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[心得] 台灣不一樣的原因已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (neo)時間13年前 (2012/08/24 21:12), 編輯推噓32(33推 1噓 93→)
留言127則, 35人參與, 最新討論串1/7 (看更多)
台灣房地產市場是屋奴為主的市場 跟鄉民愛講的空軍總指標 日本 美國 西班牙都不同 泡沫化最基本的前提就是貸款過度浮濫 國際資金炒作過度 但是台灣的房貸嚴謹 外資比例極少 支撐這個市場的 是龐大的屋奴體制 台灣人願意縮衣節食20-40年 為了一間房子忍氣吞聲的工作 把房子當成最大的資產 是人生小成功的象徵 也是女性擇偶的基本盤 這也是台灣社會安穩的源頭之一 台灣人願意無怨無悔的背房貸 替銀行工作繳利息 政府帶頭炒 又可以徵稅 增加GDP 反正莊家怎樣都獲利 甚至如果台灣房價如此穩定漲上去 2050年台灣是世界第三富有的國家! 當大家被生活壓制的時候 也不會去想太多事情了! 因為付不出房貸 破產 法拍都是恥辱! 龐大的屋主 只會越賣越貴 即使賣不出去也不認輸的特性 無論如何都不可能便宜賣 不管是屋奴 或是已經繳清貸款的人 都希望哪天自己的房子可以漲翻天 這樣才不枉自己的辛苦努力阿! 不管有沒有房其實都一樣...都是這個屋奴體制的一部份而已... 真正得利的是 銀行 政府 建商 一般老百姓炒房也只是賺點渣而已 當然更多的是老實的當屋奴 努力工作爆肝 為了房貸苦撐的龐大民眾 如果妳認清這事實 你就會發現在台灣房地產喊空真的是很不切實際的 台灣人為了房子可以付出一切 無論如何都會還款的個性 把房子看城最重要的資產 撐不到最後根本不會賣屋 要賣也不可能輕易認輸 不要怨房價了 其實大家都是房價的推手啦 等你家要賣就知道了 跟美國 西班牙 日本都不同... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.192.78.154
推
08/24 21:19, , 1F
好一個屋奴．這觀念請讓我用在別處。還真的是…狠準無耐
08/24 21:19, 1F
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08/24 21:20, , 2F
特別是女人愛買愛比，就一定要買房子。
08/24 21:20, 2F
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08/24 21:21, , 3F
好就好在台灣沒有國際化。關起門來自已炒作。要泡沫也難
08/24 21:21, 3F
※ 編輯: liseeker 來自: 123.192.78.154 (08/24 21:25)
推
08/24 21:26, , 4F
這就是台灣...還不快買
08/24 21:26, 4F
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08/24 21:27, , 5F
本來就要買了...
08/24 21:27, 5F
推
08/24 21:30, , 6F
寫得真好
08/24 21:30, 6F
推
08/24 21:33, , 7F
反著想房貸越背越重反而可以激發人的潛能! 所以2050更富裕
08/24 21:33, 7F
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08/24 21:44, , 8F
一堆鄉民一直酸 只是等者上車....
08/24 21:44, 8F
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08/24 21:44, , 9F
等這些人上車 絕德是抬價最用力的那群 也最不會認輸..
08/24 21:44, 9F
推
08/24 21:46, , 10F
等那些人都上車了 那就是最樂觀的時候 就是我期待的時候
08/24 21:46, 10F
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08/24 21:54, , 11F
台灣的房貸嚴謹 你在說笑嗎？
08/24 21:54, 11F
推
08/24 21:58, , 12F
那些酸的，真的有本錢上車的有幾個？況且看看他們的口氣，每
08/24 21:58, 12F
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08/24 21:58, , 13F
個都說台北市腰斬的時候我就進場，科科，真的腰斬你還有錢進
08/24 21:58, 13F
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08/24 21:59, , 14F
場？我是不認為房市會一直走高，多頭走了幾年，是該盤整了，
08/24 21:59, 14F
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08/24 21:59, , 15F
但酸民每個都說會崩的時候，我也只能笑而不語了。
08/24 21:59, 15F
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08/24 22:00, , 16F
台灣這幾年房貸比以前嚴謹是真的
08/24 22:00, 16F
推
08/24 22:14, , 17F
其實只要看幾個空軍指標人物都消失了 就差不多了....
