[新聞] 賣光！捷運共構宅每坪最高95萬已回收

看板home-sale (房屋交易)作者enpu (Glaswegian)時間13年前 (2012/09/18 10:35)推噓4(4推 0噓 3→)

留言7則, 5人參與討論串1/1

（有圖）賣光！捷運共構宅每坪最高95萬 2012/9/18|欣傳媒|記者楊淑伶／台北報導 1.來源連結: http://www.xinmedia.com/n/news_article.aspx?newsid=155405&type=0 2.內容: 搭上捷運沿線的住宅，似乎成了票房保證！捷運局公開標售新莊線松江南京站共構宅「新東京宅」，55戶全數標脫，每坪平均標售價約在85萬元，溢價率約4%，其中1戶每坪價更飆到95萬元，創下捷運共構宅標售單價新高紀錄。這次公開標售總戶數為55戶，其中13樓5戶，14、15樓各25戶，坪數介於13-20坪，均為適合個人居住的套房產品，底價每坪79.7至84萬元間，由於標售底價低於市場行情1至2成，現場投標非常踴躍。雖然近期房市表現平淡，但憑藉著雙捷運站的優勢，總共吸引170封標單搶標，最後開標結果出爐，55戶全數標脫，標脫單價每坪86至100萬元之間，算是符合市場行情。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，「新東京宅」屬於松江南京商圈，附近辦公大樓林立，是著名的金融辦公商圈，相較於2008年的60至68萬元，目前市場行情每坪房價已大約上漲20萬元左右，漲幅不小；而頗負盛名的「E.A.T」目前房價也高達95至110萬元之間，相較於2008年的60至70萬元，5年間增值也相當可觀。此外，根據統計，雙捷交會周邊房價年漲幅高達30%，因此，位於捷運松山線與新莊線交會的松江南京站，漲勢可期。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，近月以來北中南都有土地高價成交，開發商勢必會將土地成本反映在售價上，同時間國際油價與原物料價格走揚，加上預期接下來資金將會流入亞洲市場，都可能讓民眾產生購屋抗通膨的預期心裡，而市中心捷運宅這類精華區的不動產，自然就吸引市場上資金的目光。 3.心得或感想: 有去看過，其實自己是覺得沒有很吸引人... -- 我們面對面不知道再說什麼抬頭卻只是看見秋天的月亮還不想走開彷彿還頻頻側著耳朵等著誰在天亮時輕輕說的那聲晚安...... ......<<天亮說晚安>> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 175.99.71.3