (=逢甲賀軍翔=)時間13年前 (2012/08/06 23:19)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《proofefe (where are we going)》之銘言： : 大家好 : 我預約了某新建案的樓層~付了一萬預約金 : 但父母希望我換到同建案中的別的樓層 : 代銷小姐要我去換約並希望今天付訂金十萬(房價八百多) : 我很猶豫~因為聽已經買該樓層的人說 : 契約裡有許多不公平的地方~和內政部版本有大不同 : 感覺買方的保障與權利很少~甚至交屋款只有三萬?(按規定要房價的5%吧?) : 而且前幾天颱風後去看~房間地板有兩處灌漿水泥有裂縫積水(正常嗎?) : 總之~在過程中有許多奇怪令人無法心安的地方 : 所以~我目前不確定要不要買(想再拖一陣子看看別的物件) : 在這樣情形下~我不想再給錢~但想看契約 : 可以嗎? : 如果我最後不買~一萬預約金應該可以拿回來吧? : (契約上當初有手寫加註~如雙方未簽約購買即可無息退回) : 謝謝大家! 1."基本上"不會付訂金就可以拿契約回去看但有九成以上代銷不會讓你這樣做除非你付訂金但內文中原PO只有拿出一萬基本上代銷也會覺得金額太小所以不太可能會給你契約除非你付小訂(一般是10萬) 或是補足訂金可能是總價的3% or 其他... 才有可能拿走合約書不過有時候付小訂也無法拿合約書算特殊狀況吧!! 2. 房子有很多無法心安的地方就釐清楚狀況再說吧畢竟800多萬也不是小錢房子這麼多不喜歡就換除非是地點超好或者其他因素很有愛的話那就另當別論!! 建議原PO可以先下載內政部的範本再拿他的合約書來對照看看是否有很大出入!! 然後可以上網估狗這家建商的評價社區評價等等!! 有時候有名不一定好!! 3. 訂單上一定要加註若買方不喜歡或其他因素業者願意全額無息退還!! 4. 皇翔之前就是因為規定客戶要付訂才能拿合約就被罰150萬了!! http://key88.net/article32612.html 不過還是很多代銷不吃這一套!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.138.187 ※ 編輯: kiki1219 來自: 114.24.138.187 (08/06 23:20)