Re: [問題] 銀行估價為何會比公告地價還低？已回收
每家銀行喜歡放貸的類型不一樣
而且房子不是用公告現值算
很多地方公告現值比銀行估價高很正常
有的房子本身含有太多道路用地，銀行不一定會認你的道路用地
有的是在列管區內，當然低
不過別想那麼多
用這理由來殺價
這樣不好嗎?????
還是你要買貴一點 ^.^
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屋主不管 公告現值 市價 我就是要賣高於這兩個價
買方不管 公告現值 市價 我就是要買低於市價，甚至公告現值
銀行不管 你房子價值多少，我就是要低風險，多收一點利息
房仲不管 你買多少賣多少 我就是希望服務費收到賣+買5%
代書不管 你過程如何 我就是希望多幾張權狀跟抵押設定，好多收點錢
※ 引述《ssnlee (崔高雷)》之銘言：
: 因為某些因素最近想再買一間房子給父母，所以看在家裡附近的房子
: 一些鎖碎的事都談好了，只是覺得銀行的估價滿奇妙的！
: 台中市北區公告地價是27000/平方公尺換算成坪的話89100/坪
: 但妙就妙在中國信託只給我估80000，有沒有懂的人告訴我是怎麼回事？
: 以常理而言，銀行估價就算是市價去參考，怎會搞到比公告地價還低？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 123.192.243.197
推
09/19 13:50, , 1F
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