[問題] 農地變更建地已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (萊爾‧愛撫妻)時間13年前 (2012/08/16 13:13), 編輯推噓6(6020)
留言26則, 8人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
上網查了一下,似乎沒有那麼容易 看到的幾乎都是建商配合政府收購,然後再改建 我家剛好有一點農地,約670坪 由於附近蓋了科學園區 我媽打算未來將農地變更,蓋房子出租 如果讓建商收購,頂多只能拿回45%的土地(建地) 這樣我媽一定不肯 請問有更好的辦法嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.168.129.160

08/16 13:15, , 1F
完全看不懂你在說什麼。
08/16 13:15, 1F
簡單講,我家有塊農地在科學園區旁 我媽想要將農地變更為建地,有辦法嗎??

08/16 13:16, , 2F
基本上除非附近一起重劃 不然機會應該是趨近於0
08/16 13:16, 2F
※ 編輯: LiarF7 來自: 1.168.129.160 (08/16 13:17)

08/16 13:18, , 3F
去請教當地代書吧!
08/16 13:18, 3F

08/16 13:24, , 4F
你說讓建商收購可以拿回45%?這段也很奇怪。
08/16 13:24, 4F

08/16 13:24, , 5F
除非是參加自辦市地重劃,不然那有被收購還可以拿地回來的
08/16 13:24, 5F

08/16 13:45, , 6F
..... 我笑了 如果670 坪的農地可以自行變更 那就不會
08/16 13:45, 6F

08/16 13:45, , 7F
有那麼多人抗爭 ~ 依我們這裡商業區自辦重劃過 51vs49
08/16 13:45, 7F

08/16 13:46, , 8F
建商收購他要承擔風險呀 這個條件可以談,那區段徵收的
08/16 13:46, 8F

08/16 13:47, , 9F
不就更慘 他們的農地用千坪在算 結果只給4成,也可以跟
08/16 13:47, 9F

08/16 13:47, , 10F
鄰近的地主結看看 這樣比較好談條件一般來說就快一半一
08/16 13:47, 10F

08/16 13:47, , 11F
半囉
08/16 13:47, 11F

08/16 13:49, , 12F
像輔大花園夜市 地目是農地 卻可以經營夜市 現在政府還
08/16 13:49, 12F

08/16 13:49, , 13F
要把他合法化 只能說一切都是命!
08/16 13:49, 13F

08/16 13:50, , 14F
蘆州的重劃也是區段徵收4成分配給你,分配的位置不一
08/16 13:50, 14F

08/16 13:51, , 15F
定是原地分發要抽籤,除非你去跟別人結,要不然就只能
08/16 13:51, 15F

08/16 13:51, , 16F
看運氣囉@@
08/16 13:51, 16F

08/16 14:08, , 17F
你家有6700坪,我就幫你辦到好
08/16 14:08, 17F

08/16 14:11, , 18F
輔大花園夜市那塊地在之前就已經在經營中古車買賣了。
08/16 14:11, 18F

08/16 14:12, , 19F
現在應該算是塭仔圳重劃區的一部份。
08/16 14:12, 19F

08/16 14:13, , 20F
同樣是農業區,新莊抓得比較兇,泰山對違建鐵皮屋不太抓。
08/16 14:13, 20F

08/16 14:18, , 21F
記錯了...合法變更一般農地要30250坪,特定農業區75625坪
08/16 14:18, 21F

08/16 14:19, , 22F
而且現在很難拿到許可...你還是蓋農舍或偷偷違建就好
08/16 14:19, 22F

08/16 14:21, , 23F
又算錯了...農舍要756.25坪,你家連蓋農舍都沒資格 XD
08/16 14:21, 23F

08/16 15:17, , 24F
這是想變更地目 還是使用分區?
08/16 15:17, 24F

08/16 18:04, , 25F
面積小一點反而還有機會,請google 變更的面積約363坪以下
08/16 18:04, 25F

08/17 16:38, , 26F
如果是老農 670坪還是可以申請興建農舍
08/17 16:38, 26F
文章代碼(AID): #1GB85pPA (home-sale)
討論串 (同標題文章)
文章代碼(AID): #1GB85pPA (home-sale)