PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[問題] 人生第一次買屋離其他買家出價太遠了已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (追逐夢想(M))時間13年前 (2012/08/15 11:31), 編輯推噓17(17推 0噓 65→)
留言82則, 21人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
各位前輩有個疑問想請教 打擾了 最近看上一間在徐匯捷運站附近頂加的房子 近三十年 已經跟房仲出價 並預定心中7折價碼開始慢慢往上加 但這是人生第一次買房 總是特別的不安 在出價前也是多加揣測賣方的心態 怕初太低是否直接拒絕 但根據當地的行情比較過後覺得賣方開的近900 險些高了些 但直到房仲有其他買家開的價錢 距離我們開的價錢差太遠了 竟然跟我們說 那再聯絡摟！？ （跪地.... 是否我該直接放棄呢？ 還是參照那位買家的價錢斟酌出價… 是很喜歡 但離那位買家開價差遠了… 能否前輩能給我些想法 謝謝感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.64.226
推
08/15 11:34, , 1F
賣給出價高的又好了啊~何必浪費電話錢打給你?
08/15 11:34, 1F
→
08/15 11:35, , 2F
就
08/15 11:35, 2F
→
08/15 11:36, , 3F
這就是現在的市況啊！親身參與才知道有多殘酷
08/15 11:36, 3F
→
08/15 11:38, , 4F
也許是真的, 但一切要量力而行 切忌追高
08/15 11:38, 4F
→
08/15 11:39, , 5F
那再聯絡摟
08/15 11:39, 5F
→
08/15 11:39, , 6F
看那房子在你心中值多少 量力而為就好
08/15 11:39, 6F
→
08/15 11:39, , 7F
買不起就放棄吧！繼續找房子
08/15 11:39, 7F
→
08/15 11:40, , 8F
通常會安慰下一間會更好，不過最常聽到的是
08/15 11:40, 8F
→
08/15 11:40, , 9F
失去的才是最美
08/15 11:40, 9F
→
08/15 11:41, , 10F
問問看差多少 再衡量財務 差太多調不到錢就別硬加
08/15 11:41, 10F
推
08/15 11:42, , 11F
不用想那麼多 已經有人出高價 換成是你 何必再去問
08/15 11:42, 11F
→
08/15 11:42, , 12F
別人要不要出 直接賣給出高價的就好
08/15 11:42, 12F
推
08/15 11:43, , 13F
最好的房子 = 自己可以負擔的 不然買下去背死 哪裡好？
08/15 11:43, 13F
→
08/15 11:44, , 14F
行情價 你追下去 就變成下一個人買的行情價了
08/15 11:44, 14F
→
08/15 11:45, , 15F
看到關鍵字『心中七折價』
08/15 11:45, 15F
→
08/15 11:46, , 16F
其實你應該就出心中價或心中價的九折來談
08/15 11:46, 16F
→
08/15 11:46, , 17F
不然實在浪費時間，也讓仲介看破手腳
08/15 11:46, 17F
→
08/15 11:47, , 18F
如果你對當地已經很熟了，心中價應該就是行情價了
08/15 11:47, 18F
→
08/15 11:48, , 19F
現在不可能買到行情七折的物件
08/15 11:48, 19F
→
08/15 11:49, , 20F
例如開價900，心中800，七折560，原PO是這個意思?
08/15 11:49, 20F
推
08/15 11:49, , 21F
行情七折買得到 那就不叫"行情價"了啦
08/15 11:49, 21F
→
08/15 11:51, , 22F
其實能買到就是行情，但現在三重行情向上，跌三成成交像
08/15 11:51, 22F
→
08/15 11:51, , 23F
中樂透一樣難
08/15 11:51, 23F
推
08/15 11:51, , 24F
只有成交價 沒有行情價 合不合理只存在您自己心中
08/15 11:51, 24F
→
08/15 11:52, , 25F
我的定義是成交即行情
08/15 11:52, 25F
→
08/15 11:53, , 26F
對一般人來說 不論任何時點 當下買有誰是覺得便宜的 覺得賺或
08/15 11:53, 26F
→
08/15 11:53, , 27F
賠都是一兩年後回頭過來看的感覺
08/15 11:53, 27F
→
08/15 11:54, , 28F
沒有，我沒有買哪間房子時覺得檢到便宜
08/15 11:54, 28F
→
08/15 11:54, , 29F
只是覺得合理就買
08/15 11:54, 29F
→
08/15 11:55, , 30F
仲介費也是，只要合理，我照付滿趴
08/15 11:55, 30F
→
08/15 11:56, , 31F
建議原po優先確定區域行情，以後直接出心中底價含2%服務
08/15 11:56, 31F
→
08/15 11:57, , 32F
談不成就算了，若要談，差距就在6%服務費內
08/15 11:57, 32F
→
08/15 11:58, , 33F
還有，現在三重房價在漲，過去成交記錄幾乎不會再出現了
08/15 11:58, 33F
→
08/15 11:58, , 34F
能買到三個月前的價錢就是賺到囉
08/15 11:58, 34F
推
08/15 12:00, , 35F
再找別的
08/15 12:00, 35F
推
08/15 12:03, , 36F
量力而為就是，當初我現在的房以市價看也是買高，可是住到目
08/15 12:03, 36F
→
08/15 12:03, , 37F
前為止，我還是很滿意，除了就是覺得小了些不夠用。我當初就
08/15 12:03, 37F
→
08/15 12:05, , 38F
是啊！自住就是買喜歡又負擔的了的
08/15 12:05, 38F