08/24 22:14, 17F
推
08/24 22:16, , 18F
這篇心得 道出好多危機
08/24 22:16, 18F
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08/24 22:16, , 19F
今天下午 和大安區投客們聊天 大家的看法就是量縮得可怕
08/24 22:16, 19F
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08/24 22:17, , 20F
市場需要衝鋒陷陣的新血輪
08/24 22:17, 20F
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08/24 22:18, , 21F
歡迎你們
08/24 22:18, 21F
推
08/24 22:20, , 22F
S大請問量縮跟價格有啥關係?我看到的是大安區成交價又新高
08/24 22:20, 22F
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08/24 22:21, , 23F
這兩年比以前嚴是沒錯 但是那是央行要求 不是銀行嚴謹
08/24 22:21, 23F
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08/24 22:21, , 24F
價格就是掉不下來無法進場阿..投客也是希望跌的
08/24 22:21, 24F
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08/24 22:21, , 25F
大安區成交價有新高?
08/24 22:21, 25F
推
08/24 22:22, , 26F
大安區有創新高嗎 在哪
08/24 22:22, 26F
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08/24 22:25, , 27F
報你一間 國父紀念館對面 419巷 算信義區
08/24 22:25, 27F
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08/24 22:25, , 28F
台灣房貸在央行開始要求管制之前 根本是鬆到不行
08/24 22:25, 28F
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08/24 22:26, , 29F
公寓 現在6字頭 就可以談了
08/24 22:26, 29F
推
08/24 22:27, , 30F
台灣的工作機會只會越來越萎縮 房市崩盤是必然的了
08/24 22:27, 30F
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08/24 22:28, , 31F
反正會有一堆台勞去大陸工作 把錢匯回來還房貸的...
08/24 22:28, 31F
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08/24 22:28, , 32F
現在甚至是去越南 去東南亞@@我同學老爸就是這樣
08/24 22:28, 32F
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08/24 22:29, , 33F
不要太小看那些屋奴的根性!人是會超越極限的
08/24 22:29, 33F
推
08/24 22:32, , 34F
我以前看到的是 當跌價時 很多人後來把房屋套給銀行
08/24 22:32, 34F
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08/24 22:32, , 35F
如果肯乖乖繳錢 卡奴呆帳 就不會出現
08/24 22:32, 35F
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08/24 22:33, , 36F
台灣人最喜歡把呆帳套給銀行
08/24 22:33, 36F
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08/24 22:34, , 37F
那是投資客吧 我說的是"家" 台灣人把家看成命根子
08/24 22:34, 37F
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08/24 22:34, , 38F
在大量洗腦之下 根本不可能說放就放的 一定想盡辦法撐住
08/24 22:34, 38F
還有 49 則推文
推
08/25 00:24, , 88F
原po還漏掉一點 連責任爆肝制都接受了還有什麼不能忍受
08/25 00:24, 88F
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08/25 00:24, , 89F
大不了房貸背各一百年
08/25 00:24, 89F
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08/25 00:25, , 90F
台灣不一樣定理 不容質疑 在噴個三倍吧
08/25 00:25, 90F
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08/25 00:25, , 91F
信義在三倍豪宅就一坪一千萬了 快看到了加油
08/25 00:25, 91F
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08/25 00:26, , 92F
漲到自住客都買不起就會跌了，以薪水漲幅來看不會太久 X
08/25 00:26, 92F
噓
08/25 00:27, , 93F
日本人以前也是這樣想的
08/25 00:27, 93F
推
08/25 00:28, , 94F
樓樓上你不知道台灣不一樣定理嗎台北房價不是自住客買
08/25 00:28, 94F
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08/25 00:29, , 95F
也不是受薪階級在買 所以根據不一樣定理 就算台灣自住
08/25 00:29, 95F
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08/25 00:29, , 96F
客都買不起房價依然井噴
08/25 00:29, 96F
推
08/25 00:32, , 97F
台灣人真的很堅忍，不論工作和感情都是
08/25 00:32, 97F
推
08/25 00:44, , 98F
房價租金比越高一定有很大的壓力 這類似股票的本益比 除非租
08/25 00:44, 98F
→
08/25 00:45, , 99F
金提升 這跟薪資水平有關 現在很多台北人認為買不如租
08/25 00:45, 99F
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08/25 00:51, , 100F
很多人都作好要去大陸工作的準備了還買甚麼房子....
