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[新聞] 被批打房不力 央行太沉重已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (跟著音樂去旅行)時間13年前 (2012/09/20 17:19), 編輯推噓10(12推 2噓 40→)
留言54則, 15人參與, 最新討論串1/1
1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=273283 2.內容: 被批打房不力 央行太沉重 2012/09/20 【聯合晚報／記者陳雲上／特稿】 中央銀行「打房」動作頻頻，但國內房地產價格卻是愈打愈高，央行屢遭外界批評。不過 ，從央行職掌來看，央行能管的頂多只能針對銀行的授信風險、利率、貸款成數等進行管 控，其他太多土地面、市場交易制度面的控管並非央行管得到，單面批評央行失責似乎太 過沈重。 常見部分建商、房仲公司為了力撐房價，採取「交叉買屋、過戶」墊高單一戶的價位，以 偏蓋全誤導社會對房價的印象。 舉例來說，汐止某社區內一坪10餘萬元的中古屋等待賣屋賣了大半年賣不出去。但附近有 買家一口氣買下三棟別墅改建為八樓電梯住宅後，即喊出每坪45萬元行情。實際上買主即 是所有人，行情任由擁有土地房屋者，與地主自行交易的「參考價」刻意炒作墊高。但實 際上附近成交價根本看不到這種價位，這樣的「人為炒作」卻始終見不到主管機構的查核 、管控。 日前興富發旗下齊裕榮造以每坪230.7萬元天價買下高雄美術館特區2470坪土地，京城建 設在出售土地後再次高價標下另一土地，其間雖有業者土地地理位置或作帳等需求的買賣 考量，但當一塊土地以高於市場行情價的「偏高」行情成交後，主管機關沒人關切、任由 市場以「市場自由機制」的放縱行為來看，台灣房價飆漲，根本就已「隨心所欲」到誰都 管不著。 央行總裁彭淮南也曾建議將「房價」納入「物價」管控，不外是希望將房價「透明化」列 入重要物價管理，比照早年物價督導會報的查價精神，一旦有人趁機炒作房價，等同於早 年物資短缺時期，任意哄抬油、米價格者，一律重罰。 而物價督導會報就要進行實地調查了解，否則就算央行利率拉得再高，天價房價還是隨處 可見，惟有將房價視同物價等同視之，徹底查辦，才可杜絕炒樓歪風。 3.心得或感想: 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.44.193.52
噓
09/20 17:29, , 1F
快升息啊!!
09/20 17:29, 1F
推
09/20 17:43, , 2F
阿不然咧
09/20 17:43, 2F
→
09/20 17:46, , 3F
9A總裁怎麼可以學馬桶推卸責任呢
09/20 17:46, 3F
推
09/20 20:45, , 4F
央行不打房
09/20 20:45, 4F
推
09/20 20:56, , 5F
央行只是掌握利率　, 打房根本與央行無關
09/20 20:56, 5F
推
09/20 21:35, , 6F
看來央銀行的最後絕招要出來了，限制貸款人的身高
09/20 21:35, 6F
→
09/20 21:35, , 7F
打房只是個慣用詞，最好是房價跟央行無關
09/20 21:35, 7F
推
09/20 21:37, , 8F
我沒說房價與央行無關，我是說打房不是央行該做的事
09/20 21:37, 8F
推
09/20 21:37, , 9F
貨幣政策都無腦寬鬆了 哪有辦法管房市
09/20 21:37, 9F
→
09/20 21:38, , 10F
央行四大任務裡頭就有有一個是維持金融及物價穩定
09/20 21:38, 10F
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09/20 21:39, , 11F
你說飆高的房價，央行有沒有責任管？
09/20 21:39, 11F
推
09/20 21:40, , 12F
是阿~那打炒房投機客是央行該做得事嗎
09/20 21:40, 12F
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09/20 21:41, , 13F
維持物價（含房價）穩定，勿發生炒作飆高，絕對是央行的責任
09/20 21:41, 13F
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09/20 21:42, , 14F
你一直在講的是物價通膨，我在講的是打房~有這麼難分
09/20 21:42, 14F
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09/20 21:43, , 15F
是，不管就維持物價穩定或金融監理角度，央行都有責任
09/20 21:43, 15F
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09/20 21:43, , 16F
X打擊房價投機
09/20 21:43, 16F
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09/20 21:43, , 17F
嗎?政府賣地給財團養地炒地皮，投機客貸款炒房，這是
09/20 21:43, 17F
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09/20 21:44, , 18F
打房就是打擊房價投機，避免房價膨脹啊
09/20 21:44, 18F
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09/20 21:44, , 19F
政府的責任，央行沒那麼神通廣大
09/20 21:44, 19F
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09/20 21:45, , 20F
不是，我沒有聽說哪個國家為了打房而升息，這根本不是
09/20 21:45, 20F
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09/20 21:46, , 21F
央行把利率降到這麼低，又放出這麼多新台幣，這是房價這麼高
09/20 21:46, 21F
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09/20 21:47, , 22F
的主因，央行貨幣政策效果比你想的有威力的多
09/20 21:47, 22F
推
09/20 21:47, , 23F
央行降息是因為要降低借貸成本來刺激消費，不代表可以
09/20 21:47, 23F
→
09/20 21:48, , 24F
讓投資客有更多的炒作空間，像中國除了寬鬆貨幣外還能
09/20 21:48, 24F
推
09/20 21:48, , 25F
新聞明明說央行有開槍啊，子彈呢？？