→
08/15 12:05, , 39F
是沒把持好，才被說服多花了幾10萬買，但我是還能付擔就是。
08/15 12:05, 39F
→
08/15 12:05, , 40F
能不能賺到錢是其次
08/15 12:05, 40F
→
08/15 12:05, , 41F
喜歡的房子比能賺到錢的房子還難找
08/15 12:05, 41F
→
08/15 12:06, , 42F
這是我切身經驗啊！
08/15 12:06, 42F
→
08/15 12:06, , 43F
如果遇到真愛就拿出最大誠意去追求
08/15 12:06, 43F
→
08/15 12:07, , 44F
不要只是出七折價再慢慢加，會殘念喔！
08/15 12:07, 44F
→
08/15 12:07, , 45F
我覺得觀念要清楚 哪有又想賺錢又不想承擔風險的
08/15 12:07, 45F
→
08/15 12:08, , 46F
很多人好像不甘心"錢就這樣花掉"租屋買屋都一樣
08/15 12:08, 46F
→
08/15 12:08, , 47F
租屋覺得錢白白給人 買屋覺得多付被人賺走 自己賣時
08/15 12:08, 47F
→
08/15 12:09, , 48F
又也想要賺
08/15 12:09, 48F
→
08/15 12:09, , 49F
最大誠意還追不到，就祝它幸福吧！
08/15 12:09, 49F
推
08/15 12:19, , 50F
就是有很多人買東西都像別人搶他一樣啊，當賣方又要搶人
08/15 12:19, 50F
→
08/15 13:13, , 51F
你自己的預算多少，就買多少，超出太大就不要買了
08/15 13:13, 51F
推
08/15 13:13, , 52F
喜歡就再加一點 好的東西也有別人愛
08/15 13:13, 52F
→
08/15 13:35, , 53F
仲介是彿心嗎..能賣高不賣..還提醒你要追更高?
08/15 13:35, 53F
推
08/15 13:36, , 54F
我都是開價打四折
08/15 13:36, 54F
→
08/15 13:37, , 55F
帥大 開始學會反串
08/15 13:37, 55F
推
08/15 13:37, , 56F
我都是打四折，再叫仲介跟屋主說房價要崩了甘願點賣
08/15 13:37, 56F
→
08/15 13:39, , 57F
基本上房仲這樣說，一半吊價一半是真～都跟你說再聯絡了
08/15 13:39, 57F
→
08/15 13:40, , 58F
因為你出的七折是偏離行情的價錢
08/15 13:40, 58F
→
08/15 13:42, , 59F
三重蘆洲又不是只有這間房子 買不到 去看別間
08/15 13:42, 59F
→
08/15 13:53, , 60F
出了台北市以外都不缺供給吧
08/15 13:53, 60F
→
08/15 14:14, , 61F
叫屋主上ptt房板，或許就願意四折賣了
08/15 14:14, 61F
→
08/15 14:21, , 62F
叫他認真看人口紅利說湖心效應說捷運通車說十年反轉說...
08/15 14:21, 62F
→
08/15 14:21, , 63F
說不定嚇的把房子送給你
08/15 14:21, 63F
推
08/15 15:11, , 64F
看那間房子在你心中值多少量力而為
08/15 15:11, 64F
推
08/15 15:13, , 65F
不跟你亂哈啦了，徐匯這地點市價買進三年內會漲約20%以
08/15 15:13, 65F
→
08/15 15:13, , 66F
上，別想市價以下，若市價以下，仲介接進來的第一天投資
08/15 15:13, 66F
→
08/15 15:14, , 67F
客早早買進來，市面上就不見了，也不用討論了
08/15 15:14, 67F
→
08/15 15:16, , 68F
一下投客都退出去中南部 一下又全部掃貨 搞得我好亂
08/15 15:16, 68F
推
08/15 15:19, , 69F
時間會證明一切的...
08/15 15:19, 69F
推
08/15 15:22, , 70F
投資客變少了，新的又進來了，會漲的地點投資客還算強
08/15 15:22, 70F
→
08/15 15:22, , 71F
市價買進三年內會漲20% 那現在市價買進的不都笨蛋?
08/15 15:22, 71F
→
08/15 15:22, , 72F
不用說　帥大一定又是你很想買　　但是你的學員不買　對吧XD
08/15 15:22, 72F
→
08/15 15:23, , 73F
錯字: 市價賣出
08/15 15:23, 73F
推
08/15 15:32, , 74F
我這禮拜買進三間，今天上課會談到，我還是買。還是找人
08/15 15:32, 74F
→
08/15 15:33, , 75F
我一直找人找錢已經過了十年了，天天如此，我也習慣了
08/15 15:33, 75F
→
08/15 15:33, , 76F
若三年後退休，我就輕鬆了，我十年來的壓力是正常人的十
08/15 15:33, 76F
→
08/15 15:34, , 77F
倍以上，我習慣了，之前常常晚上惡夢中驚醒，這三年沒有
08/15 15:34, 77F
→
08/15 15:35, , 78F
了，我在這一版是哈啦居多，別無所求，要退了就算少賺也
08/15 15:35, 78F
→
08/15 15:35, , 79F
還好吧，前面的我算是賺到了，省一點用也夠了
08/15 15:35, 79F
→
08/15 15:38, , 80F
逼你加價啦 堅持你的價格 不賣拉倒 再看看囉
08/15 15:38, 80F
→
08/15 15:46, , 81F
仲介拱你加價而已
08/15 15:46, 81F
推
08/15 17:10, , 82F
你心中很想要 有執念的話當然容易被拱
08/15 17:10, 82F
‣ 更多 boan1986 的文章
文章代碼(AID): #1GAnWAC_ (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 boan1986 的文章
文章代碼(AID): #1GAnWAC_ (home-sale)