Re: [問題] 該怎麼跟代銷小姐殺價..哭哭><已回收
※ 引述《praysoulmate ( 老人家 )》之銘言：
: 租房租得好苦(遇到的房東都讓人想哭)，看房看得好累，我想跟我一樣的鄉民應該不少。
: 現在是決心用房租來繳房貸，換得一點安定的生活品質。
: 所以選擇了一個低總價的新建案想買。
: 物件簡介：中部某郊區，該區唯一僅有的飯店式管理、高公設大樓。
: (因為當地居民喜歡有土地、獨立產權、免繳管理費的透天)
: 原po困境：雖說是低總價，卻是高單價(只差市區一點點點點)。絕對有砍的空間。
: 但面對有20年功力的代銷小姐，沒買過房子的我們無疑是小蝦米對抗大鯨魚。
: 所以上來求助。
: 情境說明：
: *考慮該物件的原因：
: 1.低總價，我才負擔得起。
: 2.單樓層，24小時管理，看顧幼童方便。(這是此地區唯一僅有的大樓)
: *顧慮的原因：
: 1.坪數非常小，主臥可以放進一個雙人床，
: 次臥只能放一張單人床，連床頭櫃都放不下。
: 就在交流道下(有點吵)。應該是設計給買不起市區的單身新貴住的。
: 我們一家三口，預計住個四、五年，小孩漸大就得換屋。
: 由於得換屋，所以一定得計較成本，免得賠售或套牢
: 2. 基於當地居民的居住習慣，
: 都是喜歡有獨立產權、有私人土地、不需繳管理費的透天。
: 這樣的物件想必都是賣給外來客跟投資客。屬於高風險的物件。
: 面對代銷小姐口沫橫飛的說了一大堆有可能但沒人能保證的「未來性」
: 明明知道他土地取得成本非常低(交流道下的旱地)
: 卻完全不知該如何應對代銷小姐的話術
: 好無助啊~
其實我倒覺得原po想太多了
今天不管你是買房子賣房子,決定權都在自己
代銷或仲介只是一個管道
氣勢輸她也沒差,講不過她也沒差
只要心裡設定一個價格
告訴她這就是你能接受的最高價
不管她怎麼說,你回覆一樣的訊息就是了
剩下的就是代銷和建商的事,買不買得到不是誰氣勢強的問題
現在大家都太聰明都想太多了
心裡的價格確認好
對方要怎麼談是他家的事...
不然找仲介代銷幹嘛呢?不就是換個輕鬆簡單啊!!
s
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