09/20 21:48, 25F
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09/20 21:49, , 26F
透過政策來打擊投機客課 空屋稅,實行限購令等
09/20 21:49, 26F
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09/20 21:51, , 27F
台灣法律就是有太多漏洞才能讓這些投機客恣意妄為
09/20 21:51, 27F
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09/20 21:51, , 28F
當然政府官員　立法委員等財團代表都是元兇之一
09/20 21:51, 28F
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09/20 21:52, , 29F
房地產跟股市一樣應該要回歸市場機制，不需要特別利用
09/20 21:52, 29F
推
09/20 21:53, , 30F
上有政策 下有對策 唯有升息 無所遁形
09/20 21:53, 30F
→
09/20 21:54, , 31F
調控匯率的方式來打房，影響市場慣性最後只會適得其反
09/20 21:54, 31F
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09/20 22:04, , 32F
我覺得利率本來就是雙面刃 要靠利率去打房 打下的不只是
09/20 22:04, 32F
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09/20 22:05, , 33F
房價 甚至是連帶台灣整體經濟也被打下
09/20 22:05, 33F
推
09/20 22:46, , 34F
長期被洗腦升息會很慘
09/20 22:46, 34F
噓
09/20 22:47, , 35F
9A是對的，懷疑9A就該死！
09/20 22:47, 35F
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09/21 17:08, , 36F
推 newstarisme: 央行只是掌握利率　, 打房根本與央行無關
09/21 17:08, 36F
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09/21 17:08, , 37F
奇怪 一開始說打房跟央行無關
09/21 17:08, 37F
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09/21 17:08, , 38F
怎麼扯到後來變成鎖定在降息跟匯率上?
09/21 17:08, 38F
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09/21 17:09, , 39F
這個時候降息 的確應該考慮更多
09/21 17:09, 39F
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09/21 17:10, , 40F
但低利政策不是今年才有 台灣低利環境已經維持了十幾年
09/21 17:10, 40F
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09/21 17:11, , 41F
就是因為央行這十幾年一直維持雙低 才導致房市炒高+現在缺
09/21 17:11, 41F
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09/21 17:11, , 42F
乏武器去對抗國際經濟衰退及QE通膨
09/21 17:11, 42F
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09/21 17:13, , 43F
我一向不贊成現在應該大幅升息 但,十多年的雙低政策導致目前
09/21 17:13, 43F
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09/21 17:13, , 44F
進退兩難的困境,央行難辭其咎
09/21 17:13, 44F
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09/21 17:14, , 45F
要說央行沒子彈, 也是央行自己搞出來的
09/21 17:14, 45F
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09/21 19:12, , 46F
台灣如果現在升息應該會成為全世界的大新聞
09/21 19:12, 46F
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09/21 19:13, , 47F
如果升息是為了打房，可能會成為各國的新聞專題
09/21 19:13, 47F
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09/21 19:14, , 48F
如果升息吸引大量游資來台，房價還真的崩盤
09/21 19:14, 48F
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09/21 19:14, , 49F
就會成為經濟學的教材了
09/21 19:14, 49F
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09/21 21:01, , 50F
雖說從現在看過去決策 難免有失公平 但即便從現在來看
09/21 21:01, 50F
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09/21 21:01, , 51F
也不知道過去哪個時間點升息 會是好事
09/21 21:01, 51F
推
09/22 07:42, , 52F
現在哪個國家央行還有子彈來降息的?!
09/22 07:42, 52F
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09/23 10:41, , 53F
台灣央行權力較他國已大許多 還標準公務人員心態 推諉責任
09/23 10:41, 53F
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09/23 10:46, , 54F
幹了14年將近75歲的9A總裁何時要下台 台灣都沒人才嗎???
09/23 10:46, 54F
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