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[新聞] 房市量縮 買氣冷清成趨勢 新竹量縮居冠已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (neaman)時間13年前 (2012/09/02 10:33), 編輯推噓10(10推 0噓 25→)
留言35則, 15人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
1.來源連結: http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=272002 2.內容: 8月房市冷颼颼，根據房仲業者統計，8月房市買氣下滑，台北市量縮17%，新北市持平； 雖然房市買氣冷，不過房價未跌，房仲業者分析，主要是實價登錄上路後民眾傾向觀望， 加上8月適逢農曆鬼月、颱風頻繁，導致房市交易量停滯。 信義房屋統計，8月全台房市交易量減8.9%，其中新竹縣市、高雄市量縮都超過2成；大台 北地區台北市量縮17.3%、新北市量縮0.9%，桃園縣增加了8%。 不過台北市房市成交量減，房價卻不跌反漲，8月中古屋成交價每坪60.6萬元，比起7月每 坪57.1萬元漲幅達6%。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮說，主要原因是，8月分低總價的中古公寓成交量減少 ，大樓成交量增，才拉高房屋成交單價。 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，整體經濟表現不佳，民眾期待房價下修後再進 場，買方追價意願薄弱，屋主卻不願降價，才導致整體交易買氣冷淡。 另外，內政部公布最新7月買賣移轉棟數，7月建物買賣移轉棟數比6月增加1成，創下奢侈 稅上路來單月次高，首次登記也超過1萬棟，代表實價登錄上路前，許多剛蓋好的新成屋 積極交屋，拉高7月整體的建物買賣移轉棟數。 蘇啟榮表示，如果扣掉第一次登記的數量，其實7月的買氣與6月相當，並未明顯成長，加 上8月大台北房仲店頭統計出的買氣明顯未增溫，房市冷清已成為趨勢。 3.心得或感想: 來源連結有完整表格 新竹縣市量縮全台第一 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 223.142.12.178
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09/02 10:41, , 1F
新竹分紅越來越沒台北的公司多，一堆人都北移或移民國外
09/02 10:41, 1F
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09/02 10:42, , 2F
一堆竹科開的價碼低於40k，而且沒啥分紅，倒不如去做南部傳產
09/02 10:42, 2F
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09/02 10:46, , 3F
買房再等等吧！
09/02 10:46, 3F
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09/02 11:03, , 4F
終究要和竹科人的收入連結,這幾年脫鉤太厲害,量縮相當正常.
09/02 11:03, 4F
推
09/02 11:23, , 5F
我的文章10118，我認為新竹的房價最危險
09/02 11:23, 5F
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09/02 13:42, , 6F
度小月都快變度小年了
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09/02 13:52, , 7F
屋主就盡量不賣吧...快點多課點稅讓他們資產縮水吧
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09/02 13:52, , 8F
不是每個投資客本都那麼厚可以耗好幾年的~~~
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09/02 13:53, , 9F
新竹真的超級誇張的啦...關埔小小兩房都要七八百萬了
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09/02 13:54, , 10F
隨便買個小三房就要破仟....就讓他們繼續養蚊子好了
09/02 13:54, 10F
推
09/02 14:33, , 11F
第二間房子以上的持有稅真的要調高，會促進資源更有效利用
09/02 14:33, 11F
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09/02 14:33, , 12F
也不用多高，市價的0.5%即可，第三間以上都1%
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09/02 14:34, , 13F
這樣政府稅收一年可以爆增上千億
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09/02 14:35, , 14F
也不會影響到自住的老百姓
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09/02 14:44, , 15F
我真的覺得很悲哀...很多同學年收入百萬上下~但家裡沒幫忙
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09/02 14:44, , 16F
在新竹卻連新的兩房都不太敢下手...因為不知道電子業10年
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後會怎樣...
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09/02 14:45, , 18F
我爸媽有問我要不要買房...可以資助我部分頭款...但我堅決
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09/02 14:46, , 19F
反對...我就是不想在投資客跟建商哄抬下被賺走我跟爸媽的
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09/02 14:47, , 20F
辛苦錢...除非房價跌到我可以接受的價位我才會考慮
09/02 14:47, 20F
推
09/02 15:10, , 21F
樓上的我欣賞
09/02 15:10, 21F
推
09/02 15:28, , 22F
我也覺得要花爸媽存款很不好意思 但房價若一直沒有跌怎麼辦?
09/02 15:28, 22F
推
09/02 15:31, , 23F
早晚要跌，何必想這個問題
09/02 15:31, 23F
推
09/02 15:32, , 24F
就不要買阿，何必一定要現在買？！
09/02 15:32, 24F
推
09/02 15:37, , 25F
單月漲6% 井噴無誤
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09/02 15:38, , 26F
台灣房價永遠只會漲 趕快借100年貸款來買阿
09/02 15:38, 26F
推
09/02 15:49, , 27F
所以最近房仲一直打電話....
09/02 15:49, 27F
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09/02 17:03, , 28F
不買房又不會死。不買生活品質更悠哉。
09/02 17:03, 28F
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09/02 20:26, , 29F
房仲,投資客,賺走了有些人爸媽的積蓄,也賺走了辛苦爆肝的錢
09/02 20:26, 29F
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09/02 20:31, , 30F
唸學位,辛苦爆肝,值班,就為了讓投資客賺得盆滿缽滿,該醒悟.
09/02 20:31, 30F
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09/02 20:33, , 31F
再多量縮幾個月吧! 房價與園區景氣脫鉤太多,別幫投資客解套
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09/02 20:33, , 32F
更別誤當最後一隻老鼠.還要繼續幫投資客打工嗎?
09/02 20:33, 32F
推
09/02 21:06, , 33F
可是仲介都不打給我..大概我要的物件太難找..北市房價還是高
09/02 21:06, 33F
推
09/02 23:52, , 34F
今天去看了富望艾凡思23~27萬/P...看來新竹關埔不受影響~~
09/02 23:52, 34F
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09/03 22:44, , 35F
離電塔太近,別買! 再量縮,自然跌價,買其他物件.
09/03 22:44, 35F
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