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Re: [問題] 人生第一次買屋離其他買家出價太遠了已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (追逐夢想(M))時間13年前 (2012/08/15 13:43), 編輯推噓11(11推 0噓 31→)
留言42則, 18人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
※ 引述《boan1986 (追逐夢想(M))》之銘言： : 各位前輩有個疑問想請教 : 打擾了 : 最近看上一間在徐匯捷運站附近頂加的房子 近三十年 : 已經跟房仲出價 : 並預定心中7折價碼開始慢慢往上加 : 但這是人生第一次買房 總是特別的不安 : 在出價前也是多加揣測賣方的心態 : 怕初太低是否直接拒絕 : 但根據當地的行情比較過後覺得賣方開的近900 險些高了些 : 但直到房仲有其他買家開的價錢 距離我們開的價錢差太遠了 : 竟然跟我們說 那再聯絡摟！？ （跪地.... : 是否我該直接放棄呢？ 還是參照那位買家的價錢斟酌出價… : 是很喜歡 但離那位買家開價差遠了… : 能否前輩能給我些想法 謝謝感激不盡 目前是有買家開770 離我的出價實在足足少了100... 房仲連我的價錢都還沒跟賣家講 就直接說 那就在聯絡摟.....這好殘忍 的確是真愛 但770這算我負擔的高標了 是我開太低 還是這附近三個月再各家仲介網上的成交表都是太好看？ 26坪30年阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.64.226
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08/15 13:46, , 1F
有頂加不能單純用26坪計算。如果超出負擔就別買了
08/15 13:46, 1F
推
08/15 13:51, , 2F
不要繼續想了，看別間～
08/15 13:51, 2F
推
08/15 13:53, , 3F
你自己都說高標了 還想怎樣?? 就看別間阿...
08/15 13:53, 3F
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08/15 13:55, , 4F
三蘆不用擔心吧 漲不動 跌的動
08/15 13:55, 4F
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08/15 13:59, , 5F
我猜以原PO要的捷運站附近，恐怕都是直線上升的...
08/15 13:59, 5F
推
08/15 14:01, , 6F
捷運都開通了 該反應也反應了 覺得還好
08/15 14:01, 6F
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08/15 14:04, , 7F
漲不動????現在正在漲耶！
08/15 14:04, 7F
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08/15 14:06, , 8F
三蘆早就漲完了不是？最高點在去年捷運開通時
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08/15 14:09, , 9F
樓上和我是在平行世界嗎？
08/15 14:09, 9F
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08/15 14:31, , 10F
三蘆也看了快兩年, 成交價不是一直都沒再往上?
08/15 14:31, 10F
推
08/15 14:32, , 11F
三重還會漲，蘆洲我認為是平盤或小漲後等平盤再來是小跌
08/15 14:32, 11F
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08/15 14:32, , 12F
蘆洲的漲法是太跨張了
08/15 14:32, 12F
推
08/15 14:40, , 13F
即便再愛,若你付不起就不要買,買房一定要先看還款能力
08/15 14:40, 13F
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08/15 14:47, , 14F
未來我不知道，但三蘆現在還在漲是事實
08/15 14:47, 14F
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08/15 14:49, , 15F
奢侈稅後到現在唯一不動的是北市精華高價區
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08/15 14:50, , 16F
但精華區的超A物件根本也沒人賣，有賣的也開超高價
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08/15 14:50, , 17F
所以成交量極少，也很難說到底是漲還是跌
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08/15 14:51, , 18F
只好以平盤視之
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推
08/15 14:52, , 19F
超出負擔就不要買阿 何必這麼執著這一間呢
08/15 14:52, 19F
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08/15 15:12, , 20F
負擔不起就放棄吧 不然將來背貸款時很累的
08/15 15:12, 20F
推
08/15 15:26, , 21F
負擔不起真的不要買, 讓對方去繳學費吧~
08/15 15:26, 21F
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08/15 15:49, , 22F
仲介一部份的責任就是幫你談價錢 但若屋主執意不賣
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08/15 15:50, , 23F
你又不想追高 就不妨放寬心看別間吧
08/15 15:50, 23F
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08/15 15:51, , 24F
有的房子賣了一年賣不掉..有緣的話以後還是有機會.
08/15 15:51, 24F
推
08/15 17:50, , 25F
那邊房價我不熟，你有做功課找找行情參考嗎？
08/15 17:50, 25F
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08/15 17:51, , 26F
770是房仲口頭上講，還是有看到文件呢？如果只是講講，而你
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08/15 17:52, , 27F
又很喜歡，我到覺得可以練練經驗值，想個辦法嚕仲介幫忙談。
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08/15 17:53, , 28F
我曾聽過仲介聊，說有個女生要買某物件，仲介說這價錢不行啦
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08/15 17:53, , 29F
，她就哭著泣訴有的沒的，仲介心軟去談，還要賣面子給賣方經
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08/15 17:54, , 30F
記人（仲介跟賣方經紀人熟），就這樣談成了，談成後竟然發現
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08/15 17:55, , 31F
這女生是投資客，便宜買到就拿出來賣。
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08/15 17:56, , 32F
當然啦，我很不喜歡爾虞我詐的作法，純粹是說說有這樣的例子
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08/15 17:58, , 33F
。你可以照實說只能負擔這麼多了，看仲介能否幫幫你。
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推
08/15 18:23, , 34F
諫議你不用改價錢,等個幾天就知道了
08/15 18:23, 34F
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08/15 21:32, , 35F
770是仲介口頭說壓... 還是得有文件給我看呢 是真的尬藝
08/15 21:32, 35F
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08/15 22:30, , 36F
說三蘆漲不動的確定有在看房子? 一路從一字頭爬到三字頭
08/15 22:30, 36F
推
08/15 22:57, , 37F
不用跟他要文件啦，這種事不用爭真假。
08/15 22:57, 37F
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08/15 23:09, , 38F
老房子還要維修 還要家具 高標後還有錢嗎? 買四面牆何必呢
08/15 23:09, 38F
推
08/16 03:04, , 39F
看你的樣子就知道你一定會買 有殺的空間也跟你說沒有
08/16 03:04, 39F
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08/16 11:46, , 40F
那附近的成交行情在30年上下的也有一坪26、27 那仲介是
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08/16 11:50, , 41F
今天在談談看 房仲認為有斡旋比較好談？現金拿出來比較
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08/16 11:51, , 42F
現金10萬拿出來斡旋比較有誠意？
08/16 11:51, 42F
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