[新聞] 8月份五都買賣移轉量已回收

看板home-sale (房屋交易)作者bryon (浮木)時間13年前 (2012/09/05 20:17)推噓5(5推 0噓 10→)

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1.來源連結: http://news.chinatimes.com/focus/501011882/132012090500605.html 2.內容: 　全台各都會區8月的買賣移轉棟數資料出爐，實價登錄制實施後，除了高雄市外，雙北市、台中市均月減逾2成，台南市更月衰退45%。　最新的各都會區 8 月買賣移轉棟數分別是台北市3317棟、新北市5336棟、台中市 3681棟、台南市1315棟。　信義房屋 (9940) 不動產企研室專案經理曾敬德指出，實價登錄雖不像奢侈稅上路前，產生明顯的急買或急賣效應，但從買賣移轉的數據來看，確有不少交易趕在實價登錄前完成買賣，造成買賣移轉棟數出現7月大增，8月普遍減少2成多的現象。　曾敬德指出，若將 7、8 月的移轉數據加總平均，實際上 7、8 月的平均移轉量與 6 月相去不遠，但表現不若3月到5月熱絡，大致維持平穩。　在新北市部份，三峽區、林口區都有新成屋完工交屋，造成單月買賣移轉棟數比 7 月大增 172%、33%，其餘各區五股衰退 51%，泰山區、深坑區、樹林區、板橋區均月衰退逾4成。　曾敬德指出，台中市交易量較大的區域為西屯區、南屯區、北屯區與舊商圈的西區、北區與南區一帶，7、8月的買賣移轉登記受到實價登錄的干擾程度較重，9月起進入第 4 季的旺季，移轉數據應逐漸回歸正常，房市應該可以逐步回溫，但仍要留意後續歐債與其他房市政策發展。1010905 網友簡單整理：台北市8月買賣移轉3317棟，較7月4215棟減少 898棟，月減幅21.3%，較去年同期減 4.9%...... 新北市8月買賣移轉5336棟，較7月7268棟減少1932棟，月減幅26.6%，較去年同期減 12.9%...... 台中市8月買賣移轉3681棟，較7月4730棟減少1049棟，月減幅22.2%，較去年同期增 5.1%...... 台南市8月買賣移轉1315棟，較7月2372棟減少1057棟，月減幅44.6%，較去年同期減 21.5%...... 高雄市8月買賣移轉2757棟，較7月4024棟減少1267棟，月減幅31.5%，較去年同期減 1.3%...... PS.上述連結只有提及雙北及台中，台南及高雄的連結要另外找，有點懶了，直接po 結果，有心的話自行上網查吧。同場加映：可能有人會說農曆7月本來就會減，故拿出去年的數據來做比較去年的8月整月有28天含在農曆7月裡去年8月全台月減幅 (28310-26992)/28310=1318/28310=4.66%...... 今年的8月交疊的比較少，整月只有15天含在農曆7月裡今年8月五都月減幅 (22609-16406)/22609=6203/22609=27.4%...... 3.心得或感想: 上述資料就大家參考參考吧。套一句板上大大的話：潮退了，就知道誰在祼泳了… (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.134.52.116 ※ 編輯: bryon 來自: 220.134.52.116 (09/05 20:20)