Re: [問題] 斡旋技巧已回收

看板home-sale (房屋交易)作者teasy (NAMIE最高!!!!!)時間13年前 (2012/08/09 00:11)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《TaiwanROC (《昀華》)》之銘言： : 有一間銀行鑑價總價500萬的屋子 : 屋主要開900萬 : 仲介建議用800萬開價去談。但書押7成5 : 但是銀行鑑價後多半不會核貸這麼多 : 因此合約最後會失效最後合約會效力未定屋主最後幫你找一間銀行願意貸款，年利率7% 證明是你要違約不是屋主你的仲介會如何幫你處理？回頭逼你買下？還是幫你寫存證信函？還是受不了壓力走人？ : 然後屋主發現自己房子可能沒這個價值然後屋主發現這間仲介老是帶一些品質不好的客戶信用差到連貸款都會不行，沒那個xx還吃那個xx 算了，換間仲介好了！這次換個能看見房子真價值的！ : 然後降價和這一位曾經出800萬的買主談(因為這位買主也真的資金有問題) : 不知道這個策略如何呢？然後就有另一個投資客隨便出個600萬屋主也真的有資金問題，牙一咬就賣了！你再看下一間，或是等投資客再拿出來的時候也牙一咬，900萬給他拼下去吧 : === : 我聽了這建議感覺滿合理的... : (我希望成交是700-750之間) : 但是風險是那 800-700萬 or 800-750萬 : XDDD這就是喜歡運用策略的仲介嗎？我是不知道別人的觀點啦我覺得這個不叫策略也不叫技巧，就是純粹的惡搞兼浪費大家的時間還有從這個策略看下來，原po真的相信仲介是站在他那邊的嗎？是的話就太天真啦！等著被敲鍋鋸箭吞下去吧！仲介應該是去想辦法說服搞這種故意要違約的手段，是哪招？那屋主回你一句：如果要壓貸款7成5，合約才生效那這你辦貸款的期間，有人出更高，我也可以賣別人這樣會不會比較公平互惠呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.129.199