08/25 00:51, 100F
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08/25 00:52, , 101F
買給鬼住嗎?
08/25 00:52, 101F
推
08/25 01:54, , 102F
養蚊子也爽 至少回國的時候有地方待著
08/25 01:54, 102F
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08/25 02:24, , 103F
國家大環境如果真的改變，說什麼不一樣都是自爽的。台灣
08/25 02:24, 103F
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08/25 02:25, , 104F
如果繼續這種情況，靠誰買房子?過去買屋團買的千億房產，
08/25 02:25, 104F
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08/25 02:26, , 105F
難道不想認賠解套? 沒錯，酸民到那時是一樣買不起，都到
08/25 02:26, 105F
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08/25 02:27, , 106F
沒錢的更買不起，吉隆坡市區房價對於當地中產階級是否買
08/25 02:27, 106F
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08/25 02:28, , 107F
得起? 有錢的早賺飽了，繼續買的就在賭，輸了頂多認賠而
08/25 02:28, 107F
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08/25 02:30, , 108F
已，台北房價已經到了三萬鎂才能承受的，繼續漲除非6萬鎂
08/25 02:30, 108F
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08/25 02:31, , 109F
。即使台灣沒垮，緩步成長，到了3萬鎂房價也難以漲多少。
08/25 02:31, 109F
→
08/25 02:32, , 110F
台北租房等幾年吧，或是去買外縣市，否則就白費10年青春
08/25 02:32, 110F
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08/25 02:38, , 111F
台北的生意已經不是靠中南部生產了，是中南部靠台北賺外
08/25 02:38, 111F
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08/25 02:39, , 112F
匯，如果進入日本式的盤整，那就是中南部會成長。
08/25 02:39, 112F
推
08/25 02:55, , 113F
壽險買不動產最近不是才調高投報率？
08/25 02:55, 113F
→
08/25 03:40, , 114F
彭老一下台，只要有人升利率or放手讓匯率漲
08/25 03:40, 114F
→
08/25 03:40, , 115F
搞房地產的全部都會出事
08/25 03:40, 115F
推
08/25 03:49, , 116F
請先看一下未來人口結構的變化 最好可以一直漲到2050
08/25 03:49, 116F
推
08/25 04:00, , 117F
我從人口的角度 無法理解為何原PO可以如此樂觀...
08/25 04:00, 117F
→
08/25 04:03, , 118F
以中推計為例 15-64歲(買房主力) 從2012 74.2%
08/25 04:03, 118F
推
08/25 04:04, , 119F
人口仍會持續湧入北臺灣都會區或是五都，結果非都會區的
08/25 04:04, 119F
→
08/25 04:04, , 120F
一路下跌到2050的54% 另外總人口數將在2025出現負成長
08/25 04:04, 120F
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08/25 04:05, , 121F
人口、經濟持續萎縮，最後臺灣的糧食九成要進口...
08/25 04:05, 121F
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08/25 04:06, , 122F
但是都會區人口爆炸，尤其是北部，房屋需求持續高漲...
08/25 04:06, 122F
→
08/25 07:28, , 123F
一堆人去大陸工作,將來退休要買房也是買家鄉的房
08/25 07:28, 123F
推
08/25 08:23, , 124F
我很確定一點，台灣沒有加入聯合國 XD
08/25 08:23, 124F
推
08/25 08:57, , 125F
沒有不一樣
08/25 08:57, 125F
推
08/25 09:46, , 126F
原po反串的很成功
08/25 09:46, 126F
推
08/25 18:13, , 127F
推這篇，釣出很多緊張的人
08/25 18:13, 127F
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