[問題] 人生第一次買屋離其他買家出價太遠了已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (追逐夢想(M))時間13年前 (2012/08/15 11:31), 編輯推噓17(17065)
留言82則, 21人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
各位前輩有個疑問想請教 打擾了 最近看上一間在徐匯捷運站附近頂加的房子 近三十年 已經跟房仲出價 並預定心中7折價碼開始慢慢往上加 但這是人生第一次買房 總是特別的不安 在出價前也是多加揣測賣方的心態 怕初太低是否直接拒絕 但根據當地的行情比較過後覺得賣方開的近900 險些高了些 但直到房仲有其他買家開的價錢 距離我們開的價錢差太遠了 竟然跟我們說 那再聯絡摟!? (跪地.... 是否我該直接放棄呢? 還是參照那位買家的價錢斟酌出價… 是很喜歡 但離那位買家開價差遠了… 能否前輩能給我些想法 謝謝感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.64.226

08/15 11:34, , 1F
賣給出價高的又好了啊~何必浪費電話錢打給你?
08/15 11:34, 1F

08/15 11:35, , 2F
08/15 11:35, 2F

08/15 11:36, , 3F
這就是現在的市況啊!親身參與才知道有多殘酷
08/15 11:36, 3F

08/15 11:38, , 4F
也許是真的, 但一切要量力而行 切忌追高
08/15 11:38, 4F

08/15 11:39, , 5F
那再聯絡摟
08/15 11:39, 5F

08/15 11:39, , 6F
看那房子在你心中值多少 量力而為就好
08/15 11:39, 6F

08/15 11:39, , 7F
買不起就放棄吧!繼續找房子
08/15 11:39, 7F

08/15 11:40, , 8F
通常會安慰下一間會更好,不過最常聽到的是
08/15 11:40, 8F

08/15 11:40, , 9F
失去的才是最美
08/15 11:40, 9F

08/15 11:41, , 10F
問問看差多少 再衡量財務 差太多調不到錢就別硬加
08/15 11:41, 10F

08/15 11:42, , 11F
不用想那麼多 已經有人出高價 換成是你 何必再去問
08/15 11:42, 11F

08/15 11:42, , 12F
別人要不要出 直接賣給出高價的就好
08/15 11:42, 12F

08/15 11:43, , 13F
最好的房子 = 自己可以負擔的 不然買下去背死 哪裡好?
08/15 11:43, 13F

08/15 11:44, , 14F
行情價 你追下去 就變成下一個人買的行情價了
08/15 11:44, 14F

08/15 11:45, , 15F
看到關鍵字『心中七折價』
08/15 11:45, 15F

08/15 11:46, , 16F
其實你應該就出心中價或心中價的九折來談
08/15 11:46, 16F

08/15 11:46, , 17F
不然實在浪費時間,也讓仲介看破手腳
08/15 11:46, 17F

08/15 11:47, , 18F
如果你對當地已經很熟了,心中價應該就是行情價了
08/15 11:47, 18F

08/15 11:48, , 19F
現在不可能買到行情七折的物件
08/15 11:48, 19F

08/15 11:49, , 20F
例如開價900,心中800,七折560,原PO是這個意思?
08/15 11:49, 20F

08/15 11:49, , 21F
行情七折買得到 那就不叫"行情價"了啦
08/15 11:49, 21F

08/15 11:51, , 22F
其實能買到就是行情,但現在三重行情向上,跌三成成交像
08/15 11:51, 22F

08/15 11:51, , 23F
中樂透一樣難
08/15 11:51, 23F

08/15 11:51, , 24F
只有成交價 沒有行情價 合不合理只存在您自己心中
08/15 11:51, 24F

08/15 11:52, , 25F
我的定義是成交即行情
08/15 11:52, 25F

08/15 11:53, , 26F
對一般人來說 不論任何時點 當下買有誰是覺得便宜的 覺得賺或
08/15 11:53, 26F

08/15 11:53, , 27F
賠都是一兩年後回頭過來看的感覺
08/15 11:53, 27F

08/15 11:54, , 28F
沒有,我沒有買哪間房子時覺得檢到便宜
08/15 11:54, 28F

08/15 11:54, , 29F
只是覺得合理就買
08/15 11:54, 29F

08/15 11:55, , 30F
仲介費也是,只要合理,我照付滿趴
08/15 11:55, 30F

08/15 11:56, , 31F
建議原po優先確定區域行情,以後直接出心中底價含2%服務
08/15 11:56, 31F

08/15 11:57, , 32F
談不成就算了,若要談,差距就在6%服務費內
08/15 11:57, 32F

08/15 11:58, , 33F
還有,現在三重房價在漲,過去成交記錄幾乎不會再出現了
08/15 11:58, 33F

08/15 11:58, , 34F
能買到三個月前的價錢就是賺到囉
08/15 11:58, 34F

08/15 12:00, , 35F
再找別的
08/15 12:00, 35F

08/15 12:03, , 36F
量力而為就是,當初我現在的房以市價看也是買高,可是住到目
08/15 12:03, 36F

08/15 12:03, , 37F
前為止,我還是很滿意,除了就是覺得小了些不夠用。我當初就
08/15 12:03, 37F

08/15 12:05, , 38F
是啊!自住就是買喜歡又負擔的了的
08/15 12:05, 38F

08/15 12:05, , 39F
是沒把持好,才被說服多花了幾10萬買,但我是還能付擔就是。
08/15 12:05, 39F

08/15 12:05, , 40F
能不能賺到錢是其次
08/15 12:05, 40F

08/15 12:05, , 41F
喜歡的房子比能賺到錢的房子還難找
08/15 12:05, 41F

08/15 12:06, , 42F
這是我切身經驗啊!
08/15 12:06, 42F

08/15 12:06, , 43F
如果遇到真愛就拿出最大誠意去追求
08/15 12:06, 43F

08/15 12:07, , 44F
不要只是出七折價再慢慢加,會殘念喔!
08/15 12:07, 44F

08/15 12:07, , 45F
我覺得觀念要清楚 哪有又想賺錢又不想承擔風險的
08/15 12:07, 45F

08/15 12:08, , 46F
很多人好像不甘心"錢就這樣花掉"租屋買屋都一樣
08/15 12:08, 46F

08/15 12:08, , 47F
租屋覺得錢白白給人 買屋覺得多付被人賺走 自己賣時
08/15 12:08, 47F

08/15 12:09, , 48F
又也想要賺
08/15 12:09, 48F

08/15 12:09, , 49F
最大誠意還追不到,就祝它幸福吧!
08/15 12:09, 49F

08/15 12:19, , 50F
就是有很多人買東西都像別人搶他一樣啊,當賣方又要搶人
08/15 12:19, 50F

08/15 13:13, , 51F
你自己的預算多少,就買多少,超出太大就不要買了
08/15 13:13, 51F

08/15 13:13, , 52F
喜歡就再加一點 好的東西也有別人愛
08/15 13:13, 52F

08/15 13:35, , 53F
仲介是彿心嗎..能賣高不賣..還提醒你要追更高?
08/15 13:35, 53F

08/15 13:36, , 54F
我都是開價打四折
08/15 13:36, 54F

08/15 13:37, , 55F
帥大 開始學會反串
08/15 13:37, 55F

08/15 13:37, , 56F
我都是打四折,再叫仲介跟屋主說房價要崩了甘願點賣
08/15 13:37, 56F

08/15 13:39, , 57F
基本上房仲這樣說,一半吊價一半是真~都跟你說再聯絡了
08/15 13:39, 57F

08/15 13:40, , 58F
因為你出的七折是偏離行情的價錢
08/15 13:40, 58F

08/15 13:42, , 59F
三重蘆洲又不是只有這間房子 買不到 去看別間
08/15 13:42, 59F

08/15 13:53, , 60F
出了台北市以外都不缺供給吧
08/15 13:53, 60F

08/15 14:14, , 61F
叫屋主上ptt房板,或許就願意四折賣了
08/15 14:14, 61F

08/15 14:21, , 62F
叫他認真看人口紅利說湖心效應說捷運通車說十年反轉說...
08/15 14:21, 62F

08/15 14:21, , 63F
說不定嚇的把房子送給你
08/15 14:21, 63F

08/15 15:11, , 64F
看那間房子在你心中值多少量力而為
08/15 15:11, 64F

08/15 15:13, , 65F
不跟你亂哈啦了,徐匯這地點市價買進三年內會漲約20%以
08/15 15:13, 65F

08/15 15:13, , 66F
上,別想市價以下,若市價以下,仲介接進來的第一天投資
08/15 15:13, 66F

08/15 15:14, , 67F
客早早買進來,市面上就不見了,也不用討論了
08/15 15:14, 67F

08/15 15:16, , 68F
一下投客都退出去中南部 一下又全部掃貨 搞得我好亂
08/15 15:16, 68F

08/15 15:19, , 69F
時間會證明一切的...
08/15 15:19, 69F

08/15 15:22, , 70F
投資客變少了,新的又進來了,會漲的地點投資客還算強
08/15 15:22, 70F

08/15 15:22, , 71F
市價買進三年內會漲20% 那現在市價買進的不都笨蛋?
08/15 15:22, 71F

08/15 15:22, , 72F
不用說 帥大一定又是你很想買  但是你的學員不買 對吧XD
08/15 15:22, 72F

08/15 15:23, , 73F
錯字: 市價賣出
08/15 15:23, 73F

08/15 15:32, , 74F
我這禮拜買進三間,今天上課會談到,我還是買。還是找人
08/15 15:32, 74F

08/15 15:33, , 75F
我一直找人找錢已經過了十年了,天天如此,我也習慣了
08/15 15:33, 75F

08/15 15:33, , 76F
若三年後退休,我就輕鬆了,我十年來的壓力是正常人的十
08/15 15:33, 76F

08/15 15:34, , 77F
倍以上,我習慣了,之前常常晚上惡夢中驚醒,這三年沒有
08/15 15:34, 77F

08/15 15:35, , 78F
了,我在這一版是哈啦居多,別無所求,要退了就算少賺也
08/15 15:35, 78F

08/15 15:35, , 79F
還好吧,前面的我算是賺到了,省一點用也夠了
08/15 15:35, 79F

08/15 15:38, , 80F
逼你加價啦 堅持你的價格 不賣拉倒 再看看囉
08/15 15:38, 80F

08/15 15:46, , 81F
仲介拱你加價而已
08/15 15:46, 81F

08/15 17:10, , 82F
你心中很想要 有執念的話當然容易被拱
08/15 17:10, 82F
文章代碼(AID): #1GAnWAC_ (home-sale)
文章代碼(AID): #1GAnWAC_ (home-sale)